房地产服务孵化器租赁合同

房地产服务孵化器租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁标的及面积1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________的孵化器，孵化器总面积为__________平方米。1.2乙方租赁孵化器的面积为__________平方米，具体租赁区域详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金单价为人民币__________元/平方米/月，租金总额为人民币__________元/月。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的租金应在当月的__________日前支付给甲方。（2）乙方可在合同签订后的七个工作日内支付首月租金，之后每月支付当月租金。（3）乙方支付租金时，应提供等额的增值税普通发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将孵化器交还给甲方，甲方在确认孵化器符合交房条件后，无息退还乙方押金。第五条孵化器使用及管理5.1乙方应按照本合同约定的租赁面积和区域使用孵化器，不得擅自改变孵化器的结构和用途。5.2乙方应遵守孵化器的管理制度，包括但不限于消防安全、环境卫生、噪音控制等。5.3乙方在孵化器内的经营活动应符合国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。第六条维修及保养6.1甲方负责孵化器的整体维修和保养，确保孵化器的设施设备正常运行。6.2乙方应合理使用孵化器内的设施设备，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。第七条保险7.1乙方应按照甲方的要求办理租赁期间孵化器内的财产保险，并将保险单副本交甲方备案。7.2保险费用由乙方承担。第八条合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。8.2甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用孵化器，乙方有权提前解除本合同。8.3乙方未按期支付租金，甲方有权提前解除本合同。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。9.2甲方未按约定提供孵化器或孵化器不符合交房条件，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同附件一《孵化器租赁区域》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：《孵化器租赁区域》二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用孵化器，乙方有权提前解除本合同。2.乙方未按期支付租金，甲方有权提前解除本合同。3.甲方未按约定提供孵化器或孵化器不符合交房条件，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房地产服务孵化器出租权的甲方。2.承租方：指租赁房地产服务孵化器的乙方。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁孵化器的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的孵化器租赁费用。5.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额的担保费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间损坏孵化器设施设备。解决办法：乙方负责修复或赔偿损坏的设施设备。2.问题：乙方未按期支付租金。解决办法：甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按约定提供孵化器或孵化器不符合交房条件。解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有位于特定地点的房地产服务孵化器，乙方需要租赁部分或全部面积。2.乙方按照约定的租金和期限租赁孵化器，并遵守