2024预付款购房合同书

编号：__________2024预付款购房合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024预付款购房合同书合同目录第一章：合同主体1.1甲方（购房人）1.2乙方（开发商）第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋价格第三章：预付款支付3.1预付款金额3.2预付款支付时间3.3预付款支付方式第四章：购房优惠4.1优惠政策4.2优惠条件4.3优惠兑现方式第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六章：产权办理6.1产权证办理时间6.2产权证办理费用6.3产权证办理手续第七章：配套设施7.1配套设施情况7.2配套设施交付时间7.3配套设施维护责任第八章：物业管理8.1物业管理公司8.2物业管理费用8.3物业管理服务内容第九章：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的手续第十章：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二章：合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改手续12.3合同终止条件第十三章：其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的补充条款第十四章：附件14.1房屋平面图14.2预付款收据14.3购房优惠证明文件合同编号_________第一章：合同主体1.1甲方（购房人）：甲方姓名：_________甲方身份证号码：_________甲方联系方式：_________1.2乙方（开发商）：乙方名称：_________乙方地址：_________乙方联系方式：_________第二章：房屋基本情况2.1房屋位置：房屋所在城市：_________房屋所在区域：_________房屋地址：_________2.2房屋面积：房屋建筑面积：_________平方米套内建筑面积：_________平方米2.3房屋户型：房屋户型：_________室_________厅_________卫2.4房屋价格：房屋总价：_________元人民币预付款金额：_________元人民币第三章：预付款支付3.1预付款金额：甲方应支付的预付款金额为：_________元人民币。3.2预付款支付时间：甲方应于_________年_________月_________日前支付预付款。3.3预付款支付方式：（1）银行转账（2）/（3）现金支付第四章：购房优惠4.1优惠政策：甲方享受的购房优惠为：_________。4.2优惠条件：4.3优惠兑现方式：优惠将在房屋交付时进行兑现，优惠金额将直接从甲方应支付的房款中扣除。第五章：房屋交付5.1交付时间：房屋交付时间为：_________年_________月_________日。5.2交付条件：（1）房屋建设完毕，取得竣工验收合格证书；（2）房屋所有权证办理完毕；（3）配套设施完善。5.3交付手续：（1）身份证原件及复印件；（2）购房合同原件及复印件；（3）预付款收据原件及复印件。第六章：产权办理6.1产权证办理时间：甲方应在房屋交付后_________年内办理产权证。6.2产权证办理费用：产权证办理费用为：_________元人民币，由甲方承担。6.3产权证办理手续：甲方应按照乙方的指引和要求，提供必要的证件和材料，配合乙方办理产权证办理手续。第八章：物业管理8.1物业管理公司：物业管理公司名称：_________物业管理公司资质：_________8.2物业管理费用：物业管理费用为：_________元人民币/月。8.3物业管理服务内容：（1）小区绿化维护；（2）公共区域清洁；（3）公共设施维护；（4）24小时安保服务。第九章：合同的变更和解除9.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3变更和解除的手续：（1）双方协商一致；（2）签订书面协议；（3）办理相关手续。第十章：违约责任10.1甲方违约责任：甲方违约应承担违约金：_________元人民币。10.2乙方违约责任：乙方违约应承担违约金：_________元人民币。第十一章：争议解决11.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同争议。11.2争议解决机构：如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章：合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改手续：合同修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同终止条件：合同终止需符合法律法规和双方约定。第十三章：其他约定13.1双方的其他权利和义务：双方应遵守合同约定，履行合同义务，共同维护合同的履行。13.2合同的补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的组成部分。第十四章：附件14.1房屋平面图：（附件1：房屋平面图）14.2预付款收据：（附件2：预付款收据）14.3购房优惠证明文件：（附件3：购房优惠证明文件）甲方（购房人）：__________________乙方（开发商）：__________________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方延期支付预付款的条款及说明：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付预付款。