2024电商产业园租赁合同

编号：__________2024电商产业园租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024电商产业园租赁合同合同目录第一章：合同主体1.1出租方1.2承租方第二章：租赁物业及设施2.1租赁物业描述2.2租赁面积及用途2.3租赁物业的交付和验收第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用5.3共同承担费用第六章：使用及管理6.1承租方的使用权利6.2出租方的管理权利6.3物业管理第七章：维修责任7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任第八章：合同的变更和解除8.1变更条款8.2解除条款第九章：违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构第十一章：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二章：其他条款12.1保险责任12.2合同的转让12.3通知条款12.4双方约定的其他事项第十三章：附件13.1租赁物业照片13.2租赁物业图纸13.3其他重要文件第十四章：签署页14.1出租方签署页14.2承租方签署页合同编号2024电商产业园租赁合同第一章：合同主体1.1出租方出租方全称：__________电商产业园管理方注册地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2承租方承租方全称：__________电子商务有限公司注册地址：__________联系人：__________联系电话：__________第二章：租赁物业及设施2.1租赁物业描述物业位置：__________物业性质：__________2.2租赁面积及用途租赁面积：__________平方米租赁用途：__________电商业务运营及仓储2.3租赁物业的交付和验收交付日期：__________验收标准：__________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期开始日期：__________3.2租赁结束日期结束日期：__________3.3续租条款续租通知期：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金额每月租金：__________元4.2租金支付周期支付周期：每季度支付4.3租金支付方式支付方式：银行转账第五章：费用承担5.1出租方费用承担费用：物业管理费、公共维修基金5.2承租方费用承担费用：水电费、网络费用5.3共同承担费用共同承担费用：________________第六章：使用及管理6.1承租方的使用权利使用权利：按合同约定使用租赁物业6.2出租方的管理权利管理权利：确保物业安全、维护物业设施6.3物业管理物业管理公司：__________物业管理公司第七章：维修责任7.1出租方的维修责任维修责任：保障物业正常使用，及时修复损坏设施7.2承租方的维修责任维修责任：妥善使用物业，不得私自改动设施，损坏后负责修复第八章：合同的变更和解除8.1变更条款变更条件：双方协商一致变更程序：书面协议，注明变更内容8.2解除条款解除条件：__________解除程序：书面协议，注明解除原因第九章：违约责任9.1出租方的违约责任违约行为：__________违约责任：__________9.2承租方的违约责任违约行为：__________违约责任：__________第十章：争议解决10.1争议解决方式方式：__________10.2仲裁地点及机构地点：__________机构：__________第十一章：法律适用及争议解决11.1法律适用适用法律：__________11.2争议解决解决方式：__________第十二章：其他条款12.1保险责任保险购买：__________12.2合同的转让转让条件：__________12.3通知条款通知方式：__________12.4双方约定的其他事项事项：__________第十三章：附件13.1租赁物业照片附：__________13.2租赁物业图纸附：__________13.3其他重要文件附：__________第十四章：签署页14.1出租方签署页签发人：__________职务：__________签字：__________日期：__________14.2承租方签署页签发人：__________职务：__________签字：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定的额外条款条款1：甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前三个月通知乙方。说明：此条款确保甲方在租赁期内有权根据市场变化调整租金，同时保障乙方的知情权。2.甲方指定的额外条款条款2：甲方应保证物业内的基础设施正常运行，如遇到故障，应在24小时内修复。说明：此条款确保乙方在租赁期内能够正常使用基础设施，提高租赁体验。3.甲方指定的额外条款条款3：甲方不得干预乙方正常的经营活动，不得擅自进入乙方租赁区域。说明：此条款保障乙方的经营自主权，确保甲方与乙方之间的良好合作关系。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方指定的额外条款条款1：乙方有权提前终止合同，但需支付甲方一个月租金作为违约金。说明：此条款给予乙方在租赁期内一定的灵活性，同时对其提前终止合同的行为进行一定的限制。2.乙方指定的额外条款条款2：乙方应在租赁期内购买物业保险，并将甲方列为共同受益人。说明：此条款确保乙方在租赁期内对租赁物业进行保险保障，同时保障甲方的权益。3.乙方指定的额外条款条款3：乙方有权要求甲方进行必要的物业维修，费用由甲方承担。说明：此条款确保乙方在租赁期内能够正常使用租赁物业，提高租赁体验。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介指定的额外条款条款1：中介费用由甲方承担，并在租金中予以扣除。说明：此条款明确中介费用的承担方及支付方式，避免后续纠纷。2.第三方中介指定的额外条款条款2：中介应负责协调处理租赁期间出现的争议和问题。说明：此条款明确中介在租赁过程中的协调职责，确保甲方、乙方之间的良好沟通。3.第三方中介指定的额外条款条款3：中介应保证租赁信息的真实性，如出现虚假信息，中介需承担相应责任。说明：此条款确保中介在租赁过程中的信息真实性，保护甲方、乙方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物业照片2.租赁物业图纸3.双方公司资质证明文件4.保险单据5.维修记录6.租金支付证明7.物业使用许可证8.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付租赁物业未履行维修责任导致物业损坏未经乙方同意擅自调整租金2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未按照租赁用途使用物业导致物业损坏未经甲方同意擅自改动物业设施3.违约行为认定：违约行为的具体认定标准依据合同条款及相关法律法规三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物业租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同2.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用3.维修责任：指出租方和承租方对物业维护和修复的责任4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务5.法律适用：指合同各方依法应当遵守的法律四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业设施损坏导致经营中断解决办法：及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修2.问题：租金支付出现争议解决办法：查阅合同条款，确认租金支付周期和方式，必要时寻求法律帮助3