2024版标准房屋租赁合同（八）

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：【预留空白填写位置】乙方（承租方）：【预留空白填写位置】其他相关方：【预留空白填写位置】二、合同前言鉴于甲方拥有位于【预留空白填写位置】的房屋，并愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的房屋，双方经友好协商，一致同意按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，签订本房屋租赁合同，明确双方的权利义务，以共同维护双方的合法权益。三、定义与解释1.1房屋：指甲方出租给乙方的位于【预留空白填写位置】的房屋，包括但不限于房屋及其附属设施。1.2租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方的期限，自【预留空白填写位置】起至【预留空白填写位置】止。1.3租金：指甲方出租房屋给乙方所收取的费用。1.4保证金：指甲方要求乙方支付的，用于保证乙方按照本合同的约定使用房屋，并在租赁期满后按照约定将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方的费用。1.5附属设施：指甲方出租房屋时随房屋一并出租给乙方的设施，包括但不限于家具、家电等。四、权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金和保证金。（2）甲方应保证房屋符合居住要求，无安全隐患。（3）甲方应保证房屋及附属设施在租赁期间处于正常使用状态。（4）甲方应在租赁期满后，乙方按照约定将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方时，无息退还保证金。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同的约定使用房屋及附属设施。（2）乙方应按照约定的方式使用房屋，不得损害房屋及附属设施。（3）乙方应按时足额支付租金和保证金。（4）乙方应在租赁期满后，按照约定将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。五、履行条件5.1时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为【预留空白填写位置】个月。5.2地点：甲方出租的房屋位于【预留空白填写位置】。5.3方式：乙方应按照约定的方式使用房屋及附属设施，甲方应保证房屋及附属设施在租赁期间处于正常使用状态。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：租赁期满或双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：一方要求终止合同时，应提前【预留空白填写位置】天书面通知对方。6.4终止后果：合同终止后，乙方应在【预留空白填写位置】日内将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还保证金。七、费用与支付7.1房屋租金：乙方应按照本合同约定的金额和方式向甲方支付房屋租金。租金支付方式为【预留空白填写位置】，支付时间为每月的【预留空白填写位置】日前。7.2保证金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，保证金金额为【预留空白填写位置】元。保证金用于保证乙方按照本合同的约定使用房屋，并在租赁期满后按照约定将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。7.3费用承担：租赁期间，房屋及附属设施的使用费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等）由乙方承担。八、违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按照本合同的约定提供房屋及附属设施的，应向乙方支付违约金，违约金金额为【预留空白填写位置】元。（2）甲方未按照本合同的约定保证房屋及附属设施处于正常使用状态的，应向乙方支付违约金，违约金金额为【预留空白填写位置】元。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按照本合同的约定支付租金和保证金的，应向甲方支付违约金，违约金金额为【预留空白填写位置】元。（2）乙方未按照本合同的约定使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏的，应向甲方支付赔偿金，赔偿金金额为【预留空白填写位置】元。九、保密条款9.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。9.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，向受损方支付违约金，违约金金额为【预留空白填写位置】元。十、不可抗力10.1不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。（1）甲方因不可抗力事件导致无法履行本合同的，乙方有权解除本合同，甲方应无息退还乙方已支付的租金和保证金。（2）乙方因不可抗力事件导致无法履行本合同的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的租金和保证金不予退还。（1）地震导致房屋损坏，无法继续租赁。（2）政府行为导致房屋被征收或征用。十一、争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交【预留空白填写位置】仲裁委员会进行仲裁。11.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。十二、合同的转让12.1甲方有权在特定条件下将本合同转让给第三方，但应提前【预留空白填写位置】天书面通知乙方。12.2乙方有权在特定条件下将本合同转让给第三方，但应提前【预留空白填写位置】天书面通知甲方，并经甲方书面同意。（1）乙方未按照本合同的约定支付租金和保证金。（2）乙方未按照本合同的约定使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏。十三、权利的保留13.1本合同中未涉及的权力仍归各方所有，各方保留其在本合同项下未明确授予对方的任何权利。13.2甲方保留对房屋的所有权，乙方仅获得房屋的使用权。13.3双方保留对违反本合同的行为追究法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充必须以书面形式进行，经双方协商一致后签署。14.2修改和补充的部分与本合同具有同等的法律效力。14.3本合同主题相关的修改和补充不得与本合同的基本原则和目的相违背。十五、协助与配合15.1甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的各项手续，包括但不限于户籍登记、水电燃气开通等。15.2乙方应配合甲方进行房屋的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。15.3双方应相互协助，共同解决租赁期间可能出现的问题，保证合同的顺利履行。十六、其他条款16.1本合同受中华人民共和国法律管辖，适用于中华人民共和国的法律。16.2本合同是双方就租赁房屋达成的完整协议，取代了双方之前就租赁房屋达成的所有口头和书面协议。16.3本合同各条款具有独立性，如某一条款无效，不影响其他条款的效