回迁房购买协议标准

回迁房购买协议标准合同编号：__________回迁房购买协议标准甲方：__________乙方：__________一、房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________街道__________路__________号，房屋产权证号：__________。1.2房产为__________层__________室__________厅__________卫，建筑结构__________，建筑面积__________平方米。1.3房产现状__________（空置/出租/占用等），如有占用，占用方情况如下：占用方名称__________，占用方与甲方关系__________。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房产，购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本协议之日起__________日内，将购房款支付至甲方指定的账户。支付方式为__________（银行转账/现金支付/其他方式）。2.3甲方在收到乙方全部购房款后，应向乙方出具合法有效的receipt或收据。三、交付及过户（1）房产符合国家关于建筑设计、建筑质量的相关标准；（2）房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律纠纷；（3）房产相关配套设施设备齐全、功能正常。3.2乙方应自交付之日起，承担房产的物业管理费、水电费等各项费用。3.3过户费用由__________方承担，具体费用双方协商解决。四、产权及售后4.1本协议签署后，房产的所有权归乙方所有。甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户过程中产生的一切费用由乙方承担。4.2甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律纠纷，如因甲方原因导致房产权属纠纷，甲方应承担相应法律责任。4.3甲方应在本协议签署之日起__________日内，将房产相关钥匙、证件等交付给乙方。4.4本协议签署后，甲方不得以任何理由要求提高房价或附加其他条件。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议购买价格的__________%。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.过户费用明细6.物业管理合同7.水电气费用结算单8.钥匙交付清单9.房产交付确认书10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定条件。2.甲方在协议签署后要求提高房价或附加其他条件。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定承担房产相关费用。5.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。6.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新、旧城改造过程中，由政府规定补偿给被拆迁人的住房。2.购房款：指乙方按照本协议约定，支付给甲方的房产购买价格。3.交付：指甲方将房产以及相关钥匙、证件等交付给乙方。4.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指一方违反本协议约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现问题：及时拍照、录像，记录现场情况，并与甲方沟通要求修复或赔偿。2.过户手续办理缓慢：提前了解当地过户流程和所需材料，积极协助乙方办理，与相关部门沟通加快进度。3.甲方要求提高房价或附加条件：坚决拒绝，并有权要求甲方承担违约责任。4.乙方延迟支付购房款：催促乙方尽快支付，并明确延迟支付的违约责任。5.遇到法律纠纷：及时寻求专业法律帮助，保护自身合法权益