政府房屋租赁合同范本(2024版)

编号：__________政府房屋租赁合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

政府房屋租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：使用和保管5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋保险第六章：维修和保养6.1维修责任6.2维修程序6.3保养周期第七章：租金调整7.1租金调整条件7.2租金调整程序第八章：合同解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序8.3解除合同后的责任第九章：违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约9.3违约处理程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一章：其他条款11.1房屋交付时间11.2房屋交付条件11.3宠物政策第十二章：附件12.1房屋照片12.2房屋平面图12.3相关法律法规第十三章：签署信息13.1出租方信息13.2承租方信息13.3合同签署日期第十四章：附则14.1合同修改14.2合同生效14.3合同终止合同编号_________第一章：前言1.1合同背景：根据我国相关法律法规，为满足政府办公需求，甲乙双方经协商一致，甲乙双方签订本房屋租赁合同，明确双方权利和义务。1.2合同目的：甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，通过签订本合同，明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。1.3合同主体：甲方（出租方）为政府机关，乙方（承租方）为政府机关下属单位。第二章：房屋描述2.1房屋位置：本合同所涉房屋位于__________市__________区__________街道__________号。2.2房屋面积：房屋建筑面积为__________平方米。2.3房屋结构：房屋结构为__________，共有__________层，乙方租赁的是第__________层。2.4房屋设施：房屋内设有__________、__________、__________等设施，具体设施清单详见附件。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁结束日期：如双方同意续约，则租赁结束日期为__________年__________月__________日。3.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：本合同租赁期间，乙方应按月支付租金，租金标准为每月人民币__________元整。4.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期开始前__________个工作日支付当期租金。4.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、支票等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五章：使用和保管5.1房屋使用范围：乙方租赁该房屋用于__________，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任：租赁期间，乙方应负责房屋的日常维护和管理工作，确保房屋及设施的安全和正常使用。5.3房屋保险：乙方应按我国相关法律法规的规定，为租赁房屋及室内设施办理保险，并承担保险费用。第六章：维修和保养6.1维修责任：租赁期间，房屋及附属设施的正常维护和保养由甲方负责，因自然损耗或使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或承担维修费用。6.2维修程序：房屋发生故障时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________个工作日内进行维修。6.3保养周期：甲方应定期对房屋及设施进行保养，确保其安全运行。具体保养周期由双方协商确定。第八章：合同解除8.1解除合同的条件：1)租赁期满，双方协商一致解除合同；2)乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；3)乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构和用途；4)乙方违反合同约定，造成甲方重大损失；5)法律、法规规定的其他解除合同情形。8.2解除合同的程序：1)双方协商一致，签订解除合同协议；2)乙方按照合同约定办理房屋交还手续；3)双方结清相关费用；4)双方在解除合同协议上签字盖章。8.3解除合同后的责任：1)乙方应按照合同约定退还已支付的租金；2)乙方应承担因违约导致的甲方损失；3)甲方应退还乙方已支付的押金，扣除乙方应承担的费用后；4)双方对解除合同前的权利义务进行结算。第九章：违约责任9.1出租方违约：1)未按约定提供房屋及设施；2)未按约定维护和保养房屋及设施；3)提前解除合同导致乙方损失。9.2承租方违约：1)未按约定支付租金；2)擅自改变房屋结构和用途；3)未按约定使用和保管房屋及设施；4)提前解除合同导致甲方损失。9.3违约处理程序：1)受损害方书面通知违约方；2)违约方在接到通知后__________个工作日内予以改正或赔偿；3)双方协商解决不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如双方约定仲裁，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：其他条款11.1房屋交付时间：租赁开始日前，甲方将房屋及设施交付给乙方使用。11.2房屋交付条件：房屋及设施应符合合同约定，具备正常使用条件。11.3宠物政策：乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。第十二章：附件12.1房屋照片：附件一为本合同涉及的房屋照片。12.2房屋平面图：附件二为本合同涉及的房屋平面图。12.3相关法律法规：附件三为本合同签订所需依据的相关法律法规。第十三章：签署信息13.1出租方信息：单位名称：________________________单位地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________13.2承租方信息：单位名称：________________________单位地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________13.3合同签署日期：本合同于__________年__________月__________日签署。