2024版房屋中介租赁居间合同书范本

编号：__________2024版房屋中介租赁居间合同书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋中介租赁居间合同书范本合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体定义1.3合同性质与宗旨1.4合同效力第二章：租赁房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述2.4房屋用途限制第三章：租赁双方权益与义务3.1出租方权益与义务3.2承租方权益与义务3.3第三方权益与义务第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金标准与支付方式4.3租金调整条款4.4提前解约与违约金第五章：房屋使用与管理5.1房屋使用规定5.2房屋维护与维修5.3房屋保险5.4房屋变更用途第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同终止后的处理第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁条款7.3法律适用第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3第三方违约责任第九章：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章：其他约定10.1房屋交付时间与方式10.2租金押金退还条件10.3房屋交接确认10.4房屋退租后的恢复原状第十一章：附件11.1房屋照片11.2租赁押金收据11.3房屋钥匙交接记录第十二章：补充条款12.1合同续签条件12.2房屋转租规定12.3房屋抵押与贷款第十三章：双方签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章第十四章：合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2身份证复印件14.3租赁合同备案证明合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲乙双方经过友好协商，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成一致意见，订立本合同。1.2合同主体定义甲方（出租方）：乙方（承租方）：1.3合同性质与宗旨本合同为房屋租赁合同，甲方作为房屋的出租方，乙方作为房屋的承租方，双方约定租赁期限、租金、房屋使用与管理等事项，明确各自的权利和义务。1.4合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满双方达成续租协议或合同解除条件满足时终止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二章：租赁房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。2.2房屋权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证、身份证等有效证件，以证明甲方对租赁房屋拥有合法的所有权。2.3房屋现状描述甲方应向乙方详细介绍房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、家具家电等，以及房屋周边环境、交通状况等。2.4房屋用途限制甲方应保证租赁房屋用于合法用途，并遵守国家和地方的相关规定。未经甲方同意，乙方不得改变房屋的结构和用途。第三章：租赁双方权益与义务3.1出租方权益与义务甲方权益：1)甲方有权按照合同约定收取租金。2)甲方有权要求乙方按照合同约定使用和保管房屋。甲方义务：1)甲方应保证租赁房屋符合出租条件，具备居住和使用功能。2)甲方应在租赁期内负责维修租赁房屋及设施设备，确保其正常使用。3.2承租方权益与义务乙方权益：1)乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。2)乙方有权要求甲方按照合同约定提供维修等服务。乙方义务：1)乙方应按照合同约定支付租金。2)乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，并负责其日常维护和保管。3.3第三方权益与义务如租赁房屋涉及第三方权益，甲方应向乙方说明，并确保乙方的合法权益不受侵害。第三方如对乙方有特定要求，甲方应如实告知乙方，并协助乙方与第三方沟通协商。第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限为__________个月，自__________之日起至__________日止。4.2租金标准与支付方式租金为每月__________元，乙方应按月支付租金。租金支付方式为__________。4.3租金调整条款如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式为__________。4.4提前解约与违约金双方提前解约的，应提前__________天通知对方，并支付违约金__________元。第五章：房屋使用与管理5.1房屋使用规定乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，并遵守国家和地方的相关规定。5.2房屋维护与维修租赁期内，房屋及设施设备的维修责任由甲方承担，但下列情况除外：1)乙方人为损坏的。2)正常磨损和自然损坏的。5.3房屋保险甲方应办理租赁房屋的保险，并将保险复印件交乙方留存。如保险到期，甲方应及时办理续保手续。5.4房屋变更用途未经甲方同意，乙方不得改变房屋的结构和用途。如乙方确需变更用途，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更应双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除条件合同解除应双方协商一致，并书面确认。