果园租赁契约

果园租赁契约合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：_________________5.电子邮箱：_________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：_________________5.电子邮箱：_________________第一条租赁标的及面积1.1本契约租赁的标的为甲方拥有的果园，果园面积为____公顷。具体位置和界限以甲方提供的图纸为准。第二条租赁期限2.1本契约的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每公顷每年人民币____元，总计人民币____元。3.2乙方应在每年的____月____日前向甲方支付当年的租金。支付方式为银行转账，账号为：__________________________。3.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为应付租金的____%。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务（1）保证乙方在租赁期间对果园的正常使用和经营。（2）负责果园内的基础设施建设和维修，确保乙方生产所需的水电供应。（3）不得干涉乙方的经营自主权，不得随意提高租金。（4）在租赁期间，如甲方需使用果园，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商解决。4.2乙方权利与义务（1）按照本契约约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。（2）合理利用果园资源，进行科学种植，提高果园的生产效益。（3）负责果园内的安全生产，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（4）在租赁期间，如乙方需转租果园，须经甲方同意，并签订转租协议。第五条合同的变更和解除5.1本契约一经签订，双方应严格遵守。如因特殊情况需变更或解除合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除后的合同内容履行义务。第六条违约责任6.1双方违反本契约的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本契约，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按约定提供果园或干涉乙方经营权的，乙方有权解除本契约，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本契约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本契约一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本契约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.果园所有权证明文件2.果园地形图3.租赁合同草签版本4.乙方经营计划书5.乙方资质证明文件6.租金支付证明文件7.果园管理协议8.安全生产责任书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付果园干涉乙方正常经营活动未提供约定的基础设施支持2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理利用果园资源未遵守国家法律法规进行果园管理3.违约行为认定：甲方违约行为认定：甲方未能履行合同约定的交付、支持等义务，即可认定为违约。乙方违约行为认定：乙方未能履行合同约定的支付、利用、遵守等义务，即可认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有果园所有权并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方果园并有权使用和经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照租赁期限向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.租赁标的：指甲方出租的果园。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到果园设施损坏问题：及时与甲方沟通，书面通知甲方维修。如甲方未能在合理期限内维修，乙方可自行维修，将费用计入租金内或向甲方索赔。2.遇到市场变化影响经营问题：及时调整经营策略，寻求政府支持或补贴。与甲方协商调整租金。3.遇到法律法规变化问题：及时了解并遵守新的法律法规。如新法律法规影响合同履行，双方可协商修改合同内容。五、所有应用场景：1.果园所有权明确，需