产业园物业管理合同(2024版)

编号：__________产业园物业管理合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

产业园物业管理合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订时间与地点1.3合同生效时间1.4合同宗旨第二章：物业描述2.1物业基本情况2.2物业功能区划分2.3物业管理范围第三章：物业管理服务内容3.1物业维护管理3.2物业安全保障3.3绿化管理3.4清洁卫生管理3.5公共设施设备维护3.6消防安全管理3.7停车场的管理第四章：物业管理服务标准4.1物业维护服务标准4.2安全保障服务标准4.3绿化管理服务标准4.4清洁卫生服务标准4.5公共设施设备维护服务标准4.6消防安全服务标准4.7停车场服务标准第五章：物业服务费用5.1物业服务费的计算方式5.2物业服务费的收取标准5.3物业服务费的调整5.4物业服务费的支付方式第六章：双方的权利与义务6.1物业公司的权利与义务6.2业主的权利与义务第七章：合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八章：违约责任8.1物业公司的违约责任8.2业主的违约责任第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时效第十章：附则10.1合同的解释权10.2合同的附件10.3合同的签订地点与时间第十一章：合同的签订11.1签订人的身份证明11.2签订人的授权证明第十二章：合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间第十三章：合同的解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序第十四章：其他14.1物业管理相关法律法规14.2物业管理温馨提示14.3合同变更与终止的历史记录合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1物业公司全称：_________1.1.2业主全称：_________1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：_________1.2.2签订地点：_________1.3合同生效时间1.3.1合同生效时间：_________1.4合同宗旨1.4.1宗旨概述：双方遵循平等、自愿、诚信的原则，明确物业管理服务的内容与标准，共同维护产业园的良好秩序与环境。第二章：物业描述2.1物业基本情况2.1.1物业名称：_________2.1.2物业地址：_________2.2物业功能区划分2.2.1功能区划分：_________2.3物业管理范围2.3.1管理范围：_________第三章：物业管理服务内容3.1物业维护管理3.1.1维护项目：_________3.1.2维护周期：_________3.2物业安全保障3.2.1安全保障措施：_________3.2.2安全事故处理：_________3.3绿化管理3.3.1绿化项目：_________3.3.2绿化维护：_________3.4清洁卫生管理3.4.1清洁项目：_________3.4.2卫生标准：_________3.5公共设施设备维护3.5.1维护项目：_________3.5.2维护标准：_________3.6消防安全管理3.6.1消防安全措施：_________3.6.2火灾应急预案：_________3.7停车场的管理3.7.1停车场使用规定：_________3.7.2停车场收费标准：_________第四章：物业管理服务标准4.1物业维护服务标准4.1.1维护服务标准：_________4.2安全保障服务标准4.2.1安全服务标准：_________4.3绿化管理服务标准4.3.1绿化服务标准：_________4.4清洁卫生服务标准4.4.1清洁服务标准：_________4.5公共设施设备维护服务标准4.5.1维护服务标准：_________4.6消防安全服务标准4.6.1消防安全服务标准：_________4.7停车场服务标准4.7.1停车场服务内容：_________4.7.2停车场服务时间：_________第五章：物业服务费用5.1物业服务费的计算方式5.1.1计算方式：_________5.2物业服务费的收取标准5.2.1收取标准：_________5.3物业服务费的调整5.3.1调整条件：_________5.3.2调整程序：_________5.4物业服务费的支付方式5.4.1支付方式：_________5.4.2支付时间：_________第六章：双方的权利与义务6.1物业公司的权利与义务6.1.1物业公司的权利：_________6.1.2物业公司的义务：_________6.2业主的权利与义务6.2.1业主的权利：_________6.2.2业主的义务：_________第八章：违约责任8.1物业公司的违约责任8.1.1违约行为：_________8.1.2违约责任：_________8.2业主的违约责任8.2.1违约行为：_________8.2.2违约责任：_________第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.1.1争议解决方式：_________9.2争议解决的时效9.2.1时效规定：_________第十章：附则10.1合同的解释权10.1.1解释权归属：_________10.2合同的附件10.2.1附件清单：_________10.3合同的签订地点与时间10.3.1签订地点：_________10.3.2签订时间：_________第十一章：合同的签订11.1签订人的身份证明11.1.1物业公司签字人身份证明：_________11.1.2业主签字人身份证明：_________11.2签订人的授权证明11.2.1授权证明文件：_________第十二章：合同的生效12.1合同生效的条件12.1.1生效条件：_________12.2合同生效的时间12.2.1生效时间：_________第十三章：合同的解除13.1合同解除的条件13.1.1解除条件：_________13.2合同解除的程序13.2.1解除程序：_________第十四章：其他14.1物业管理相关法律法规14.1.1法律法规清单：_________14.2物业管理温馨提示14.2.1温馨提示内容：_________14.3合同变更与终止的历史记录14.3.1历史记录：_________（合同双方在此签字盖章）甲方（物业公司）：_________乙方（业主）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方专有权利条款1.1甲方有权对物业进行日常管理和维护，确保物业的安全、整洁和正常使用。1.2甲方有权根据实际情况调整物业服务费用，但需提前通知乙方并协商一致。2.甲方义务条款2.1甲方应确保物业设施设备的正常运行和维护，保障乙方合法权益。2.2甲方应在合同约定的服务范围内提供优质服务，确保乙方的生活和工作便利。3.甲方责任条款3.1甲方因管理不善导致的物业损失，应承担相应的赔偿责任。3.2甲方未按照约定提供服务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方专有权利条款1.1乙方有权按照合同约定享受甲方提供的物业服务。1.2乙方有权对甲方的服务提出建议和意见，并要求甲方及时改进。2.乙方义务条款2.1乙方应按照合同约定支付物业服务费用，并履行合同约定的其他义务。2.2乙方应合理使用物业设施设备，不得损害物业安全和公共利益。3.乙方责任条款3.1乙方未按照约定支付物业服务费用，应承担违约责任，并支付滞纳金。3.2乙方因违反合同约定导致物业损失，应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责条款1.1第三方中介负责协调甲方和乙方之间的合同履行，确保合同顺利执行。1.2第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。2.第三方中介义务条款2.1第三方中介应按照合同约定履行其职责，提供专业、高效的服务。2.2第三方中介应保密合同双方的商业秘密，不得泄露相关信息。3.第三方中介责任条款3.1第三方中介未按照约定履行职责，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。3.2第三方中介因过错导致合同履行出现问题，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业公司营业执照复印件2.物业公司资质证书复印件3.业主身份证明复印件4.物业管理相关法律法规复印件5.物业设施设备清单6.物业服务费用明细表7.物业管理服务标准手册8.停车场使用管理规定9.消防安全管理制度10.合同双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按照约定提供物业服务未按照约定维护物业设施设备未按照约定处理业主投诉未按照约定调整物业服务费用2.乙方违约行为未按照约定支付物业服务费用未按照约定使用物业设施设备未按照约定履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为未按照约定协调合同履行未按照约定处理争议和问题未按照约定保密合同双方的商业秘密三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行日常管理和维护的活动。2.物业服务费用：指物业公司提供物业管理服务所需的费用。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行不符合约定的条件。4.违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的法律责任。5.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务费用纠纷解决问题：双方协商确定合