婴儿护理中心租赁协议范本

婴儿护理中心租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有婴儿护理中心的房屋所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的婴儿护理中心房屋，并按照约定的条款进行使用。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本租赁协议。第一条租赁房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方承诺出租的房屋符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备婴儿护理中心的经营条件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利义务4.1甲方保证出租房屋的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷。4.2甲方负责办理房屋租赁合同登记备案手续。4.3甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.4甲方应确保出租房屋符合国家相关法律法规及消防安全要求。第五条乙方权利义务5.1乙方有权按照约定使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构及用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。5.4乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定提供租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.婴儿护理中心房屋所有权证明2.婴儿护理中心房屋平面图3.国家相关法律法规及消防安全要求文件4.租赁合同登记备案手续相关文件5.房屋维修记录6.租金支付凭证7.房屋恢复原状证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁房屋：指租赁期限内，甲方未能按照本协议第一条的约定提供出租房屋。2.乙方未按照约定支付租金：指租赁期限内，乙方未能按照本协议第三条的约定及时支付租金。3.乙方擅自改变房屋结构及用途：指乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自改变房屋结构或改变租赁房屋用途。4.乙方损坏房屋及附属设施：指乙方在租赁期间，因使用不当造成房屋及附属设施的损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人房屋并按照约定支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁房屋使用费。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能在租赁期限内提供出租房屋。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方承担违约责任，按照本协议第六条的约定支付违约金，并尽快提供租赁房屋。2.问题：乙方未能按照约定支付租金。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付欠缴租金及滞纳金；如乙方持续违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。3.问题：乙方擅自改变房屋结构及用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，恢复房屋原状；如乙方拒绝履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。五、所