2024版简单租房合同书样本上淘宝

编号：__________2024版简单租房合同书样本上淘宝甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版简单租房合同书样本上淘宝合同目录第一章：前言1.1合同签订背景1.2合同签订目的1.3合同适用范围第二章：租房基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3租房地址及房屋信息2.4租房期限第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四章：押金及相关费用4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3出租方承担的费用4.4承租方承担的费用第五章：房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3装修及改动规定第六章：合同终止与解除6.1合同终止条件6.2合同解除条件6.3合同终止或解除后的相关规定第七章：违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九章：其他约定9.1房屋保险9.2租赁期间变更事项9.3合同附件第十章：出租方权益保障10.1出租方权益保障措施10.2出租方权益受损赔偿第十一章：承租方权益保障11.1承租方权益保障措施11.2承租方权益受损赔偿第十二章：疫情期间租房特别规定12.1疫情期间租房政策12.2疫情期间租金支付及退还12.3疫情期间房屋使用及维护第十三章：合同附件13.1房屋照片及钥匙交付确认13.2房屋维修记录13.3其他相关文件第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同修改及补充14.3合同解除或终止后的权益处理14.4合同签订日期及地点合同编号_________第一章：前言1.1合同签订背景1.2合同签订目的1.3合同适用范围第二章：租房基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3租房地址及房屋信息2.4租房期限第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四章：押金及相关费用4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3出租方承担的费用4.4承租方承担的费用第五章：房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3装修及改动规定第六章：合同终止与解除6.1合同终止条件6.2合同解除条件6.3合同终止或解除后的相关规定第七章：违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九章：其他约定9.1房屋保险9.2租赁期间变更事项9.3合同附件第十章：出租方权益保障10.1出租方权益保障措施10.2出租方权益受损赔偿第十一章：承租方权益保障11.1承租方权益保障措施11.2承租方权益受损赔偿第十二章：疫情期间租房特别规定12.1疫情期间租房政策12.2疫情期间租金支付及退还12.3疫情期间房屋使用及维护第十三章：合同附件13.1房屋照片及钥匙交付确认13.2房屋维修记录13.3其他相关文件第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同修改及补充14.3合同解除或终止后的权益处理14.4合同签订日期及地点（合同方签字处）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________合同编号：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养，通知乙方后可进入租赁房屋进行相关工作。1.2甲方应保证租赁房屋符合国家和地方的安全、环保等法律法规要求，确保房屋的安全性和适宜性。1.3甲方应在合同开始日期前将租赁房屋交付给乙方，并确保房屋及设施的正常使用。1.4甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入租赁房屋。1.5甲方应在合同终止或解除后，按照约定时间将押金退还给乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照合同约定支付租金，如有迟延支付，应支付迟延利息。2.2乙方应合理使用租赁房屋，并妥善保管房屋及设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。2.3乙方不得擅自转租、转让或转借租赁房屋，不得擅自进行改动或装修。2.4乙方应按照合同约定使用租赁房屋，不得用于非法用途，不得损害他人权益。2.5乙方应在合同终止或解除后，按照约定时间将租赁房屋及设施交还给甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应按照约定方式协助甲方和乙方完成租赁合同的签订和履行。3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲方和乙方进行实地查看。3.3第三方中介应协助甲方和乙方办理租赁合同所需的各项手续和文件。3.4第三方中介应保密甲乙方的个人信息和合同内容，不得泄露给无关方。3.5第三方中介应按照约定收取中介费用，并提供相应的发票或收据。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片及钥匙交付确认2.房屋维修记录3.疫情期间租房政策相关文件4.房屋保险单据5.租赁期间变更事项的书面协议6.装修及改动规定的详细说明7.押金支付及退还的银行转账记录8.租金支付的银行转账记录9.合同解除或终止后的权益处理协议二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按时交付租赁房屋，未保证房屋安全、卫生及符合约定条件，干涉乙方正常居住和生活，擅自进入租赁房屋等。2.承租方违约行为：未按时支付租金，未合理使用租赁房屋，未妥善保管房屋及设施，擅自转租、转让或转借租赁房屋，擅自进行改动或装修，未按照合同约定使用租赁房屋等。3.违约行为的认定：依据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定和处理。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的当事人。2.承租方：指租赁房屋的当事人。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。4.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的保证金。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.疫情期间租房政策：指因新冠疫情影响，政府发布的关于租房的特别规定和政策。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未按时交付租赁房屋。解决办法：通知出租方按照合同约定时间交付房屋，如协商无果，可依法要求出租方承担违约责任。2.问题：承租方未按时支付租金。解决办法：提醒承租方按时支付租金，如协商无果，可依法要求承租方支付违约金或解除合同。3.问题：房屋设施损坏或故障。解决办法：及时通知出租方，由出租方负责维修或更换损坏设施。4.问题：房屋租赁期间发生变更事项。解决办法：双方协商一致后，签订书面变更协议