2024版个人荒山土地承包合同范本

编号：__________2024版个人荒山土地承包合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版个人荒山土地承包合同范本合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同签订主体第二章：荒山土地承包基本信息2.1承包土地的位置2.2承包土地的面积2.3承包土地的用途2.4承包期限第三章：承包方的权利和义务3.1承包方的权利3.2承包方的义务第四章：发包方的权利和义务4.1发包方的权利4.2发包方的义务第五章：承包土地的使用和管理5.1土地使用规划5.2土地保护与治理5.3土地流转第六章：承包土地的收益分配6.1收益分配原则6.2收益分配方式6.3收益分配时间第七章：合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体规定第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：合同的生效、履行和解除10.1合同的生效条件10.2合同的履行10.3合同的解除条件第十一章：合同的附件11.1附件清单11.2附件的效力第十二章：其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的保密条款第十三章：合同的修改和补充13.1修改和补充的条件13.2修改和补充的程序第十四章：合同的终止和解除14.1合同终止的条件14.2合同解除的条件合同编号_________第一章：总则1.1合同背景：根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国承包经营权法》，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就承包方对荒山土地的承包经营权达成一致，特订立本合同。1.2合同目的：明确双方在承包土地过程中的权利、义务和责任，确保承包方合理利用和开发荒山土地，提高土地资源的利用效率，促进农业发展。1.3合同适用范围：本合同适用于我国境内具有荒山土地承包需求的个人与土地所有权人或使用权人之间签订的承包合同。1.4合同签订主体：甲方（发包方）：__________；乙方（承包方）：__________。第二章：荒山土地承包基本信息2.1承包土地的位置：位于__________省（自治区、直辖市）__________市（地区、自治州）__________县（自治县、市、区）的__________（乡镇、街道）__________村，具体地块编号为__________。2.2承包土地的面积：总计__________平方米（亩）。2.3承包土地的用途：主要用于__________（种植业、林业、畜牧业等）。2.4承包期限：自合同签订之日起至__________年__________月__________日止。第三章：承包方的权利和义务3.1承包方的权利1）对承包土地进行合法利用、开发和经营；2）按照合同约定获得承包收益；3）在合同约定的范围内，对承包土地进行规划和调整；4）依法申请办理土地承包经营权证。3.2承包方的义务1）合理利用承包土地，不得擅自改变土地用途；2）按照合同约定支付土地承包金；3）履行合同约定的其他义务。第四章：发包方的权利和义务4.1发包方的权利1）监督承包方按照合同约定合理利用土地；2）要求承包方履行合同约定的义务；3）依法收回承包土地或要求承包方支付违约金。4.2发包方的义务1）保证承包方对承包土地的合法使用权；2）提供土地相关的权属证明和其他必要的资料；3）协助承包方办理土地承包经营权证。第五章：承包土地的使用和管理5.1土地使用规划1）承包方应根据合同约定的用途，制定土地使用规划，并报发包方备案；2）土地使用规划应符合当地农业发展规划和土地利用总体规划。5.2土地保护与治理1）承包方应合理利用土地资源，加强土地保护，防止水土流失和土地退化；2）承包方应按照合同约定进行土地治理，提高土地质量。5.3土地流转1）承包方在承包期限内，如需将承包土地转包、出租或转让，应事先征得发包方同意；2）土地流转应遵循市场规律，确保承包土地的合理利用和农业生产的持续发展。第六章：承包土地的收益分配6.1收益分配原则1）按照承包方的实际投入和土地产出，合理分配收益；2）保障发包方的合法权益。6.2收益分配方式1）承包方应按年度向发包方支付土地承包金，具体金额在本合同附件中规定；2）承包土地所获得的其他收益，按双方约定的比例分配。6.3收益分配时间1）土地承包金支付时间为每年的__________月__________日前；2）其他收益分配时间为每年的__________月__________日前。第七章：合同的变更和终止7.1合同变更条件1）合同变更应征得双方同意，并签订书面变更协议；2）合同变更内容应符合相关法律法规和政策规定。7.2合同终止条件1）承包期限届满，双方无异议的，合同自然终止；2）一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同；3）合同约定的其他终止条件。7.3合同终止后的处理1）合同终止后，承包方应按照合同约定办理土地承包经营权证的注销手续；2）合同终止后，双方应对合同终止后的土地利用、权属等进行协商解决，确保土地资源的合理利用和双方的合法权益。第八章：违约责任8.1违约行为的界定2）延迟履行合同义务，影响合同的正常履行。8.2违约责任的具体规定1）违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任；2）违约方应支付合同金额一定比例的违约金，具体比例在本合同附件中规定；3）违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第九章：争议解决9.1争议解决方式1）双方应通过友好协商，解决合同履行过程中的争议；2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1）如选择诉讼方式解决争议，合同签订地的人民法院为有管辖权的法院。第十章：合同的生效、履行和解除10.1合同的生效条件1）合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2）合同生效后，双方应严格履行合同义务。