无偿挂名房屋协议书

无偿挂名房屋协议书甲方（挂名方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（实际权益方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体原因]，希望将房屋登记在甲方名下，甲方同意无偿为乙方挂名该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物房屋详细描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，房屋地址信息应与房屋产权证书登记一致，包括所在省份、城市、区县、街道、门牌号等详细信息。2.房屋面积：房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，具体面积以房屋产权证书登记为准。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业/办公等具体用途]。4.房屋产权状况：房屋产权清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利受限情况。房屋产权证书编号为[具体编号]，登记的所有权人为甲方（挂名），但实际权益人为乙方。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利仅作为房屋的挂名登记人，不享有房屋的实际权益，包括但不限于占有、使用、收益、处分等权利。有权要求乙方按照本协议约定使用房屋，不得从事损害甲方权益的行为。2.义务根据乙方要求，配合办理房屋的挂名登记手续，提供必要的身份证明及其他相关文件，并确保登记行为合法有效。在挂名期间，未经乙方书面同意，不得擅自将房屋进行转让、抵押、赠与、出租或设置其他任何权利负担，不得从事任何可能影响乙方对房屋实际权益的行为。协助乙方办理与房屋相关的手续，如房屋维修基金缴纳、物业管理等事务，但由此产生的费用由乙方承担。及时向乙方通报与房屋有关的信息，如政府部门对房屋的相关政策变动、可能影响房屋权益的通知等。（二）乙方权利义务1.权利享有房屋的实际权益，包括但不限于占有、使用、收益、处分等权利。有权要求甲方按照本协议约定配合办理相关手续，确保乙方对房屋实际权益的实现。2.义务承担房屋挂名登记及后续与房屋相关的所有费用，包括但不限于契税、登记费、物业费、水电费、维修费用等。按照法律法规及本协议约定合法使用房屋，不得利用房屋从事违法违规活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。在房屋挂名期间，如因乙方原因导致房屋产生任何纠纷或法律责任，由乙方承担全部责任，甲方不承担任何法律责任。定期向甲方通报房屋的使用情况及权益状况，如房屋是否存在损坏、维修情况、是否有出租或其他使用变更等信息。三、费用承担1.因房屋挂名登记及维持该登记状态所产生的一切费用，包括但不限于政府部门收取的登记费、手续费、税费等，均由乙方承担。2.房屋在挂名期间的物业费、水电费、燃气费、暖气费等日常使用费用，由乙方负责按时缴纳。3.房屋如需进行维修、装修等，相关费用由乙方承担。若因乙方未及时履行维修义务导致房屋损坏扩大或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自将房屋进行转让、抵押、赠与、出租或设置其他权利负担，或者从事其他损害乙方权益的行为，甲方应向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权要求甲方恢复房屋原状或采取其他补救措施，如甲方拒绝履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还因挂名行为取得的不当利益。2.若乙方未按照本协议约定承担相关费用，或者未按时向甲方通报房屋使用情况及权益状况，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金[具体金额]元，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方利用房屋从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因处理纠纷产生的律师费、诉讼费、差旅费等费用。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露与房屋挂名相关的信息，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、协议变更与解除1.协议变更：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在此情况下，双方应协商解决善后事宜，如协商不成，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______