6.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应将租赁房屋及设施设备返还甲方，并按照合同约定承担相关费用。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八章：违约责任8.1出租方违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2承租方违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3第三方违约责任如租赁房屋涉及第三方权益，第三方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。第九章：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同终止条件为：租赁期满，双方未达成续租协议，或者合同解除条件满足。9.3合同解除条件合同解除条件为：1)双方协商一致解除合同。2)因不可抗力导致合同无法履行。3)法律、法规规定的其他解除条件。第十章：其他约定10.1房屋交付时间与方式甲方应在本合同签订后__________日内，将租赁房屋交付给乙方。交付方式为__________。10.2租金押金退还条件合同终止或解除后，甲方应在__________日内退还乙方租金押金。如乙方损坏租赁房屋及设施设备，甲方有权从租金押金中扣除相应费用。10.3房屋交接确认双方应在房屋交付时，共同进行房屋交接确认，并签署《房屋交接确认书》。10.4房屋退租后的恢复原状乙方应在合同终止或解除后__________日内，将租赁房屋恢复至合同开始时的原状。如乙方未恢复原状，甲方有权要求乙方支付恢复费用。第十一章：附件11.1房屋照片甲方应提供租赁房屋的照片，作为本合同附件。11.2租赁押金收据甲方应向乙方出具租赁押金收据，作为本合同附件。11.3房屋钥匙交接记录双方应记录房屋钥匙的交接情况，并作为本合同附件。第十二章：补充条款12.1合同续签条件合同续签应双方协商一致，并书面确认。12.2房屋转租规定乙方如需转租租赁房屋，应提前__________天书面通知甲方，并征得甲方同意。12.3房屋抵押与贷款甲方如将租赁房屋进行抵押或贷款，应提前__________天通知乙方。第十三章：双方签字盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：第十四章：合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2身份证复印件14.3租赁合同备案证明甲方（出租方）：乙方（承租方）：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期内对租赁房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。说明：此条款确保甲方在合同期内对租赁房屋进行必要的维护，同时保护乙方在使用房屋时的权益。1.2甲方应保证租赁房屋的安全和适居性，如有安全隐患或不适居情况，甲方应负责解决。说明：此条款要求甲方确保租赁房屋的安全和适居性，以保障乙方的居住安全和生活品质。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意进入租赁房屋。说明：此条款保护乙方的隐私和居住权益，规定甲方在租赁期间不得擅自进入租赁房屋。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，并负责日常的清洁和维护。说明：此条款要求乙方在租赁期间合理使用房屋及设施设备，并承担日常的清洁和维护责任。2.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得在房屋内进行违法活动。说明：此条款规定乙方在租赁期间不得擅自改变房屋的结构和用途，并禁止在房屋内进行违法活动。2.3乙方应在合同终止或解除后按照甲方的要求，将租赁房屋恢复至合同开始时的原状。说明：此条款要求乙方在合同终止或解除后，将租赁房屋恢复至合同开始时的原状，以保护甲方的利益。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应中立公正地履行中介职责，不得偏袒任何一方。说明：此条款要求第三方中介在履行中介职责时保持中立公正，以确保合同的公平性和透明度。3.2第三方中介应提供真实准确的房屋信息，并协助甲乙双方达成租赁协议。说明：此条款要求第三方中介提供真实准确的房屋信息，并协助甲乙双方在租赁事宜上达成一致。3.3第三方中介应承担因信息不准确或误导导致的损失责任。说明：此条款规定第三方中介在提供房屋信息时，若存在不准确或误导情况，应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证复印件3.租赁合同备案证明4.房屋照片5.租赁押金收据6.房屋钥匙交接记录7.房屋交接确认书二、违约行为及认定：1.出租方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋。未按约定提供维修服务。干涉乙方正常使用和居住。2.承租方违约行为及认定：未按约定时间支付租金。未合理使用租赁房屋及设施设备。擅自改变房屋结构或用途。3.第三方中介违约行为及认定：提供虚假或不准确的房屋信息。未中立公正地履行中介职责。误导甲乙双方导致损失。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的行为规范的总称。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系的法律。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延误：solution:双方协商确定合理的交付时间，并考虑赔偿乙方因此产生的损失。2.租金支付纠纷：solutio