江苏房产买卖协议参考

合同编号：__________合同各方当事人：第一条房产描述1.1甲方出售/购买的房产位于江苏省__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方对房产拥有完全的所有权，该房产不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。1.3乙方购买/出售该房产，应遵守国家关于房产管理的法律法规，按照相关程序办理房产过户手续。第二条房产价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交易款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的房产交易款，包括但不限于房产价款、契税、交易手续费等。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房产交易价格的____%。4.2因不可抗力导致一方不能履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产产权证2.房产买卖合同3.付款凭证4.过户证明文件5.不可抗力证明文件6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或房产存在权利瑕疵。2.乙方未按约定时间支付房产交易款。3.甲方未协助乙方办理房产过户手续。4.双方未按约定解决争议，一方提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房产：指位于江苏省__________的房产，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。2.房产买卖协议：指甲乙双方签订的关于购买/出售房产的协议。3.违约金：指违反本协议约定的一方应向对方支付的赔偿金，计算公式为房产交易价格的____%。4.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付及过户问题：如甲方未能按约定时间交付房产或房产存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任。解决办法：双方友好协商，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.支付房产交易款问题：如乙方未能按约定时间支付房产交易款，甲方有权要求乙方承担违约责任。解决办法：双方友好协商，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.房产过户手续问题：如甲方未协助乙方办理房产过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。解决办法：双方友好协商，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.争议解决问题：如双方在履行本协议过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售位于江苏省__________的房产。2.乙方为购房人