住建部建设施工合同范本(2024版)

编号：__________住建部建设施工合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

住建部建设施工合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同文件的组成1.3合同的生效、变更和解除1.4合同的履行和验收1.5违约责任1.6争议解决第二章：工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程投资2.5工程质量标准第三章：合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3计价依据3.4支付方式3.5发票开具第四章：工期和进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3进度计划4.4工期延误4.5工期提前第五章：施工质量5.1施工标准5.2材料和设备5.3施工安全5.4环境保护5.5工程验收第六章：合同双方的责任和义务6.1承包人的责任6.2发包人的责任6.3双方的共同义务第七章：变更和调整7.1合同变更的条件7.2变更程序7.3变更价的确定7.4工程量的调整第八章：违约责任8.1承包人的违约责任8.2发包人的违约责任8.3违约赔偿第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁9.3诉讼第十章：合同的解除和终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3解除和终止后的处理第十一章：合同的适用法律和管辖11.1适用法律11.2管辖法院第十二章：其他12.1保密条款12.2广告宣传12.3知识产权12.4不可抗力第十三章：附件13.1工程图纸13.2技术说明书13.3验收标准和方法第十四章：附则14.1合同的生效14.2合同的修改和补充14.3合同解除和终止后的责任14.4合同的解释和适用合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1发包人：_________1.1.2承包人：_________1.2合同文件的组成1.2.1合同协议书1.2.2中标通知书1.2.3投标文件1.2.4专用合同条款1.2.5通用合同条款1.2.6技术标准和要求1.2.7图纸1.2.8已标价工程量清单1.2.9其他合同文件1.3合同的生效、变更和解除1.3.1合同的生效1.3.2合同的变更1.3.3合同的解除1.4合同的履行和验收1.4.1承包人的义务1.4.2发包人的义务1.4.3工程验收1.5违约责任1.5.1承包人的违约行为1.5.2发包人的违约行为1.5.3违约责任的具体规定1.6争议解决1.6.1争议的解决方式1.6.2争议的解决程序第二章：工程概况2.1工程名称：_________2.2工程地点：_________2.3工程规模：_________2.4工程投资：_________2.5工程质量标准：_________第三章：合同价格3.1合同总价：_________3.2价格调整3.2.1调整的条件3.2.2调整的程序3.2.3调整的计算方法3.3计价依据3.3.1工程量清单3.3.2单价和总价3.4支付方式3.4.1预付款3.4.2进度付款3.4.3竣工付款3.4.4质量保证金3.5发票开具3.5.1发票的类型3.5.2发票的开具要求第四章：工期和进度4.1开工日期：_________4.2竣工日期：_________4.3进度计划4.3.1承包人的进度计划4.3.2发包人的进度计划4.4工期延误4.4.1延误的原因4.4.2延误的处理4.5工期提前4.5.1提前的条件4.5.2提前的处理第五章：施工质量5.1施工标准：_________5.2材料和设备5.2.1材料的要求5.2.2设备的要求5.3施工安全5.3.1安全措施5.3.2安全事故的处理5.4环境保护5.4.1环境保护措施5.4.2环保事故的处理5.5工程验收5.5.1验收程序5.5.2验收标准第六章：合同双方的责任和义务6.1承包人的责任6.1.1施工前的准备工作6.1.2施工过程中的义务6.1.3施工结束后的义务6.2发包人的责任6.2.1提供施工场地6.2.2提供施工条件6.2.3支付合同价款6.3双方的共同义务6.3.1保密义务6.3.2协调义务第七章：变更和调整7.1合同变更的条件7.1.1变更的原因7.1.2变更的程序7.2变更程序7.2.1变更的提出7.2.2变更的批准7.2.3变更的执行7.3变更价的确定7.3.1变更价的计算方法7.3.2变更价的审批程序7.4工程量的调整7.4.1工程量调整的条件7.4.2工程量调整的程序第八章：违约责任8.1承包人的违约行为8.1.1未按合同约定施工8.1.2工程质量不符合约定8.1.3工期延误8.2发包人的违约行为8.2.1未按合同约定支付价款8.2.2提供不真实或不符合要求的施工图纸和技术资料8.2.3影响承包人正常施工的其他行为8.3违约责任的具体规定8.3.1违约金的计算方式8.3.2违约赔偿的计算方式8.3.3违约方的责任承担第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.1.1协商解决9.1.2调解解决9.1.3仲裁解决9.1.4诉讼解决9.2仲裁9.2.1仲裁机构的选择9.2.2仲裁程序的启动9.2.3仲裁裁决的执行9.3诉讼9.3.1诉讼管辖法院的选择9.3.2诉讼程序的启动9.3.3诉讼判决的执行第十章：合同的解除和终止10.1合同解除的条件10.1.1合同解除的原因10.1.2合同解除的程序10.2合同终止的条件10.2.1合同终止的原因10.2.2合同终止