第十四章：附则14.1合同修改：本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同终止：本合同终止的条件和程序按照本合同第八章的规定执行。甲方（签字）：_________________________乙方（签字）：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构的安全检查等。乙方应给予配合，不得无故阻挠或延迟。2.甲方应保证房屋及设施的安全和正常使用，定期进行检修和维护。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，乙方有权要求甲方及时修复或赔偿。3.甲方不得干涉乙方的正常使用和经营管理，不得擅自进入租赁房屋。如甲方因特殊情况需要进入，应提前通知乙方，并遵守乙方的管理制度。4.甲方应承担租赁期间房屋及设施的相关税费，包括但不限于房产税、土地使用税、物业管理费等。5.甲方应在租赁开始日前将房屋及设施交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查房屋及设施的状况，确认无误后签字盖章。6.甲方应保证房屋及设施符合国家相关法律法规和标准，不符合规定的，乙方有权要求甲方在规定期限内整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按约定的租金支付期限和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期金额的__________%。2.乙方应合理使用和保管房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方因特殊情况需要进行改造，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。3.乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。4.乙方应承担租赁期间产生的水、电、燃气、通讯等费用。如甲方提供的设施产生的费用，应由甲方承担。5.乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自转租、转让或抵押。如乙方需要转租，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。6.乙方在租赁期间应遵守国家相关法律法规和标准，如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应具备合法的经营资质，遵守国家相关法律法规。如第三方中介未取得合法资质，甲方有权要求乙方解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。2.第三方中介应按照约定履行中介服务职责，包括但不限于协助甲方和乙方签订合同、办理房屋交付手续、协调解决合同履行过程中的问题等。3.第三方中介应保证提供的信息真实、准确、完整。如因第三方中介提供的信息不实导致甲方或乙方损失，甲方有权要求乙方解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。4.第三方中介的收费标准应事先明确告知甲方和乙方，并在合同中约定。如第三方中介未按约定收费，甲方有权要求乙方解除合同，并要求第三方中介退还已收取的费用。5.第三方中介在合同履行过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。如第三方中介违反中立原则，甲方有权要求乙方解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。6.第三方中介应按照合同约定及时处理合同履行过程中的问题。如第三方中介未及时处理或处理不当，甲方有权要求乙方解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋平面图3.相关法律法规4.维修和保养记录5.租金支付凭证6.房屋交付确认书7.保险单据8.房屋设施清单9.改造申请及同意书10.转租、转让或抵押同意书11.第三方中介资质证明12.第三方中介服务收费标准13.第三方中介处理问题记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋及设施，或房屋及设施不符合约定标准。2.甲方未按约定维护和保养房屋及设施，导致房屋及设施损坏。3.甲方未按约定时间交付房屋及设施。4.甲方擅自改变房屋结构和用途。5.甲方未按约定使用和保管房屋及设施，导致房屋及设施损坏。6.乙方未按约定支付租金。7.乙方擅自改变房屋结构和用途。8.乙方未按约定使用和保管房屋及设施，导致房屋及设施损坏。9.乙方未按约定转租、转让或抵押。10.第三方中介未按约定履行中介服务职责。11.第三方中介提供的信息不实，导致甲方或乙方损失。12.第三方中介未按约定收费。13.第三方中介偏袒任何一方，违反中立原则。14.第三方中介未及时处理或处理不当，导致甲方或乙方损失。三、法律名词及解释：1.房产税：指对房产征收的税费。2.土地使用税：指对土地使用征收的税费。3.物业管理费：指物业公司为管理物业所产生的费用。4.滞纳金：指逾期支付租金所产生的违约金。5.转租：指承租方将租赁的房屋转租给第三方。6.转让：指承租方将租赁的房屋转让给第三方。7.抵押：指承租方将租赁的房屋作为债务担保。8.第三方中介：指在租赁合同签订过程中，协助甲方和乙方完成租赁交易的的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋及设施不符合约定标准：甲方应按照合同约定修复或更换，乙方有权要求甲方承担由此产生的费用。2.房屋及设施损坏：甲方应负责修复或赔偿，如因乙方原因导致，乙方应承担责任。3.租金支付逾期：甲方有权要求乙方支付滞纳金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。4.房屋交付延迟：甲方应承担延迟交付的责任，向乙方支付相应的违约金。5.擅自改变房屋结构和用途：乙方应立即停止违法行为，并承担由此产生的费用。6.第三方中介未履行中介服务职责：甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。7.第三方中介提供的信息不实：甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。8.第三方中介收费不合规：甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介退还已收取的费用。9.第三方中介