10.2合同的履行1）双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务；2）合同履行过程中，如需变更或解除合同，应依照合同约定或法律规定办理。10.3合同的解除条件1）在承包期限内，如一方严重违约，对方有权解除合同；2）双方协商一致，可以解除合同。第十一章：合同的附件11.1附件清单1）土地权属证明；2）承包土地现状资料；3）承包金支付明细表；4）其他与合同有关的文件。11.2附件的效力1）附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；2）附件的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十二章：其他约定12.1双方的其他权利和义务1）双方应遵守国家法律法规，不得非法转让承包土地；2）双方应共同维护土地利用秩序，防止土地资源的浪费和破坏。12.2合同的保密条款1）双方应对合同内容和签订过程中的相关信息予以保密；2）未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第十三章：合同的修改和补充13.1修改和补充的条件1）合同履行过程中，如出现新的情况，需要对合同进行修改或补充；2）修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。13.2修改和补充的程序1）双方就修改和补充内容达成一致后，签订书面协议；2）修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的终止和解除14.1合同终止的条件1）承包期限届满，双方无异议的，合同自然终止；2）一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同；3）合同约定的其他终止条件。14.2合同解除的条件1）在承包期限内，如一方严重违约，对方有权解除合同；2）双方协商一致，可以解除合同。甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：__________年__________月__________日（合同双方在此签字或盖章）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权对承包土地进行不定期检查，以确保乙方遵守合同约定的土地使用规划和管理措施。说明：甲方作为发包方，有责任监督乙方合理利用土地资源，确保土地得到有效管理和保护。1.2甲方有权在合同履行期间对承包土地的用途进行调整，但应提前通知乙方，并协商解决可能产生的影响。说明：甲方应确保土地资源的合理配置和利用，如有必要调整土地用途，应与乙方进行充分沟通和协商。1.3如乙方未按照合同约定支付土地承包金，甲方有权暂停提供土地相关的权属证明和其他必要的资料，直至乙方支付欠款。说明：甲方作为发包方，有权采取措施保障自己的合法权益，确保乙方按时支付土地承包金。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的用途合理利用土地，并确保土地的利用和管理符合当地农业发展规划和土地利用总体规划。说明：乙方作为承包方，有责任合理利用土地资源，确保土地的利用和管理符合相关规划要求。2.2乙方应定期向甲方报告土地利用和经营情况，并提供必要的证明材料，以便甲方进行监督和检查。说明：甲方作为发包方，有权了解乙方的土地利用和经营情况，以确保乙方遵守合同约定。2.3如乙方需将承包土地转包、出租或转让，应事先征得甲方同意，并按照合同约定的条件和程序进行。说明：甲方作为发包方，有权控制土地的流转，以确保土地的合理利用和农业生产的持续发展。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应公正、中立地履行合同约定的义务，并提供真实、准确的土地相关信息和服务。说明：第三方中介作为中介方，有责任提供客观、准确的信息和服务，确保甲乙双方的合法权益得到保护。3.2第三方中介应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议，并提供必要的咨询和建议。说明：第三方中介作为中介方，有责任协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议，并提供专业的咨询服务。3.3第三方中介应按照合同约定收取中介费用，并开具合法的收费凭证。说明：第三方中介作为中介方，有权根据合同约定收取中介费用，并确保收费的合法性和透明度。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明2.承包土地现状资料3.承包金支付明细表4.土地利用规划和管理措施5.承包土地转包、出租或转让申请6.土地承包金欠款证明7.土地利用和经营报告8.争议解决方案9.中介费用收据二、违约行为及认定：2.延迟履行合同义务，影响合同的正常履行。3.擅自改变土地用途或违反土地利用规划。4.未按时支付土地承包金或中介费用。5.提供虚假、不准确的土地信息和服务。6.未协助解决合同履行过程中的争议。7.未经甲方同意，乙方擅自将土地转包、出租或转让。三、法律名词及解释：1.荒山土地承包合同：指个人与土地所有权人或使用权人之间签订的，关于承包荒山土地使用权、经营权和收益权的合同。2.承包方：指在合同中承担承包土地使用权、经营权和收益权的一方。3.发包方：指在合同中承担将土地承包给他人使用的一方。4.土地承包金：指承包方按照合同约定向发包方支付的费用，作为承包土地使用权、经营权和收益权的对价。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。6.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的分歧和争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地权属纠纷：在签订合同前，应进行土地权属调查，确保土地的合法性。如发生纠纷，可通过法律途径解决。2.承包金支付问题：承包方应按时支付承包金，如出现支付困难，可与发包方协商分期支付或寻求延期支付的解决方案。3.土地利用不符合规划：承包方应严格按照土地利用规划进行经营活动，如违反规划，应及时调整并承担相应责任。4.