房产托管经营合同范本

房产托管经营合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（出租方）：[填写甲方全称]乙方（托管方）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房产委托乙方进行经营管理的事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于[填写房产地址]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋所有权证号为[填写房屋所有权证号]。1.2甲方的房产目前处于空置状态，甲乙双方同意自本合同签订之日起，由乙方进行托管经营。二、托管经营期限2.1本合同的托管经营期限为[填写开始日期]至[填写结束日期]，共计[填写期限]年[填写期限]个月。2.2托管期满后，如甲方继续委托乙方进行托管经营，乙方愿意继续托管的，双方可签订新的托管合同，具体条款双方另行商定。三、托管经营内容3.1乙方在托管期限内，负责甲方的房产的租赁、管理、维护等工作，确保房产的安全、合规使用。3.2乙方应确保甲方的房产租金收入按照双方约定的比例进行分成，具体分成比例在本合同附件一中约定。四、费用支付4.1甲方应承担的房产税费、物业管理费等费用，由甲方自行承担。4.2乙方在托管期限内，因经营活动产生的费用，包括但不限于广告宣传费、维修费、水电费等，由乙方自行承担。五、托管经营收益分配5.1乙方在托管期限内，按照本合同附件一约定的分成比例，从租金收入中扣除相关费用后，将剩余收益支付给甲方。5.2乙方应在每月[填写日期]日前，将上一月的收益分配给甲方。六、合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前[填写提前通知时间]书面通知对方。6.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。如协商不一致，本合同将继续有效。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方未按约定时间支付房产税费、物业管理费等费用，乙方有权解除本合同。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]签订日期：[填写签订日期]附件一：收益分成比例及费用承担明细[在此附件中详细列明收益分成比例及双方承担的费用明细]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：[填写甲方全称]乙方（托管方）：[填写乙方全称]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房产委托乙方进行经营管理，丙方提供相关服务的事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于[填写房产地址]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋所有权证号为[填写房屋所有权证号]。1.2甲方的房产目前处于空置状态，甲乙双方同意自本合同签订之日起，由乙方进行托管经营。二、第三方主体丙方的职责和权益2.1丙方作为第三方主体，负责为甲方的房产提供市场推广、租赁代理、物业管理等服务。2.2丙方应确保甲方的房产租金收入按照双方约定的比例进行分成，具体分成比例在本合同附件一中约定。2.3丙方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保障甲方的房产不受损失，如因丙方原因导致甲方房产损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。三、托管经营期限3.1本合同的托管经营期限为[填写开始日期]至[填写结束日期]，共计[填写期限]年[填写期限]个月。3.2托管期满后，如甲方继续委托乙方进行托管经营，乙方愿意继续托管的，双方可签订新的托管合同，具体条款双方另行商定。四、甲方权益保障4.1甲方对房产的所有权不受影响，甲方有权随时收回房产。4.2甲方有权监督乙方和丙方的经营管理行为，确保经营管理符合甲方的要求。4.3甲方在托管期限内，按照本合同附件一约定的分成比例，从租金收入中扣除相关费用后，享有剩余收益。4.4甲方应在每月[填写日期]日前，将上一月的收益分配给甲方。五、乙方的职责和限制5.1乙方应按照甲方的要求，负责房产的租赁、管理、维护等工作。5.2乙方应确保丙方按照约定提供服务，如丙方未能按照约定提供服务，乙方应承担相应责任。5.3乙方在未经甲方同意的情况下，不得将房产出租给不符合法律法规规定的用途。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2丙方未按约定提供服务，或者未保障甲方权益的，甲方有权解除本合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丙方（盖章）：[填写丙方盖章]签订日期：[填写签订日期]附件一：收益分成比例及费用承担明细[在此附件中详细列明收益分成比例及双方承担的费用明细]第三方主体介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业化的房产经营管理服务，提高房产的出租率和收益水平。丙方作为专业的房产服务机构，具备丰富的市场推广和租赁代理经验，能够有效提升房产的知名度和吸引力，同时通过精细化的物业管理，确保房产的安全和合规使用。第三方主体的介入，有助于甲方和乙方专注于各自的业务领域，实现资源共享和优势互补，提高整体运营效率。甲方为主导的目的和意义：甲方作为房产的所有者，有权对房产的经营管理进行监督和控制，确保房产的合法权益得到保障。甲方为主导的目的在于确保房产的租赁、管理和维护等工作符合甲方的要求，保障甲方的收益最大化。通过与乙方和丙方的合作，甲方可以充分利用乙方的经营能力和丙方的专业服务第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导品牌代理经营合同范本甲方（品牌方）：[填写甲方全称]乙方（代理方）：[填写乙方全称]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方授权乙方作为品牌代理，丙方提供相关服务的事宜，达成如下协议：一、品牌及产品基本情况1.1甲方拥有[填写品牌名称]，产品包括但不限于[填写产品类别]。1.2乙方同意作为甲方的独家代理，负责甲方产品在[填写代理区域]的销售及市场推广。二、第三方主体丙方的职责和权益2.1丙方作为第三方主体，负责为乙方的品牌代理提供市场推广、销售培训、售后服务等服务。2.2丙方应确保乙方能够有效地销售甲方产品，并提供必要的技术支持和营销策略。2.3丙方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保障乙方的合法权益，如因丙方原因导致乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。三、代理经营期限3.1本合同的代理经营期限为[填写开始日期]至[填写结束日期]，共计[填写期限]年[填写期限]个月。3.2代理期满后，如甲方继续授权乙方作为代理，乙方愿意继续代理的，双方可签订新的代理合同，具体条款双方另行商定。四、乙方权益保障4.1乙方作为甲方的独家代理，享有在代理期限内甲方产品在代理区域的独家销售权。4.2乙方有权监督甲方和丙方的产品供应及服务质量，确保产品及服务符合乙方的要求。4.3乙方在代理期限内，按照本合同附件一约定的分成比例，从销售收入中扣除相关费用后，享有剩余利润。4.4乙方应在每月[填写日期]日前，将上一月的利润分配给乙方。五、甲方的职责和限制5.1甲方应确保向乙方提供符合质量标准的产品，并按照约定时间提供货源。5.2甲方不得在代理区域内直接销售或通过其他渠道销售甲方产品，不得影响乙方的独家代理权。5.3甲方在未经乙方同意的情况下，不得更改代理区域或终止代理合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定时间提供货源，或者未保证产品质量的，乙方有权解除本合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丙方（盖章）：[填写丙方盖章]签订日期：[填写签订日期]附件一：利润分成比例及费用承担明细[在此附件中详细列明利润分成比例及双方承担的费用明细]乙方为主导的目的和意义：乙方作为代理方，在本次合作中处于主导地位，其主要目的是确保在代理期限内能够获得稳定的销售利润，同时通过丙方