哈尔滨二手房买卖协议模板(2024版)

编号：__________哈尔滨二手房买卖协议模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

哈尔滨二手房买卖协议模板(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同解释权第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋位置及面积2.3房屋建筑结构及附属设施2.4房屋使用情况第三章：买卖双方的基本情况3.1出卖人基本情况3.2买受人基本情况第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2定金支付4.3首付款支付4.4贷款事宜4.5房屋尾款支付第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户事宜5.4物业、水电等费用结算第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2质量问题的处理6.3保修期限第七章：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九章：其他约定9.1户口迁移9.2家具、家电等物品归属9.3房屋租赁事宜9.4宠物、植物等生物的处理第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4贷款相关文件第十二章：双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三章：见证人签字13.1见证人签字第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同续签事宜合同编号789056第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点：1.2.2签订时间：1.3合同解释权1.3.1本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.1.1房屋所有权证号：2.2房屋位置及面积2.2.1房屋位置：2.2.2房屋面积：2.3房屋建筑结构及附属设施2.3.1房屋建筑结构：2.3.2附属设施：2.4房屋使用情况2.4.1房屋使用情况：第三章：买卖双方的基本情况3.1出卖人基本情况3.1.1甲方姓名：3.1.2甲方身份证号：3.1.3甲方联系方式：3.2买受人基本情况3.2.1乙方姓名：3.2.2乙方身份证号：3.2.3乙方联系方式：第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.1.1房屋成交价格为人民币（大写）：4.2定金支付4.2.1乙方支付甲方定金人民币（大写）：4.2.2定金支付时间：4.3首付款支付4.3.1乙方支付甲方首付款人民币（大写）：4.3.2首付款支付时间：4.4贷款事宜4.4.1乙方贷款金额：4.4.2贷款银行：4.5房屋尾款支付4.5.1房屋尾款支付金额为人民币（大写）：4.5.2房屋尾款支付时间：第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.1.1双方约定房屋交付时间为：5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付条件：5.3过户事宜5.3.1双方应按照约定及时办理过户手续。5.4物业、水电等费用结算5.4.1物业、水电等费用结算方式：第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1甲方保证所述房屋不存在质量问题。6.2质量问题的处理6.2.1质量问题的处理方式：6.3保修期限6.3.1保修期限为：第七章：违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1甲方违约责任：7.2买受人违约责任7.2.1乙方违约责任：第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院8.2.1仲裁或诉讼地点为：8.2.2法院为：第九章：其他约定9.1户口迁移9.1.1甲方应保证乙方在过户后顺利迁移户口。9.2家具、家电等物品归属9.2.1家具、家电等物品归属：9.3房屋租赁事宜9.3.1租赁事宜：9.4宠物、植物等生物的处理9.4.1宠物、植物等生物的处理方式：第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更条件：10.2合同解除条件10.2.1合同解除条件：第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4贷款相关文件第十二章：双方签字12.1出卖人签字：12.2买受人签字：第十三章：见证人签字13.1见证人签字：第十四章：附则14.1合同生效条件14.1.1合同生效条件：14.2合同终止条件14.2.1合同终止条件：14.3合同续签事宜14.3.1合同续签事宜：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺甲方承诺在房屋交付时，保证房屋内部装修及设施完好无损，且房屋所有权清晰无争议。若因甲方原因导致房屋交付时存在装修损坏或所有权争议，甲方应承担相应的维修费用或法律责任。2.甲方协助过户甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和文件，确保过户过程顺利进行。若因甲方提供的证件或信息不真实、不完整等原因导致过户失败或产生额外费用，甲方应承担相应责任。3.甲方承担税费在过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由甲方承担。若乙方因税费问题导致损失，甲方应负责赔偿。4.甲方保障乙方权益甲方应在合同签订后，保证房屋权属转移过程中乙方合法权益不受侵犯，包括但不限于房屋交付、过户手续办理等。若甲方违反此承诺，导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付款项乙方应按照合同约定的时间、金额和方式支付定金、首付款及尾款。若乙方逾期支付，应按照合同约定支付滞纳金。若乙方未按约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方配合过户乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的证件和文件。若乙方未按照约定提供证件或信息，导致过户失败或产生额外费用，乙方应承担相应责任。3.乙方承担税费在过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由乙方承担。若甲方因税费问题导致损失，乙方应负责赔偿。4.乙方合理使用房屋乙方在获得房屋所有权后，应合理使用和维护房屋，不得擅自改动房屋结构和设施。若乙方违反此承诺，导致房屋损坏或损失，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用第三方中介在本次房屋买卖过程中提供服务，中介服务费用由甲方和乙方共同承担。若一方未按约定支付中介服务费用，应承担违约责任。2.中介协助办理手续中介应协助甲方和乙方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于合同签订、过户手续办理等。若中介未能提供合格的服务，导致手续办理失败或产生额外费用，中介应承担相应责任。3.中介保密义务中介应对本次房屋买卖过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。若中介违反保密义务，导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应责任。4.中介合规经营中介应按照相关法律法规和行业规范开展业务。若中介存在违法行为或违规操作，导致房屋买卖合同无效或产生额外费用，中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.贷款相关文件5.房屋内部装修及设施清单6.过户手续相关文件7.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按照约定时间交付房屋未能保证房屋所有权清晰无争议提供虚假证件或信息导致过户失败2.乙方违约行为未能按照约定时间支付款项未能积极配合办理过户手续未合理使用和维护房屋3.中介违约行为未能提供合格的服务导致手续办理失败泄露房屋买卖过程中的相关信息存在违法行为或违规操作三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.契税：房屋买卖过程中应缴纳的税费之一。3.个人所得税：根据个人所得情况应缴纳的税费。4.违约金：违约方按照合同约定应支付给守约方的赔偿金。5.滞纳金：逾期支付款项的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应承担迟延交付的责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未能按照约定时间支付款项。解决办法：乙方应承担迟延支付的责任，支付滞纳金，并尽快支付款项。3.问题：中介泄露房屋买卖过程中的相关信息。解决办法：