2024版房地产销售人员合同签订流程图

编号：__________2024版房地产销售人员合同签订流程图甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产销售人员合同签订流程图合同目录一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围二、定义与解释2.1术语定义2.2具体解释三、销售人员基本信息3.1个人信息3.2职业资格证书3.3工作经验与业绩四、合同期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签条件五、销售任务与指标5.1销售业绩指标5.2项目销售进度5.3销售区域划分六、销售奖励与提成6.1销售奖励政策6.2提成计算方式6.3奖励发放时间及方式七、销售支持与服务7.1销售培训与指导7.2销售资料提供7.3销售协助与沟通八、合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止原因8.3解除或终止合同后的权益处理九、违约责任与争议解决9.1违约行为及责任9.2争议解决方式9.3法律适用及管辖十、保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露保密信息的处理十一、合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除程序十二、其他条款12.1合同的转让12.2合同的附件12.3合同的修订历史十三、附录13.1销售人员简历13.2职业资格证书复印件13.3销售业绩证明文件十四、合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方（房地产公司）代表签字14.4乙方（销售人员）签字合同编号_________一、前言1.1合同背景：为规范房地产销售市场，明确双方权责，提高销售业绩，甲乙双方经协商一致，签订本合同。1.2合同目的：确保甲乙双方在房地产销售过程中的权益，共同推进房地产项目的销售工作。1.3合同适用范围：适用于甲乙双方在房地产销售过程中的合作行为。二、定义与解释2.1术语定义：（1）甲方：指房地产开发商。（2）乙方：指受甲方委托进行房地产销售的销售人员。（3）销售业绩：指乙方在合同期限内完成的房地产销售金额。2.2具体解释：本合同所涉及的术语，除非文中另有定义，否则以通常理解为准。三、销售人员基本信息3.1个人信息：（1）姓名：__________（2）性别：__________（3）年龄：__________（4）身份证号码：__________3.2职业资格证书：乙方应具备房地产销售职业资格证书，并提交证书复印件。3.3工作经验与业绩：乙方应具备一定的房地产销售工作经验，并提供相关业绩证明。四、合同期限4.1合同起始日期：____年__月__日。4.2合同终止日期：____年__月__日。4.3合同续签条件：双方同意续签，并签订书面续签协议。五、销售任务与指标5.1销售业绩指标：乙方在合同期限内完成的房地产销售金额不得低于甲方规定的最低销售业绩。5.2项目销售进度：按照甲方项目销售计划，完成各阶段销售任务。5.3销售区域划分：甲方根据项目特点和市场需求，划分销售区域，乙方负责所划分区域的销售工作。六、销售奖励与提成6.1销售奖励政策：甲方根据乙方实际完成的销售业绩，给予相应的销售奖励。6.2提成计算方式：乙方销售业绩的提成比例为____%。6.3奖励发放时间及方式：甲方在每月__日前，按照实际完成的销售业绩，计算并发放乙方提成。七、销售支持与服务7.1销售培训与指导：甲方应为乙方提供销售培训和业务指导，以提高乙方销售能力。7.2销售资料提供：甲方应为乙方提供项目宣传资料、销售合同等销售所需的资料。八、合同解除与终止8.1合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同。（2）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。（3）不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2合同终止原因：（1）合同期限届满，双方未续签。（2）甲方根据项目销售情况，提前终止合同。（3）乙方因个人原因提出终止合同。8.3解除或终止合同后的权益处理：（1）合同解除或终止后，乙方应归还甲方提供的所有资料和证件。（2）合同解除或终止后，甲方应支付乙方尚未领取的提成和奖励。（3）合同解除或终止后，双方互不承担对方任何责任。九、违约责任与争议解决9.1违约行为及责任：（1）甲方未按约定提供销售支持和资料，应承担违约责任。（2）乙方未按约定完成销售任务，应承担违约责任。（3）双方其他违约行为，应根据合同约定承担相应责任。9.2争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成时，提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.3法律适用及管辖：本合同适用中华人民共和国法律，合同签订地人民法院具有管辖权。