2024版标准房屋买卖定金合同

编号：__________2024版标准房屋买卖定金合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版标准房屋买卖定金合同合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同当事人权利与义务1.4合同的生效、变更与终止第二章：房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋现状描述2.4房屋产权纠纷声明第三章：买卖双方基本信息3.1出卖人信息3.2买受人信息3.3代理人信息（如有）3.4双方联系人与联系方式第四章：定金条款4.1定金金额4.2定金支付时间与方式4.3定金退还条件与方式4.4定金没收条件与方式第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付时间与地点5.2房屋交付条件5.3房屋过户手续办理5.4过户费用承担第六章：价款与支付6.1房屋成交价格6.2价款支付方式6.3支付时间与条件6.4价款结算与发票第七章：房屋质量与保修7.1房屋质量标准7.2质量问题处理方式7.3保修责任与期限7.4质量争议解决第八章：违约责任8.1买卖双方违约情形8.2违约责任认定与计算方式8.3违约赔偿责任8.4违约争议解决第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构选择9.3司法途径9.4争议解决时间限制第十章：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序10.4变更与解除的法律后果第十一章：合同的转让11.1合同转让条件11.2转让程序与方式11.3转让的法律后果11.4转让的限制第十二章：附件12.1房屋所有权证明复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3付款凭证复印件12.4其他重要文件复印件第十三章：其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2合同的补充协议13.3附件说明13.4双方签字盖章第十四章：合同生效14.1合同生效条件14.2生效时间14.3合同的保管与复制14.4合同解除或终止后的义务合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释本合同是指甲方（出卖人）将其名下的房屋转让给乙方（买受人），并由乙方支付定金，双方就房屋买卖事宜达成的一致协议。1.2法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.3合同当事人权利与义务甲方应保证其对房屋的出售权，并按照约定履行交付房屋和办理过户手续的义务。乙方应按照约定支付定金，并履行合同约定的其他义务。1.4合同的生效、变更与终止本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同的变更或终止必须经双方协商一致，并采取书面形式。第二章：房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。2.2房屋所有权证明甲方应向乙方出示合法有效的房屋所有权证明，证明甲方对房屋拥有所有权。2.3房屋现状描述甲方应向乙方详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。2.4房屋产权纠纷声明甲方声明房屋不存在任何产权纠纷，如有纠纷，由甲方承担全部责任。第三章：买卖双方基本信息3.1出卖人信息甲方（出卖人）：________________3.2买受人信息乙方（买受人）：________________3.3代理人信息（如有）甲方代理人：________________乙方代理人：________________3.4双方联系人与联系方式甲方联系人：________________联系方式：________________乙方联系人：________________联系方式：________________第四章：定金条款4.1定金金额乙方应在合同签订之日起三日内支付定金人民币________________元整。4.2定金支付时间与方式乙方通过银行转账或现金方式将定金支付给甲方。4.3定金退还条件与方式如乙方按约履行合同，定金在房屋过户手续办理完毕后退还给乙方。4.4定金没收条件与方式如乙方违约，甲方有权没收定金。如甲方违约，甲方应双倍返还定金。第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付时间与地点房屋交付时间为合同签订之日起____个月后，地点为房屋所在地。5.2房屋交付条件房屋交付时，应完成过户手续，并将房屋所有权证交付给乙方。5.3房屋过户手续办理甲方应协助乙方办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。5.4过户费用承担过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。第六章：价款与支付6.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币________________元整。6.2价款支付方式价款通过银行转账或现金方式支付给甲方。6.3支付时间与条件乙方应按照合同约定的时间和条件支付价款。6.4价款结算与发票甲方应向乙方提供合法有效的发票。第七章：房屋质量与保修7.1房屋质量标准房屋质量应符合国家相关标准和规定。7.2质量问题处理方式如发现质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在收到通知后__天内修复。7.3保修责任与期限甲方对房屋的保修责任期限为交付之日起__年。7.4质量争议解决如发生质量争议，双方可协商解决，也可向相关机构申请鉴定。第八章：违约责任8.1买卖双方违约情形甲方如未按约定时间、条件交付房屋或办理过户手续，或乙方未按约定时间、条件支付价款，均视为违约。8.2违约责任认定与计算方式违约责任根据违约情况和合同约定进行认定和计算。8.3违约赔偿责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价的__%。8.4违约争议解决违约争议应通过协商解决，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方同意采用仲裁或诉讼方式解决合同争议。9.2仲裁机构选择如选择仲裁，双方同意向合同签订地仲裁机构申请仲裁。9.3司法途径如选择诉讼，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4争议解决时间限制争议解决的时间限制为自争议发生之日起__年内。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并采取书面形式。10.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并采取书面形式。10.3变更与解除的程序合同变更或解除后，双方应按照变更或解除的内容执行。10.4变更与解除的法律后果合同变更或解除不影响双方已经履行部分的权利和义务。第十一章：合同的转让11.1合同转让条件合同转让需双方同意，并采取书面形式。11.2转让程序与方式合同转让应按照双方约定的程序和方式进行。11.3转让的法律后果合同转让后，转让方不再承担原合同的权利和义务。11.4转让的限制合同不得转让给有损于对方利益的一方。第十二章：附件12.1房屋所有权证明复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3付款凭证复印件12.4其他重要文件复印件第十三章：其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2合同的补充协议13.3附件说明13.4双方签字盖章第十四章：合同生效14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2生效时间本合同自签字或盖章之日起生效。14.3合同的保管与复制双方各自保管本合同正本，并复制一份备份。14.4合同解除或终止后的义务合同解除或终止后，双方应按照合同约定履行相关义务。合同编号：_________甲方（出卖人）：_________代理人：_________签字：_________日期：_________乙方（买受人）：_________代理人：_________签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺在合同有效期内，房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于债务、租赁、产权争议等。1.2甲方义务甲方应保证房屋及附属设施的完好，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。1.3甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金和价款，并有权要求乙方履行合同约定的其他义务。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付定金和价款的义务乙方应在合同约定的时间内支付定金和价款，否则甲方有权解除合同，并没收定金。2.2乙方接收房屋的义务乙方应在合同约定的时间内接收房屋，并按照约定支付价款。2.3乙方维护房屋的义务乙方应在合同有效期内负责维护房屋及其附属设施，确保房屋的完好。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介的义务第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，包括但不限于提供信息、协调沟通、协助办理过户手续等。3.2第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担，具体金额和支付方式在合同中约定。3.3第三方中介的责任第三方中介应对房屋买卖交易过程中的信息真实性、合法性负责，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.4第三方中介的保密义务第三方中介应对合同双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.买卖双方身份证明复印件3.付款凭证复印件4.房屋现状照片5.房屋设施设备清单6.房屋维修记录7.房屋交易过程中的其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按约定时间、条件交付房屋或办理过户手续房屋权属存在法律纠纷，如债务、租赁、产权争议等未能保证房屋及附属设施的完好2.乙方违约行为未能按约定时间、条件支付定金和价款未能在合同约定的时间内接收房屋未能按照约定维护房屋及其附属设施3.第三方中介违约行为未能按照合同约定协助甲方和乙方完成房屋买卖交易未能提供真实、合法的房屋信息未能保密合同双方的个人信息和交易信息三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为履行合同而支付的一定金额的钱款，作为履行合同的保证。3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.仲裁：指合同双方约定将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋解决办法：双方协商确定一个新的交付时间，如有必要，可依法申请仲裁或提起诉讼。2.问题：乙方未能按约定时间支付定金和价款解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内支