2024版房地产买卖合同补充协议

编号：__________2024版房地产买卖合同补充协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产买卖合同补充协议合同目录一、总则1.1本补充协议的签订依据1.2本补充协议的适用范围1.3合同术语解释二、房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2买卖双方基本信息2.3房屋交易价格及支付方式2.4房屋交付时间及条件三、房屋权利及瑕疵声明3.1房屋权属证明3.2房屋瑕疵声明3.3房屋产权纠纷处理四、交易税费4.1税费种类及标准4.2税费承担方式4.3税费支付时间及方式五、房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收标准5.3房屋交付时间及程序5.4房屋交付后的问题处理六、售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限6.3售后服务联系方式七、合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序八、违约责任8.1买卖双方违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算方式九、争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构选择9.3法律适用十、其他约定10.1房屋装修及改造10.2房屋租赁及物业管理10.3买卖双方的权利义务十一、合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件十二、附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件十三、合同的修订历史13.1修订日期13.2修订内容十四、签署页14.1买卖双方签字盖章14.2见证人签字盖章14.3签署日期合同编号_________一、总则1.1本补充协议的签订依据为2024版房地产买卖合同，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成一致，特签订本补充协议。1.2本补充协议的适用范围适用于2024版房地产买卖合同所述的房屋买卖交易。1.3合同术语解释如下：买方：指合同中确定的购买房屋的一方。卖方：指合同中确定的出售房屋的一方。房屋：指合同中确定的交易对象，包括房屋及其附属设施。二、房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息如下：房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋类型：____________________房产证号：____________________2.2买卖双方基本信息如下：买方：____________________卖方：____________________2.3房屋交易价格及支付方式：交易价格：____________________支付方式：____________________2.4房屋交付时间及条件：交付时间：____________________交付条件：____________________三、房屋权利及瑕疵声明3.1房屋权属证明：卖方应向买方出示房屋所有权证等相关权属证明文件。3.2房屋瑕疵声明：卖方应对房屋的瑕疵情况进行声明，如房屋存在结构问题、质量问题等。3.3房屋产权纠纷处理：如房屋产权发生纠纷，应由卖方负责解决，并承担相应法律责任。四、交易税费4.1税费种类及标准：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费种类及标准按国家相关规定执行。4.2税费承担方式：买方应承担的税费由买方承担，卖方应承担的税费由卖方承担。4.3税费支付时间及方式：税费支付时间按照国家相关规定执行，支付方式可采用现金、转账等方式。五、房屋交付及验收5.1房屋交付条件：卖方应保证房屋符合交付条件，包括房屋所有权转移手续办理完毕，房屋及附属设施功能正常等。5.2房屋验收标准：房屋验收应符合国家及地方相关验收标准，包括但不限于房屋结构安全、设施功能正常等。5.3房屋交付时间及程序：房屋交付时间为双方约定的交付日期，交付程序包括双方共同验收、办理房屋所有权转移手续等。5.4房屋交付后的问题处理：如房屋交付后出现质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。六、售后服务6.1售后服务内容：包括但不限于房屋设施维修、保养等。6.2售后服务期限：售后服务期限自房屋交付之日起计算，期限长短双方协商确定。6.3售后服务联系方式：卖方应提供有效的联系方式，以便买方在售后服务期间进行咨询、报修等。八、违约责任8.1买卖双方违约情形：包括但不限于未按约定时间支付购房款、未按约定时间交付房屋等。8.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式按照双方约定的标准执行。8.3违约金计算方式：违约金计算方式为违约金额的百分比，具体比例双方协商确定。