叔侄房产赠与协议书

叔侄房产赠与协议书赠与人（甲方）：姓名：______，性别：______，身份证号：______，联系电话：______，地址：______受赠人（乙方）：姓名：______，性别：______，身份证号：______，联系电话：______，地址：______鉴于甲方与乙方系叔侄关系，甲方自愿将其名下房产赠与乙方，双方经平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下赠与协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房产性质：该房产为[商品房/经济适用房/房改房等]，土地性质为[出让/划拨等]。二、赠与房产的权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房产变更登记手续完成之前，如遇不可抗力等特殊情况导致房产灭失或受到重大损坏，甲方有权根据实际情况决定是否继续履行赠与义务。2.义务保证对赠与房产拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响赠与的情形。协助乙方办理房产赠与的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到房产管理部门、税务部门等办理房产变更登记、缴纳相关税费等手续。自本协议生效之日起，不得擅自处分赠与房产，如出售、抵押、赠与他人等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产赠与相关手续。自房产变更登记手续完成后，依法享有赠与房产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于配合甲方办理手续、承担办理手续过程中应缴纳的相关税费等。接受赠与房产后，应遵守法律法规及社会公德，合理使用和维护房产。三、赠与房产的交付1.本协议生效后，甲方应在[具体期限]内将赠与房产交付给乙方。交付方式为：[具体交付方式，如实地交付并移交房屋钥匙、相关证件等]。2.甲方交付房产时，应保证房产的附属设施、设备等完好无损，一并交付相关物品（如有），并向乙方提供房产的相关资料，如房屋买卖合同、产权证书、水电费缴纳凭证等。四、房产赠与的变更登记1.双方应在本协议生效之日起[x]日内，共同向房产所在地的房产管理部门申请办理房产赠与的变更登记手续。2.办理变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。其中，因赠与所产生的契税等由[乙方/双方协商分担方式]承担，其他费用按照法律法规规定各自承担。3.在办理变更登记手续过程中，如遇政策调整或其他原因导致手续办理出现困难，双方应积极协商解决，采取合法合理的措施推进手续办理。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如拒绝协助办理房产赠与手续、擅自处分赠与房产等，应向乙方支付违约金，违约金金额为赠与房产价值的[x%]。同时，甲方应继续履行本协议约定的义务，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝配合办理手续、未按时缴纳相关税费等，应向甲方支付违约金，违约金金额为赠与房产价值的[x%]。乙方应继续履行本协议约定的义务，并承担甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。赠与人（甲方）签字（或盖章）：______日期：______年______月______日受赠人（乙方）签字（或盖章）：______日期：______年______月______日以上是一份完整的叔侄房产赠与协议书模板，你可以根据实际情况进行修改和完善。在实际签订协议前，建议双方咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性。附：《中华人民共和国民法典》相关法条参考1.第六百五十七条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。2.第六百五十八条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。3.第六百五十九条：赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。4.第六百六十条：经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。5.第六百六十一条：赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。6.第六百六十二条：赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。7.第六百六十三条：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。8.第六百六十四条：因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。9.第六百六十五条：撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。10.第六百六十六条：赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。说明：法律条文仅供参考，具体法律适用应以实际情况和相关法律法规为准。在实际起草和签订房产赠与协议时，应充分考虑各种因素，确保协议的条款全面、准确、合法，以保障双方的合法权益。注意事项1.房产合法性审查：在签订赠与协议前，双方务必确认赠与房产的合法性，包括产权是否清晰、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。建议双方共同前往房产管理部门查询房产档案，确保房产状况真实可靠。2.税费承担明确：房产赠与涉及多种税费，如契税、印花税等。在协议中应明确约定各项税费的承担方，避免日后因税费问题产生纠纷。同时，应关注当地税费政策的变化，及时调整协议内容。3.公证的选择：虽然经过公证的赠与合同具有较强的法律效力，但并非所有赠与协议都必须公证。双方可根据自身情况决定是否进行公证。如需公证，应选择正规的公证机构，并按照公证机构的要求提供相关材料，办理公证手续。4.协议条款细化：协议条款应尽量详细、具体，避免模糊不清或产生歧义。对于房产交付的时间、方式、附属设施的范围等内容，都应在协议中明确约定。同时，应考虑到可能出现的各种情况，制定相应的解决办法，如不可抗力导致手续办理延误等。5.违约责任合理：违约责任的约定应合理、公平，既要对违约方起到约束作用，又要避免因违约金过高或过低而导致不公平的结果。在确定违约金金额时，可参考房产价值、违约行为可能造成的损失等因素。6.争议解决方式明确：明确约定争议解决的方式，如协商、仲裁或诉讼。选择仲裁的，应明确仲裁机构；选择诉讼的，应确定有管辖权的法院。同时，应考虑到争议解决的成本和效率，选择合适的争议解决方式。7.及时办理手续：双方应按照协议约定的时间及时办理房产赠与的相关手续，避免因拖延而导致不必要的风险和损失。在办理手续过程中，应积极配合相关部门的