房屋抵押合同模板

房屋抵押合同模板合同编号：__________合同各方当事人：甲方（抵押人）：名称（姓名）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（抵押权人）：名称（姓名）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于：1.甲方为房屋的所有权人，愿意将其拥有的房屋设定为抵押物，以担保债务的履行；2.乙方为贷款人，同意向甲方提供贷款，并要求甲方将房屋设定为抵押物；3.甲乙双方同意签订本合同，明确双方的权利义务。第一条抵押物的描述1.1抵押物为甲方拥有的位于________________的房屋，房屋所有权证号：________________。1.2抵押物的范围包括房屋主体结构、附属设施以及房屋内的装修装饰。第二条贷款金额与用途2.1乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2甲方保证所贷款项用于：________________（具体用途）。第三条贷款期限3.1本贷款的期限为：________________年，自贷款发放之日起计算。3.2贷款期限届满，甲方应按照本合同约定还清全部贷款本金及利息。第四条抵押权的设立4.1本合同签订后，甲乙双方应共同向不动产登记机构申请办理抵押登记，将本合同项下的抵押权设立于抵押物上。4.2抵押登记费用由甲方承担。第五条抵押物的占有、使用和保管5.1甲方继续占有、使用和保管抵押物，并负责维护抵押物的完好和安全。5.2甲方不得将抵押物转让、出租、出借或者设定其他抵押权，不得以任何方式处置抵押物，除非经乙方书面同意。第六条贷款的还款方式与还款账户（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还本方式；（4）其他双方约定的还款方式。6.2甲方应在乙方指定的银行开设还款账户，并确保还款账户内余额充足，以便按时还款。第七条贷款的利息与费用7.1本贷款的年利率为：________________%。7.2贷款期限内，甲方未按约定还款的，乙方有权加收逾期利息，逾期利息的利率为：________________%。7.3本合同项下的贷款费用包括但不限于：抵押登记费、评估费、律师费、拍卖费等，由甲方承担。第八条合同的变更与终止8.1本合同签订后，甲乙双方同意，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或终止本合同。8.2合同终止后，甲方应按照本合同约定办理抵押物的解押手续，并办理不动产登记机构的相关变更登记。第九条违约责任9.1甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的违约责任。（1）要求甲方立即偿还全部未偿还贷款本金及利息；（2）依法处分抵押物，用以清偿甲方未偿还的贷款本金及利息；（3）依法追究甲方的违约责任。第十条争议解决本合同履行过程中，甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.贷款合同3.抵押登记申请表4.评估报告5.还款计划表6.贷款用途证明文件7.双方的身份证明文件8.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：未经乙方同意，甲方将贷款用于其他非约定用途。2.甲方未按约定时间还款：甲方未按照合同约定的还款方式和时间还款。3.甲方未经乙方同意擅自处置抵押物：甲方在未经乙方同意的情况下，转让、出租、出借或者以其他方式处置抵押物。4.甲方未保证抵押物完好和安全：甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物毁损或损失。5.乙方未按约定提供贷款：乙方未按照合同约定的金额和时间提供贷款。6.乙方未按约定方式收回贷款：乙方未按照合同约定的方式收回贷款。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为抵押物的所有权人。2.抵押权人：指享有抵押物优先受偿权的债权人。3.抵押物：指抵押人为了担保债务履行而设定的财产。4.贷款人：指提供贷款的金融机构。5.借款人：指接受贷款的当事人。6.抵押登记：指将抵押权设立于抵押物上的法律行为。7.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.抵押物价值下降：解决办法为进行定期评估，以反映抵押物的实际价值。2.甲方丧失还款能力：解决办法为与甲方协商，制定还款计划调整或寻找担保人。3.抵押物毁损或损失：解决办法为立即向保险公司报案，并按照保险合同进行理赔。4.法律变更影响合同履行：解决办法为及时调整合同内容，以符合新的法律规定。5.合同争议：解决办