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文档简介
农村流转土地盖房合同协议书这是小编精心编写的合同文档,其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款,请基于您自己的需求,在此基础上再修改以得到最终合同版本,谢谢!
标题:农村流转土地盖房合同协议书
甲方(转让人):
乙方(受让人):
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其合法拥有的农村土地使用权转让给乙方,乙方接受并支付转让款事宜,达成如下协议:
一、土地位置、面积及用途
1.1甲方将其拥有的位于____省____市____县____乡(镇)____村,面积为____平方米的集体土地使用权转让给乙方。具体地块以甲方提供的土地使用权证载明的范围为准。
1.2乙方取得该土地使用权后,仅限于用于建设自用住房,未经甲方书面同意,乙方不得将该土地使用权再次转让、出租、抵押或用于其他用途。
二、土地使用权转让价格及支付方式
2.1乙方应向甲方支付转让款共计人民币____元整(大写:____元整),上述款项包括但不限于土地使用权转让价款、土地闲置费、土地复垦费等一切相关费用。
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式,分____期将转让款支付给甲方,具体付款时间及金额如下:
第一期:本合同签订后____日内,乙方支付人民币____元整;
第二期:____年____月____日前,乙方支付人民币____元整;
第三期:____年____月____日前,乙方支付人民币____元整。
2.3乙方未按照约定时间支付转让款的,应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。
三、土地使用权转让手续
3.1甲方应保证其转让给乙方的土地使用权系合法拥有,不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。
3.2甲方应负责办理土地使用权转让所需的所有手续,包括但不限于土地使用权变更登记、土地用途变更手续等。
3.3乙方应协助甲方办理上述手续,提供必要的证明材料。
四、合同的履行及违约责任
4.1甲方应按照本合同约定向乙方交付土地使用权,并保证土地使用权的合法性、有效性和可转让性。
4.2乙方应按照本合同约定支付转让款,并按照约定用途使用土地。
4.3任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
五、争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生
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