房屋委托代理合同范本签订流程

房屋委托代理合同范本签订流程合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方房屋现有状况为__________。二、委托代理事项2.1乙方作为甲方的代理人，负责将甲方房屋对外进行销售。2.2乙方应尽最大努力，按照甲方约定的销售价格和期限完成房屋销售。2.3乙方在代理销售过程中，应遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。三、委托代理期限3.1本合同代理期限为__________个月，自双方签订之日起计算。3.2如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。四、委托代理费用4.1乙方代理销售成功后，甲方应支付乙方代理费用，代理费用为房屋销售总额的__________%。4.2乙方代理销售过程中产生的各项费用，包括但不限于广告费、差旅费等，由甲方承担。五、合同的解除和终止5.1在合同代理期限内，如甲方需提前解除或终止合同，应书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。5.2在合同代理期限内，如乙方未能按照约定完成房屋销售，甲方有权解除或终止合同。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.甲方土地使用权证复印件3.乙方有效身份证件复印件4.房屋现状照片5.房屋销售代理协议书6.房屋销售合同7.房屋销售发票8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房屋所有权证和土地使用权证，导致合同无法正常履行。2.甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方销售任务。3.甲方未按约定支付乙方代理费用。4.乙方未按约定时间完成房屋销售。5.乙方在代理销售过程中，违反国家法律法规，损害甲方合法权益。6.甲方未按约定解除或终止合同，造成乙方损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者，拥有房屋所有权和土地使用权。2.乙方：指接受甲方委托，负责代理销售房屋的机构或个人。3.代理费用：指乙方完成房屋销售后，甲方应支付给乙方的报酬。4.代理期限：指双方约定乙方完成房屋销售的期限。5.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定和法律规定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供房屋所有权证和土地使用权证：甲方应及时提供相关证件，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方提供的房屋信息不真实：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.甲方未支付乙方代理费用：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定时间完成房屋销售：双方可协商延长代理期限，或甲方有权解除合同。5.乙方违反国家法律法规，损害甲方合法权益：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有者，希望出售房屋，但无暇顾及销