十、保密条款10.1保密内容：合同履行过程中双方获取的保密信息，包括但不限于商业秘密、客户信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起__年。10.3泄露保密信息的处理：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。十一、合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序：合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除程序：双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。十二、其他条款12.1合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2合同的附件：本合同附件包括销售人员简历、职业资格证书复印件、销售业绩证明文件等。12.3合同的修订历史：本合同自__年__月__日起实施，取代之前的合同版本。十三、附录13.1销售人员简历：详见附件。13.2职业资格证书复印件：详见附件。13.3销售业绩证明文件：详见附件。十四、合同签署14.1签署日期：____年__月__日。14.2签署地点：____________________。14.3甲方（房地产公司）代表签字：____________________。14.4乙方（销售人员）签字：____________________。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方应保证销售人员在合同期限内的销售业绩达到或超过约定的指标。如未达到指标，甲方应根据实际情况给予乙方一定的经济补偿。2.甲方应确保销售人员的人身安全和合法权益，为乙方提供必要的销售辅助工具和设备。3.甲方应对销售人员的销售行为进行监督和管理，确保销售行为符合法律法规和职业道德规范。4.甲方应对销售人员的培训和指导，提高其销售技能和业务水平。5.甲方应在合同期限内，按照约定的时间和方式，向乙方支付提成和奖励。6.甲方应承担因合同履行过程中产生的税收和其他费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方应按照甲方的要求，完成合同约定的销售任务和指标。2.乙方应遵守甲方的销售政策和操作流程，确保销售行为的合规性。3.乙方应主动向甲方汇报销售情况和业务进展，并提供必要的销售数据和资料。4.乙方应积极参与甲方的销售培训和业务指导，提高自身的销售能力。5.乙方应在合同期限内，按照约定的时间和方式，向甲方支付提成和奖励。6.乙方应承担因合同履行过程中产生的税收和其他费用。三、有第三方中介时的附加条款及说明2.第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助完成房地产销售的各项工作。3.第三方中介应向甲乙双方披露交易双方的真实身份和相关信息，确保交易的透明度。4.第三方中介应按照甲乙双方的约定，收取中介费用，并开具合法的发票。5.第三方中介应对甲乙双方的交易信息保密，不得泄露给无关第三方。6.第三方中介应承担因合同履行过程中产生的税收和其他费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.销售人员简历2.职业资格证书复印件3.销售业绩证明文件4.销售培训资料5.销售区域划分图6.项目宣传资料7.销售合同模板8.税收和费用支付证明9.保密协议10.第三方中介资质证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供销售支持和资料，视为违约。2.乙方未按约定完成销售任务，视为违约。3.甲方未按约定时间支付提成和奖励，视为违约。4.乙方未按约定时间支付中介费用，视为违约。5.第三方中介未按约定协助完成销售任务，视为违约。6.第三方中介未按约定披露交易双方信息，视为违约。7.第三方中介未按约定收取中介费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产销售：指房地产开发商通过销售人员向购房者销售房地产产品的行为。2.销售人员：指受房地产开发商委托，进行房地产销售的从业人员。3.职业资格证书：指销售人员持有的房地产销售职业资格证书。4.销售业绩：指销售人员在合同期限内完成的房地产销售金额。5.中介费用：指第三方中介为促成房地产销售而收取的费用。6.保密协议：指双方为保护合同履行过程中的商业秘密而签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售人员业绩不佳：加强销售培训，提供更多销售资源和工具。2.合同履行过程中出现争议：及时沟通协商，必要时寻求法律途径解决。3.第三方中介不履行义务：终止与中介的合作，寻求其他合法中介服务。4.销售合同纠纷：明确合同条款，加强合同管理，避免纠纷发