2024版房屋租赁合同书买卖

编号：__________2024版房屋租赁合同书买卖甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租赁合同书买卖合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同宗旨第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋位置与周边环境2.3房屋面积及结构2.4房屋权属证明第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：房屋使用与维护5.1租赁用途5.2房屋维护责任5.3房屋改造与装修5.4房屋保险第六章：合同的转让与终止6.1合同转让6.2合同终止6.3合同终止后的处理事项第七章：违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任7.3违约赔偿方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九章：其他条款9.1房屋交付时间及条件9.2物业服务及费用9.3法律法规变化对合同的影响9.4附件第十章：出租人声明与保证10.1房屋权属及合法性10.2房屋不存在争议10.3房屋符合租赁用途第十一章：承租人声明与保证11.1租赁用途合法性11.2按时支付租金及其他费用11.3遵守法律法规及物业管理规定第十二章：附件12.1房屋照片12.2房屋租赁合同补充协议12.3房屋租赁合同变更协议第十三章：合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件13.2合同修改13.3合同解除第十四章：其他事项14.1双方约定的其他事项14.2合同的保管与复印件14.3合同的公开与保密合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1出租人名称：_________1.1.2出租人地址：_________1.1.3出租人联系方式：_________1.1.4承租人名称：_________1.1.5承租人地址：_________1.1.6承租人联系方式：_________1.2合同签订依据1.2.1依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明确出租人与承租人之间的房屋租赁关系，保障双方合法权益，维护租赁市场秩序。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：_________市_________区_________街道_________号2.1.2房屋结构：_________室_________厅_________卫2.1.3房屋面积：_________平方米2.2房屋位置与周边环境2.2.1房屋位于_________（描述地理位置及交通情况）2.2.2周边环境描述：_________（如学校、医院、商场等）2.3房屋面积及结构2.3.1房屋实际面积与图纸面积存在差异的，以实际面积为准。2.4房屋权属证明2.4.1出租人应向承租人出示房屋所有权证或其他有效权属证明。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租赁结束日期3.2.1如双方同意续约，应在本合同到期前_________个月内协商达成一致，并签订书面续约协议。3.3租赁续约条款3.3.1租赁期满后，如承租人需继续租赁，同等条件下有权优先续约。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金为每月_________元人民币。4.2租金支付周期4.2.1承租人应按月支付租金，每月的_________日前支付当月租金。4.3租金支付方式4.3.1承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.4租金调整条款4.4.1租金调整事项在本合同期内按_________（年/月）进行一次评估，具体调整数额由双方协商确定。第五章：房屋使用与维护5.1租赁用途5.1.1承租人应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任5.2.1出租人负责房屋及附属设施的日常维护和维修。5.3房屋改造与装修5.3.1承租人进行房屋改造或装修前，须征得出租人同意，并签订改造装修协议。5.4房屋保险5.4.1承租人应自行办理房屋保险，并承担保险费用。第六章：合同的转让与终止6.1合同转让6.1.1未经出租人书面同意，承租人不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。6.2合同终止6.2.1合同终止的条件如下：6.2.1.1租赁期满，双方未达成续约协议；6.2.1.2承租人违反合同规定，出租人要求终止合同；6.2.1.3法律规定或双方约定的其他终止条件。6.3合同终止后的处理事项6.3.1合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁出房屋，并办理相关交接手续。第七章：违约责任7.1出租人违约责任7.1.1出租人不履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。7.2承租人违约责任7.2.1承租人不履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构8.2.1双方约定仲裁的，仲裁机构为_________（填写仲裁机构名称）。8.3法律适用8.