租赁合同中的商业安全防护

租赁合同中的商业安全防护合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有上述地址的房产，乙方愿意租赁该房产进行经营活动，经甲乙双方友好协商，特订立本租赁合同，共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的房产位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的房产仅限于从事__________（经营范围）活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，每年总计人民币__________元。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的__________日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的账户。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条商业安全防护4.1乙方应保证其经营活动符合我国法律法规的规定，不得从事违法经营活动。4.2乙方应加强自身商业安全防护意识，确保经营活动中的人身及财产安全。4.3乙方应在租赁物内安装消防设施，并保证其正常运行。如因消防设施故障导致火灾等安全事故的，乙方应承担全部责任。4.4乙方应加强网络安全防护，保护消费者个人信息不被泄露。如因乙方原因导致消费者个人信息泄露的，乙方应承担全部责任。4.5乙方应在租赁物内设立安全出口，并保证其畅通。如因乙方原因导致安全出口堵塞的，乙方应承担全部责任。4.6乙方应定期进行安全检查，确保经营活动的安全性。如因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担全部责任。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的__________%。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁房产证明文件2.乙方经营范围资质证书3.消防设施验收报告4.网络安全防护措施证明文件5.安全出口设置证明文件6.乙方经营活动相关法律法规文件7.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或提前解除合同的，视为乙方违约。3.乙方在租赁物内从事违法经营活动，视为乙方违约。4.乙方未按照约定进行商业安全防护，导致安全事故的，视为乙方违约。5.双方在其他约定事项中违约的，根据具体约定认定违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁关系的存续期间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定或存在瑕疵。解决办法：立即通知甲方，甲方应在合理期限内予以修复或提供替代方案。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提醒乙方支付租金，逾期支付的，支付滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.问题：乙方从事违法经营活动。解决办法：立即制止并终止租赁关系，乙方应承担相应法律责任。4.问题：租赁物发生安全事故。解决办法：立即启动应急预案，排查事故原因，并根据约定追究责任。5.问题：合同条款