如甲方延期支付，应按照延期支付金额的____%支付违约金。甲方延期支付预付款的期限不得超过____个月。如甲方在延期支付期限内仍未支付预付款，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。2.甲方变更购房计划的条款及说明：如甲方在合同签订后____个月内提出变更购房计划，乙方有权拒绝甲方变更请求。如乙方同意甲方变更请求，双方应签订书面变更协议，并按照变更后的购房计划重新计算房价及预付款金额。如甲方未支付新增预付款，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。3.甲方解除合同的条款及说明：如甲方在合同签订后____个月内提出解除合同，乙方有权拒绝甲方解除请求。如乙方同意甲方解除请求，双方应签订书面解除协议，并按照解除协议约定的方式处理预付款及违约金等事项。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方延期交付房屋的条款及说明：如乙方延期交付房屋，应按照延期交付天数向甲方支付违约金，违约金金额为延期交付房屋总价的____%。如乙方延期交付房屋的期限不得超过____个月，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。2.乙方变更房屋信息的条款及说明：如乙方在合同签订后____个月内提出变更房屋信息，甲方有权拒绝乙方变更请求。如甲方同意乙方变更请求，双方应签订书面变更协议，并按照变更后的房屋信息重新计算房价。如变更导致房价上涨，乙方应承担新增房价的差额。3.乙方解除合同的条款及说明：如乙方在合同签订后____个月内提出解除合同，甲方有权拒绝乙方解除请求。如甲方同意乙方解除请求，双方应签订书面解除协议，并按照解除协议约定的方式处理预付款及违约金等事项。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费的条款及说明：甲方应支付给第三方中介的服务费为____元人民币。甲方支付服务费后，第三方中介应提供专业的购房咨询服务，并协助甲方与乙方签订合同。如第三方中介未提供合格服务，甲方有权要求乙方退还服务费。2.第三方中介违约责任的条款及说明：如第三方中介未能履行合同约定的义务，导致合同无法正常进行，第三方中介应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的____%。3.第三方中介解除合同的条款及说明：如第三方中介在合同签订后____个月内提出解除合同，甲方有权拒绝第三方中介解除请求。如甲方同意第三方中介解除请求，双方应签订书面解除协议，并按照解除协议约定的方式处理预付款及违约金等事项。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.预付款收据3.购房优惠证明文件4.甲方身份证复印件5.乙方营业执照复印件6.物业管理公司资质证明7.购房合同副本8.合同变更协议9.合同解除协议10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方延期支付预付款：甲方未在合同约定的时间内支付预付款，或未按照约定的金额支付预付款。2.甲方变更购房计划：甲方在合同签订后，提出更改购房计划的行为。3.甲方解除合同：甲方在合同签订后，提出解除合同的行为。4.乙方延期交付房屋：乙方未在合同约定的时间内交付房屋。5.乙方变更房屋信息：乙方在合同签订后，提出更改房屋信息的行为。6.乙方解除合同：乙方在合同签订后，提出解除合同的行为。7.第三方中介服务费未支付：甲方未按照约定支付第三方中介的服务费。8.第三方中介违约：第三方中介未能履行合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.预付款：指甲方在合同签订后，按照约定支付给乙方的部分房款。2.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。3.购房优惠：指乙方在合同约定的范围内，给予甲方的价格优惠。4.物业管理公司：指负责管理物业的公司，提供物业服务。5.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改的行为。6.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法解除合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延期支付预付款：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，督促甲方尽快支付预付款。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。2.甲方变更购房计划：乙方有权拒绝甲方变更请求。如乙方同意变更，双方应签订书面变更协议。3.甲方解除合同：乙方有权拒绝甲方解除请求。如乙方同意解除，双方应签订书面解除协议。4.乙方延期交付房屋：乙方应承担违约金，并按照约定时间交付房屋。5.乙方变更房屋信息：乙方应承担新增房价的差额，并与甲方签订书面变更协议。6.乙方解除合同：乙方应承担违约责任，并按照约定方式处理预付款及违约金。7.第三方中介服务费未支付：乙方应及时与甲方