土地托管合同

土地托管合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的__________亩土地使用权，现甲方拟将该土地托管给乙方进行经营和管理，甲乙双方经协商一致，特订立本土地托管合同，以便共同遵守。第一条土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________亩1.3土地用途：__________第二条托管期限2.1本土地托管合同的托管期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2在托管期限内，乙方有权按照本合同约定使用和经营该土地。第三条托管费用3.1乙方应支付给甲方的托管费用为每亩__________元，共计__________元。3.2托管费用的支付方式为每__________年支付一次，每次支付__________年费用。3.3乙方应在每年支付托管费用前__________天内，将费用支付给甲方。第四条托管事项4.1乙方在托管期限内，有权按照约定用途使用和经营该土地。4.2乙方应负责该土地的__________、__________、__________等管理工作。4.3乙方应保证该土地的__________、__________、__________等符合国家相关法律法规的规定。第五条乙方义务5.1乙方应按期支付托管费用，否则甲方有权解除本合同。5.2乙方应按约定用途使用和经营土地，不得擅自改变土地用途。5.3乙方应负责土地的__________、__________、__________等环境保护工作。第六条甲方义务6.1甲方应保证土地的权属清晰，不得有争议。6.2甲方应协助乙方办理与土地托管相关的__________、__________等手续。6.3甲方应在合同约定的期限内，将土地交付给乙方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方未按期支付托管费用的，甲方有权解除本合同。7.3甲方未按约定交付土地或存在土地权属争议的，乙方有权解除本合同。第八条争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证明文件2.土地权属清晰证明文件3.托管费用支付凭证4.土地用途变更审批文件5.环境保护相关手续文件6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.土地托管合同签字版二、违约行为及认定：1.乙方未按期支付托管费用，属于违约行为。2.甲方未按约定交付土地或存在土地权属争议，属于违约行为。3.乙方擅自改变土地用途，属于违约行为。4.甲方未协助乙方办理相关手续，属于违约行为。5.甲方未保证土地权属清晰，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.土地托管：指土地使用权人将其土地委托给他人进行经营管理的行为。2.托管费用：指乙方为使用和管理土地，支付给甲方的费用。3.土地用途：指土地法律允许使用的功能和性质。4.托管期限：指乙方有权使用和管理土地的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按期支付托管费用。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定交付土地或存在土地权属争议。解决办法：甲方应立即交付土地，如存在争议，双方协商解决或依法解决。3.问题：乙方擅自改变土地用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：甲方未协助乙方办理相关手续。解决办法：甲方应立即协助乙方办理相关手续，如因甲方原因导致手续未办理成功的，甲方应承担相应责任。5.问题：土地权属不清晰。解决办法：双方应依法办理土地权属变更手续，确保土地权属清晰。五、所有应用场景：1.农业土地托管：将农田委托给农业企业或专业大户进行经营管理，提高农业生产效益。2.商业土地托管：将商业用地委托给开发商或经营管理公司进行开发和运营，实现土地增值。3.工业土地托