学校物业承包协议样本

学校物业承包协议样本合同编号：__________地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方为学校物业的所有人，乙方为具备相应资质和能力的物业服务企业，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方将其物业承包给乙方进行管理、维护和运营的事宜，达成如下协议：一、物业描述1.1物业位于__________，包括但不限于教学楼、学生宿舍、食堂、操场等配套设施。1.2物业总面积为__________平方米。1.3物业的设施设备包括__________等。二、承包期限2.1本协议的承包期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如甲方继续委托乙方承包管理物业，乙方愿意继续履行本协议，双方另行签订补充协议。三、物业管理的范围和内容3.1乙方应按照甲方的要求，对物业进行全面的物业管理，包括物业维护、设备更新、环境整治、安全保障等工作。3.2乙方应确保物业的正常运行，保证教育教学工作的顺利进行。3.3乙方应遵守国家有关物业管理的法律法规，严格执行甲方的各项规章制度。四、物业管理费用4.1乙方向甲方支付的物业管理费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2物业管理费用的支付方式为每季度支付一次，每次支付人民币__________元整。4.3乙方应在每季度的第一个月内支付上季度的物业管理费用。五、甲方的权利和义务5.1甲方有权监督乙方履行本协议约定的义务，并要求乙方及时整改不符合要求的物业管理行为。5.2甲方应按照约定时间支付物业管理费用。5.3甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得无故解除本协议。六、乙方的权利和义务6.1乙方有权要求甲方按照约定时间支付物业管理费用。6.2乙方应按照本协议约定，全面履行物业管理职责，确保物业的安全、舒适和整洁。6.3乙方不得擅自将物业转让给第三方，不得擅自改变物业的使用性质。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方物业权属证明文件4.乙方物业管理资质证明文件5.物业详细清单6.物业管理费用支付凭证7.物业维护更新记录8.物业安全管理规定9.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用，认定为违约行为。2.乙方未按本协议约定履行物业管理职责，导致物业安全、舒适和整洁不符合要求，认定为违约行为。3.乙方擅自将物业转让给第三方或改变物业使用性质，认定为违约行为。4.双方在履行本协议过程中发生的其他违反协议约定的行为，双方可协商认定。三、法律名词及解释：1.甲方：指学校物业的所有人。2.乙方：指具备相应资质和能力的物业服务企业。3.物业管理：指对物业进行全面的物业管理，包括物业维护、设备更新、环境整治、安全保障等工作。4.物业管理费用：指乙方向甲方支付的费用，用于支付物业管理的各项开支。5.违约行为：指在合同履行过程中，违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理费用：乙方应与甲方沟通协商，要求甲方按约定时间支付费用。2.乙方物业管理不符合要求：甲方有权要求乙方及时整改，必要时可解除合同。3.物业设施设备损坏：乙方应及时维修，确保正常使用。4.乙方擅自改变物业使用性质：甲方有权要求乙方恢复原状，必要时可解除合同。5.争议解决：双方可先协商解决，协商不成时可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为学校物业的所有人，需要将物业承包给具备资质的乙方进行管理、维护和运营。2.乙方作为物业服务企业，愿意接受甲方的委托，全面履行物