2024年按揭房屋转让协议模板（二篇）

第3页共3页2024年按揭房屋转让协议模板卖方（甲方）：身份证号：通信地址：邮政编码：电话：买人（乙方）：身份证号：通信地址：邮政编码：电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。一、甲方自愿将坐落于_____，建筑面积为____平方米，出售给乙方。二、上述房屋包括附属设备，经双方约定房屋价格（人民币）：_____;总款共计人民币：_____（大写：_____）。付款方式：由乙方首付给甲_____元，然后____年____月____日付清_____元整，剩余房贷有乙方自付。三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性交清房款;甲方同时将房屋钥匙、房屋产权证明及身份证复印件交付给乙方。同时双方应该同时为对方出具相应的收到凭证。四、甲方必须保证其出卖给乙方的房屋，产权为交易本人，绝无他项权利设定或其他纠纷或产权亲属关系。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。六、甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。八、合同生效后，房屋升值与甲方无关。九、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本协议签订后办理房屋所有权证书费用为乙方负责。其他税费按有关法律规定，各自承担。十、甲方在房屋出售给乙方即乙方付清房款与甲方签订本合同后不得将房屋另行转让给他人，如若违约本约定应赔偿房款总价外还应赔付房款总价款20%的违约金。十一、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。十二、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议所有条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。十三、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。十四、本协议一式两份，双方各执一份为凭。十五、本协议自双方签字之日起生效。甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日2024年按揭房屋转让协议模板（二）协议书编号：2024-MAF-001甲方：（卖方）乙方：（购方）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方名下的按揭房屋的转让事宜达成以下协议：第一条转让房屋的基本情况甲方同意将位于（具体地址）的按揭房屋（以下简称“房屋”）全部权利转让给乙方。该房屋的面积为（具体面积），建筑年代为（具体年代），产权证号为（具体证号），已办理按揭贷款、抵押等相关手续，且属合法拥有。第二条乙方购房款项及付款方式1.乙方购买房屋的总价款为（具体金额），乙方同意按下列方式支付购房款项：（1）已支付订金（具体金额）至甲方；（2）剩余购房款项可选择以下支付方式：a)乙方在收到房屋产权证书、卷宗等完全符合交易条件的材料后10日内，一次性支付购房款项；b)乙方可选择办理商业贷款，并在贷款审批通过后，按商业贷款的放款时间和金额支付购房款项。2.若乙方选择商业贷款支付购房款项，则乙方应在办理商业贷款前，向甲方提供申请贷款的相关资料，且应自行承担贷款利息及还款责任。3.若乙方未按约定时间支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期未支付金额的0.5%计算。第三条房屋权属转移手续1.甲方应向乙方提供符合国家规定的房屋权属证明，并将全部权属转让手续办理完毕。2.乙方应在收到符合交易条件的房屋权属证明文件后，在7日内办理房屋权属过户手续。第四条交房及交付条件1.乙方同意接受房屋的现状，包括现有装修、设备、附属物等。乙方确认已对房屋进行全面检查，并无任何质量问题和瑕疵。2.房屋的交付日期为本协议生效之日起30日内，乙方应按约定支付购房款项后，由甲方交付房屋。第五条按揭贷款解除1.乙方同意自行承担按揭贷款的解除手续，包括协商解除或提前还款等。乙方应确保按揭贷款解除后，不对甲方产生任何债务或纠纷。第六条房屋的权益及使用1.乙方自获得房屋所有权之日起，享有房屋的一切权益，并拥有合法的使用权。2.乙方须自行承担房屋的使用、维护及改建等责任，并在房屋使用期间按时缴纳相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。第七条严格保密1.甲、乙双方约定，对于本协议及履行过程中获取的包括但不限于财务资料、合同信息等一切商业秘密，应互相保密并不得向第三方披露。第八条违约责任1.甲方或乙方一方不履行本协议项下义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的一切经济损失。第九条争议解决1.本协议的订立、生效、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.本协议争议如无法通过友好协商解决，应提交