办公场地房屋租赁合同(2024版)

编号：__________办公场地房屋租赁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

办公场地房屋租赁合同(2024版)合同目录第一章：租赁合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息第二章：办公场地房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋位置与交通2.3房屋面积与布局2.4房屋设施与条件第三章：租赁期限与起止日期3.1租赁期限3.2租赁起始日期3.3租赁终止日期第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付周期4.4租金支付账户第五章：押金及其他费用5.1押金金额5.2押金退还条件与时间5.3押金退还方式5.4其它相关费用第六章：租赁用途与禁止行为6.1租赁用途6.2禁止行为第七章：维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修与保养的申请及处理第八章：保险责任8.1保险购买8.2保险理赔第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十章：违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二章：合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三章：其他约定13.1双方的其他约定13.2附件第十四章：合同的份数与签字14.1合同份数14.2合同签字盖章合同编号_________第一章：租赁合同主体1.1出租人信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.2承租人信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________第二章：办公场地房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋名称：__________2.1.2房屋地址：__________2.1.3房屋面积：__________2.2房屋位置与交通2.2.1地理位置描述：__________2.2.2交通情况描述：__________2.3房屋面积与布局2.3.1各区域面积分配：__________2.3.2房屋布局图：附件__2.4房屋设施与条件2.4.1设施列表：__________2.4.2特殊条件说明：__________第三章：租赁期限与起止日期3.1租赁期限3.1.1总租赁期限：__________年3.1.2分期租赁期限：__________3.2租赁起始日期3.2.1租赁开始日期：__________年__月__日3.3租赁终止日期3.3.1租赁结束日期：__________年__月__日第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金单价：__________元/平方米/月4.1.2租金总额：__________元4.2租金支付方式4.2.1支付方式：__________（现金/转账/支票等）4.2.2支付周期：__________4.3租金支付周期4.3.1支付日期：__________4.3.2支付周期：__________4.4租金支付账户4.4.1收款账户名称：__________4.4.2收款账户号码：__________第五章：押金及其他费用5.1押金金额5.1.1押金金额：__________元5.2押金退还条件与时间5.2.1退还条件：__________5.2.2退还时间：__________5.3押金退还方式5.3.1退还方式：__________5.4其它相关费用5.4.1费用名称：__________5.4.2费用标准：__________第六章：租赁用途与禁止行为6.1租赁用途6.1.1允许用途：__________6.1.2禁止用途：__________6.2禁止行为6.2.1禁止行为列表：__________6.2.2违反禁止行为的后果：__________第七章：维修与保养7.1维修责任7.1.1出租人维修责任：__________7.1.2承租人维修责任：__________7.2保养责任7.2.1保养责任分配：__________7.2.2保养周期：__________7.3维修与保养的申请及处理7.3.1维修/保养申请程序：__________7.3.2维修/保养处理流程：__________第八章：保险责任8.1保险购买8.1.1承租人应在租赁开始前购买保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。8.1.2保险单应提交给出租人备案，保险有效期至少覆盖租赁期限。8.2保险理赔8.2.1发生保险事故导致房屋及附属设施损坏时，承租人应立即通知保险公司并按照保险条款进行理赔。8.2.2承租人应保证保险理赔的顺利进行，并承担因未购买保险或保险不足导致的损失。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2变更协议应明确变更内容、范围、期限及双方的权利义务。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应符合法律规定和合同约定的解除条件。9.2.2合同解除前，双方应协商确定解除后的权利义务处理。9.3合同变更与解除的程序9.3.1变更或解除合同的意向应以书面形式提出。9.3.2双方应就变更或解除事项进行协商，并达成书面协议。第十章：违约责任10.1出租人违约责任10.1.1出租人未按约定提供房屋或未能保障房屋符合租赁条件的，应承担违约责任。10.1.2出租人未按约定履行维修保养义务的，应承担相应责任。10.2承租人违约责任10.2.1承租人未按约定支付租金的，应承担违约责任。10.2.2承租人未按约定使用房屋或违反禁止行为的，应承担相应责任。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，争议应提交至合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构11.2.1双方约定争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。第十二章：合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件符合法律和合同规定的，合同即告终止。12.3合同失效条件12.3.1合同失效条件符合法律和合同规定的，合同即告失效。第十三章：其他约定13.1双方的其他约定13.1.1双方约定其他事项：__________13.2附件13.2.1附件清单：__________第十四章：合同的份数与签字14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同签字盖章14.2.1合同双方应在合同上签字盖章，以示确认。签字页：出租人（盖章）：__________承租人（盖章）：__________签订日期：__________年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定用途甲方要求乙方将租赁的房屋用于特定的业务目的，乙方应在租赁期间内确保房屋满足甲方指定的用途要求。1.2甲方优先购买权在租赁期满前，若乙方打算将房屋转租或出售给第三方，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方通知后三十日内行使优先购买权。1.3甲方审查权甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行审查，以确保乙方的业务符合甲方指定的用途。乙方应配合甲方的审查工作。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方转租限制乙方不得将租赁的房屋转租给任何第三方，除非得到甲方的事先书面同意。2.2乙方经营范围乙方应在租赁期间内按照甲方指定的用途进行经营活动，不得超出经营范围。2.3乙方维护责任乙方应对租赁的房屋进行日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介服务费用若租赁合同涉及第三方中介服务，中介费用应由甲方和乙方按照约定的比例承担。3.2第三方中介的责任中介应履行合同约定的职责，包括但不限于协助甲方和乙方完成租赁合同的签订、提供市场信息、协调双方关系等。3.3第三方中介的赔偿责任中介若因过错导致租赁合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由甲方和乙方共同协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.房屋设施清单3.保险单副本4.租赁押金收据5.租金支付记录6.维修与保养记录7.租赁合同变更协议8.租赁合同解除协议9.争议解决机构出具的仲裁裁决书10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按约定提供房屋或设施未能按约定履行维修保养义务未经乙方同意擅自变更合同内容2.乙方违约行为未能按约定支付租金未能按约定使用房屋或违反禁止行为未经甲方同意擅自转租或出售3.第三方中介违约行为未能履行合同约定的职责未能提供准确的市场信息或协调双方关系因过错导致租赁合同无法履行三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租人2.承租人：指租赁房屋的当事人3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁起始日期至终止日期4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用5.押金：指承租人为确保履行租赁合同而支付给出租人的一笔费用7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施不符合约定解决办法：及时与出租人沟通，要求维修或更换2.租金支付争议解决办法：查看支付记录，协商解决，必要时可通过仲裁或诉讼解决3