九、争议解决9.1争议解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。9.2仲裁机构选择：如选择仲裁，双方应协商选择具备资质的仲裁机构进行仲裁。9.3法律适用：本补充协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。十、其他约定10.1房屋装修及改造：如买方需对房屋进行装修或改造，应取得卖方书面同意，并遵守相关法律法规。10.2房屋租赁及物业管理：如买方需对房屋进行租赁或物业管理，应遵守相关法律法规，并承担相应法律责任。10.3买卖双方的权利义务：包括但不限于履行合同、保守对方商业秘密、配合办理相关手续等。十一、合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本补充协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：如双方履行完合同约定的义务，本补充协议自行终止。11.3合同解除条件：如发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致可以解除本补充协议。十二、附件12.1房屋所有权证复印件：附上房屋所有权证的复印件，以证明房屋权属情况。12.2买卖双方身份证明复印件：附上买卖双方的身份证明复印件，以证明双方身份。12.3其他重要文件：包括但不限于房屋产权证明、交易税费单据等。十三、合同的修订历史13.1修订日期：本补充协议的修订日期为2024年。13.2修订内容：对本补充协议的内容进行修订，包括但不限于补充、修改、删除等。十四、签署页14.1买卖双方签字盖章：买方：____________________（签字/盖章）卖方：____________________（签字/盖章）14.2见证人签字盖章：见证人：____________________（签字/盖章）14.3签署日期：本补充协议签署日期为2024年。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权：如甲方在合同有效期内欲出售房屋，应通知乙方，并在同等条件下，乙方享有优先购买权。说明：本条款旨在保障乙方在同等条件下的优先购买权，以防止甲方在合同有效期内随意出售房屋，影响乙方的利益。1.2甲方房屋使用限制：甲方不得在合同有效期内将房屋用于非法用途，不得损害房屋结构和设施功能。1.3甲方配合办理手续：甲方应积极配合乙方及第三方中介办理房屋买卖相关手续，包括但不限于产权转移、税费支付等。说明：本条款旨在明确甲方的配合义务，确保房屋买卖手续的顺利进行。1.4甲方履行合同义务：甲方应按照合同约定履行各项义务，包括但不限于交付房屋、办理产权转移等。说明：本条款旨在明确甲方的合同履行责任，确保甲方按照合同约定履行各项义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付购房款：乙方应按照合同约定及时支付购房款，否则甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。说明：本条款旨在明确乙方的支付责任，确保乙方按照合同约定及时支付购房款。2.2乙方房屋验收：乙方应在交付房屋时进行验收，如发现质量问题，应在验收期内提出，并提供相关证据。说明：本条款旨在明确乙方的房屋验收责任，确保乙方在交付房屋时及时发现并处理问题。2.3乙方维护房屋：说明：本条款旨在明确乙方的房屋维护责任，确保乙方合理使用并维护房屋。2.4乙方配合办理手续：乙方应积极配合甲方及第三方中介办理房屋买卖相关手续，包括但不限于产权转移、税费支付等。说明：本条款旨在明确乙方的配合义务，确保房屋买卖手续的顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务费用：双方应按照约定支付第三方中介的服务费用，包括但不限于佣金、咨询费等。说明：本条款旨在明确双方支付第三方中介服务费用的责任，确保中介服务的顺利进行。3.2第三方中介的义务：第三方中介应按照合同约定提供专业、公正、高效的服务，并保守双方的商业秘密。说明：本条款旨在明确第三方中介的服务要求和保密责任，确保中介服务的质量和双方的利益。3.3第三方中介的赔偿责任：如第三方中介因过错导致合同纠纷，应承担相应的赔偿责任。说明：本条款旨在明确第三方中介的赔偿责任，确保中介服务的安全和可靠性。3.4第三方中介的退出：如第三方中介未能履行合同义务，双方均有权解除与中介的服务合同，并要求中介退还已支付的费用。说明：本条款旨在明确第三方中介的退出条件，确保双方在中介服务合同中的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋产权证明复印件4.交易税费单据复印件5.房屋验收报告6.房屋装修及改造同意书7.房屋租赁及物业管理协议8.第三方中介服务协议9.房屋买卖合同补充协议10.其他相关文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定提供房屋权属证明3.甲方未按约定履行房屋维护责任4.乙方未按约定时间支付购房款5.乙方未按约定履行房屋验收责任6.乙方未按约定合理使用房屋7.第三方中介未按约定提供服务8.第三方中介未保守双方商业秘密9.第三方中介未按约定履行赔偿责