的程序10.3解除和终止后的处理10.3.1解除和终止后的合同价款结算10.3.2解除和终止后的工程交接第十一章：合同的适用法律和管辖11.1适用法律11.1.1合同适用的法律11.1.2法律冲突的解决11.2管辖法院11.2.1合同争议的管辖法院11.2.2境外争议的管辖法院第十二章：其他12.1保密条款12.1.1保密信息的范围12.1.2保密信息的保护措施12.2广告宣传12.2.1广告宣传的内容12.2.2广告宣传的限制12.3知识产权12.3.1知识产权的保护12.3.2知识产权的归属12.4不可抗力12.4.1不可抗力的定义12.4.2不可抗力的处理第十三章：附件13.1工程图纸13.2技术说明书13.3验收标准和方法13.4材料和设备的技术参数第十四章：附则14.1合同的生效14.2合同的修改和补充14.3合同解除和终止后的责任14.4合同的解释和适用发包人（盖章）：_________年_________月_________日承包人（盖章）：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指令甲方有权根据工程进展情况，向乙方发出指令，要求乙方进行相应的工程施工或变更。乙方应无条件服从甲方的指令，并按照甲方的要求完成工程。1.2甲方监督甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程施工符合合同约定的质量、安全及进度要求。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求提供相关施工资料和信息。1.3甲方变更权甲方有权根据工程需要，对合同约定的工程内容、规模、质量标准等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求，及时调整施工计划，并承担因变更引起的合同价款调整及工程延期等责任。1.4甲方验收权甲方有权对乙方施工完成的工程进行验收。乙方应按照甲方的验收要求，提供相关验收资料和信息，并保证工程质量符合合同约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主施工乙方应按照合同约定的工程内容、规模、质量标准等要求，自主进行工程施工。乙方应对施工过程中的质量、安全、进度等方面承担全部责任。2.2乙方报告乙方应定期向甲方报告工程施工情况，包括工程进度、质量、安全等方面。报告内容应真实、准确、完整，不得有任何虚假记载。2.3乙方保修乙方应对工程施工的质量承担保修责任。在保修期内，如出现质量问题，乙方应无条件进行修复，并承担相应费用。2.4乙方保密乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等保密信息承担保密责任。未经甲方许可，乙方不得向第三方披露或使用此类信息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介应按照合同约定的职责，协助甲方和乙方完成工程施工及验收等相关工作。第三方中介应对其提供的服务承担责任。3.2第三方中介的选定甲方和乙方应共同选定第三方中介，并签订相应的服务协议。选定第三方中介时，应考虑其资质、信誉及专业能力等因素。3.3第三方中介的费用第三方中介的费用应由甲方和乙方按照约定的比例承担。如因第三方中介的原因导致工程施工出现问题，第三方中介应承担相应责任。3.4第三方中介的解除甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合作关系。解除合作关系的理由包括但不限于第三方中介未能履行约定职责、违反合同约定等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程图纸2.技术说明书3.验收标准和方法4.材料和设备的技术参数5.工程量清单6.单价和总价明细7.进度计划8.质量保证书9.安全施工方案10.环境保护措施方案11.合同变更记录12.工程验收报告13.质量保修书14.保密协议15.广告宣传协议16.知识产权保护协议17.不可抗力事件证明二、违约行为及认定：1.承包人未按合同约定施工，导致工程质量不符合标准或工期延误。2.发包人未按合同约定支付价款，或提供不真实的技术资料。3.承包人未按合同约定提供材料和设备，或提供的材料和设备不符合要求。4.发包人未按合同约定提供施工场地或施工条件，影响承包人正常施工。5.承包人未按合同约定进行安全施工，导致安全事故。6.发包人未按合同约定进行环境保护，导致环保事故。7.双方未按合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密。8.承包人未按合同约定进行广告宣传，或宣传内容不符合约定。9.承包人未按合同约定保护知识产权，侵犯第三方知识产权。10.不可抗力事件导致合同无法履行，双方未按合同约定处理。三、法律名词及解释：2.工期延误：指工程实际完成时间超过合同约定的竣工日期。3.质量不符合约定：指工程质量未达到合同约定的标准。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.保密义务：指合同当事人对合同涉及的保密信息承担保密责任。7.知识产权：指著作权、专利权、商标权等法律保护的权利。8.广告宣传：指合同当事人对工程进行的宣传推广活动。9.环境保护：指合同当事人对工程施工过程中环境影响的控制和保护。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：提前制定详细的施工计划，确保各项工程按计划进行。如有延误，及时与甲方沟通，协商调整施工计划。2.工程质量问题：严格把控施工质量，定期进行质量检查。如发现质量问题，及时整改，并