广州公寓购买合同范本

广州公寓购买合同范本合同编号：__________卖方：（以下简称“甲方”）买方：（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的公寓房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于广州市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋规划用途为住宅，房屋建筑总面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，共有分摊面积为____平方米。第二条房屋交易价格2.1双方同意，甲方将上述房屋以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元出售给乙方。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述房价款支付至甲方指定的以下账户：户名：__________开户行：__________账号：__________2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证上述房屋不存在法律法规规定的不得买卖的情形，包括但不限于查封、抵押、租赁、共有、权属纠纷等。4.2甲方应对房屋质量负责，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的____%。5.2甲方未按本合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（每日违约金金额为本合同第二条所述房价款的____%÷365天）。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件为：房屋所有权证/不动产权证复印件、购房发票复印件等。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日（注：以上合同范本仅供参考，具体合同条款请根据实际情况调整，并在签订正式合同前征求专业法律人士意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导卖方（以下简称“甲方”）：买方（以下简称“乙方”）：第三方担保机构（以下简称“丙方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的公寓房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本信息第二条房屋交易价格第三条交付及办理过户手续第四条甲方权益保障4.1丙方作为第三方担保机构，应确保甲方的权益得到保障。丙方应对乙方进行信用评估，确保乙方具备购房能力。4.2若乙方未能按本合同约定履行付款义务，丙方应承担连带责任，向甲方支付逾期付款违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的____%。4.3丙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户费用。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方未按本合同约定履行付款义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的____%。5.2乙方在购房过程中，如发生违反法律法规、合同约定等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3乙方在购房后，应按照甲方的要求，配合甲方办理房屋交付及相关手续。第六条第三方介入的意义和目的6.1丙方作为第三方担保机构，介入本合同的目的是为了确保甲方的权益得到保障，降低甲方在交易过程中的风险。6.2丙方的介入有助于增强甲乙双方之间的信任，促进交易的顺利进行。6.3丙方作为专业的担保机构，具备一定的信用评估能力和风险控制能力，能够为甲方提供更为全面和专业的保障。第七条甲方为主导的目的和意义7.1甲方作为房屋的所有人，有权将其出售给具备购房能力的乙方。7.2甲方通过本合同，确保乙方按照约定履行购房义务，保障甲方的权益。7.3甲方通过本合同，将房屋过户给乙方，实现房屋所有权的转移。7.4甲方在丙方的担保下，降低交易风险，确保交易安全。第八条其他约定甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________丙方（盖章）：__________丙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日（注：以上合同范本仅供参考，具体合同条款请根据实际情况调整，并在签订正式合同前征求专业法律人士意见。）第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：1.降低交易风险：通过第三方担保机构的介入，甲方在交易过程中能够得到更好的保障，降低交易风险。2.增强信任：第三方担保机构的介入，有助于增强甲乙双方之间的信任，促进交易的顺利进行。3.专业保障：第三方担保机构具备专业的信用评估能力和风险控制能力，能够为甲方提供更为全面和专业的保障。4.公平公正：第三方担保机构的介入，有助于确保交易双方的权益得到公平公正的保障。5.促进交易：第三方担保机构的介入，能够促使乙方更加积极地履行购房义务，推动交易的完成。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导广州公寓租赁合同范本出租方（以下简称“甲方”）：承租方（以下简称“乙方”）：第三方担保机构（以下简称“丙方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的公寓房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本信息第二条租赁期限及租金2.1乙方租赁甲方的房屋，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，每三个月支付一次，乙方应在每次支付租金前____个工作日内，将租金支付至甲方指定的以下账户：户名：__________开户行：__________账号：__________第三条交付及使用要求3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应合理使用房屋及其设施，并按照甲方的要求，配合甲方进行房屋的维护和保养。第四条乙方权益保障4.1丙方作为第三方担保机构，应确保乙方的权益得到保障。丙方应对甲方进行信用评估，确保甲方具备按时交付租金的能力。4.2若甲方未能按本合同约定履行交付房屋、维护保养等义务，丙方应承担连带责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。4.3丙方应协助乙方解决租赁过程中遇到的问题，并承担相应的费用。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金的____%。5.2甲方在租赁期限内，不得干涉乙方的正常使用权益，不得擅自进入乙方租赁的房屋。5.3甲方应保证房屋及设施的安全性，如因房屋及设施存在安全隐患导致乙方人身损害的，甲方应承担相应的法律责任。第六条第三方介入的意义和目的6.1丙方作为第三方担保机构，介入本合同的目的是为了确保乙方的权益得到保障，降低乙方在租赁过程中的风险。6.2丙方的介入有助于增强甲乙双方之间的信任，促进租赁的顺利进行。6.3丙方作为专业的担保机构，具备一定的信用评估能力和风险控制能力，能够为乙方提供更为全面和专业的保障。第七条乙方为主导的目的和意义7.1乙方作为承租方，有权按照合同约定租赁甲方的房屋。7.2乙方通过本合同，确保甲方按照约定履行交付房屋、维护保养等义务，保障乙方的权益。7.3乙方通过本合同，获得丙方的担保，降低租赁风险，确保租赁安全。7.4乙方在丙方的担保下，能够更加安心地使用房屋，实现自身的居住需求。第八条其他约定甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________丙方（盖章）：__________丙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日（注：以上合同范本仅供参考，具体合同条款请根据实际情况调整，并在签订正式合同前征求专业法律人士意见。）第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：1.降低租赁风险：通过第三方担保机构的介入，乙方在租赁过程中能够得