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：其他条款9.1房屋交付时间及条件9.1.1出租人应在本合同签订后_________日内将房屋交付给承租人。9.1.2房屋交付时应符合本合同约定的条件，如有不符，出租人应负责整改。9.2物业服务及费用9.2.1物业服务费用由承租人承担，具体费用按物业管理规定执行。9.3法律法规变化对合同的影响9.3.1如法律法规变化导致本合同内容违法，双方应按法律法规的要求及时修改合同。9.4附件9.4.1本合同附件包括房屋照片、房屋权属证明等，附件与合同具有同等法律效力。第十章：出租人声明与保证10.1房屋权属及合法性10.1.1出租人保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。10.1.2出租人保证房屋符合国家和地方的相关规定，能够合法出租。10.2房屋不存在争议10.2.1出租人保证房屋不存在任何权属争议和租赁争议。10.3房屋符合租赁用途10.3.1出租人保证房屋符合承租人所述的租赁用途。第十一章：承租人声明与保证11.1租赁用途合法性11.1.1承租人保证租赁用途符合法律法规及物业管理规定。11.2按时支付租金及其他费用11.2.1承租人保证按本合同约定时间、方式支付租金及其他费用。11.3遵守法律法规及物业管理规定11.3.1承租人保证在租赁期间遵守相关法律法规及物业管理规定。第十二章：附件12.1房屋照片12.2房屋租赁合同补充协议12.3房屋租赁合同变更协议第十三章：合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改13.2.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同解除13.3.1合同解除应由双方协商一致，并书面确认。第十四章：其他事项14.1双方约定的其他事项14.2合同的保管与复印件14.2.1双方各执合同正本一份，其余副本由双方协商确定。14.3合同的公开与保密14.3.1双方同意本合同内容不公开，未经对方同意不得向第三方披露。（合同方签字盖章区域）甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、燃气设备、房屋结构等的安全检查和维修。1.2甲方应确保房屋符合国家和地方的相关规定，如有不符合规定的情况，甲方应负责整改。1.3甲方不得干涉乙方的正常租赁使用，不得无故进入乙方租赁的房屋。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.2乙方应按照合同约定及时支付租金及其他费用，如有逾期，应支付滞纳金。2.3乙方在租赁期间应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得有违法行为。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应如实向双方提供房屋信息，不得有虚假陈述。3.2第三方中介应协助双方办理合同签订、房屋交付等相关事宜，提供必要的咨询服务。3.3第三方中介应保密双方提供的个人信息和合同内容，不得泄露给无关第三方。附加条款的说明：1.1甲方进行维修和保养时，应提前通知乙方，确保乙方的利益不受影响。1.2甲方应按照相关规定，定期对房屋进行安全检查，确保房屋的安全性。1.3甲方进入乙方租赁的房屋时，应提前通知乙方，并遵守乙方的使用规定。2.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途，以免影响房屋的安全和使用寿命。2.2乙方逾期支付租金或其他费用时，应支付滞纳金，以补偿出租人的损失。2.3乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，如有违法行为，应自行承担法律责任。3.1第三方中介提供房屋信息时，应确保信息的真实性和准确性，不得有虚假陈述。3.2第三方中介协助双方办理相关事宜时，应提供专业的咨询服务，以保障双方的权益。3.3第三方中介保密个人信息和合同内容时，应采取必要的措施，确保信息的安全。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋租赁合同补充协议3.房屋租赁合同变更协议4.房屋所有权证或其他有效权属证明5.物业服务合同及费用缴纳证明6.房屋保险单据7.法律法规及物业管理规定相关文件8.合同签订地人民法院出具的生效证明9.仲裁机构出具的仲裁协议二、违约行为及认定：1.出租人违约行为1.1不履行维修和保养义务1.2提供虚假房屋信息1.3干涉承租人正常租赁使用2.承租人违约行为2.1未按时支付租金及其他费用2.2擅自改变房屋结构和用途2.3违反法律法规及物业管理规定3.第三方中介违约行为3.1提供虚假信息3.2未协助双方办理相关事宜3.3泄露双方个人信息和合同内容三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租人2.承租人：指租赁房屋的当事人3.第三方中介：指协助双方进行房屋租赁交易的中介机构4.租赁期限：指合同约定的租赁时间长度5.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用6.违约行为：指违反合同约定的一方行为7.违约责任：指违约方应承担的法律责任8.物业服务：指物业公司提供的房屋管理与维护服务9.滞纳金：指逾期支付租金或其他费用所产生的额外费用10.仲裁：指通过仲裁机构对合同争议进行解决的方式四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