二手房交易合同范本格式

二手房交易合同范本格式合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.姓名/名称：____________________2.身份证号码/营业执照号码：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________乙方（买方）：1.姓名/名称：____________________2.身份证号码/营业执照号码：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋性质：____________________第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格扣除定金后的款项支付给甲方。第三条定金3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3双方履行完毕本合同后，定金计入房款。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。4.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备功能正常，并承担相应的维修责任。第五条付款方式及时间5.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时间，向甲方支付房款。5.2甲方应按照本合同约定的时间，向乙方交付房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.付款凭证5.房屋交接单6.过户证明文件7.房屋设施设备清单8.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定办理房屋过户手续。4.乙方未按约定接受房屋交付。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过户手续，再次进入市场交易的住宅。2.交易价格：指双方约定的房屋买卖价格，包括房款、税费等。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房款。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应按照合同约定，积极配合办理过户手续，如有纠纷，可协商解决或依法解决。4.问题：房屋交付时发现设施设备损坏或功能不正常。解决办法：甲方应承担维修责任，及时修复损坏设备，确保设施设备功能正常。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场