房产授权委托书写作技巧

房产授权委托书写作技巧合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产委托乙方进行出售的事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方名下的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产正常交易的情况。二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其唯一的代理人，全权处理上述房产的出售事宜。2.2乙方在授权范围内以甲方的名义与购房方进行谈判、签订《房屋买卖合同》等相关事宜。2.3乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，完成房产出售工作，确保房产尽快顺利成交。三、授权范围3.1乙方有权代表甲方与购房方进行价格谈判、合同条款商讨等事宜。3.2乙方有权代表甲方签订《房屋买卖合同》等相关文件。3.3乙方有权代表甲方处理与房产出售相关的其他事宜。四、费用及收益分配4.1房产出售过程中产生的税费、中介费等费用由甲方承担。4.2房产出售所得价款扣除相关费用后，剩余金额归甲方所有。五、期限及解除5.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。5.2如房产在合同有效期内未能成功出售，双方可协商延长合同有效期。5.3合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）甲方要求解除合同，但应提前____天通知乙方；（3）乙方未能按照约定完成房产出售任务，甲方有权解除合同。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按约定完成房产出售任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房产成交价的____%。七、争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方名下房产的产权证原件及复印件。2.甲方身份证明的原件及复印件。3.乙方身份证明的原件及复印件。4.房产买卖合同及相关文件。5.房产交易过程中产生的税费、中介费等费用的支付凭证。6.房产出售所得价款的支付凭证。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房产产权证、身份证明等必要文件，导致合同无法履行。2.甲方未按照约定承担房产出售过程中的税费、中介费等费用。3.甲方未按照约定支付房产出售所得价款。4.乙方未按照约定完成房产出售任务，未能达成合同约定的销售目标。5.乙方未按照约定处理与房产出售相关的其他事宜。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产所有权的人，即房产的所有人。2.乙方：指接受甲方委托，代为处理房产出售事宜的人。3.产权证：指房产所有权人依法取得的证明其对房产享有所有权的证件。4.房屋买卖合同：指购房方与卖房方签订的，约定购房方购买卖房方名下房屋的合同。5.税费：指房产交易过程中产生的各种税费，如契税、个人所得税等。6.中介费：指房地产中介机构为促成房产交易而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供必要的文件：甲方应及时提供产权证、身份证明等必要文件，如无法提供，应协商解决或寻求法律途径。2.甲方未支付相关费用：甲方应按照约定承担房产出售过程中的税费、中介费等费用，如未支付，乙方有权拒绝履行合同义务，并可要求甲方支付违约金。3.甲方未支付价款：甲方应按照约定支付房产出售所得价款，如未支付，乙方有权拒绝交付房产，并可要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有人，希望将房产出售，但无暇处理出售事宜。2.乙方为专业的房产中介或代理人，愿意代为处理甲方的房产出售事宜。