科研基地租赁合同

科研基地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________第一条租赁标的1.1甲方同意将基地租赁给乙方使用，乙方同意租赁甲方基地进行科研活动。1.2乙方租赁的基地面积为__________平方米。1.3乙方租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月__________元，总计人民币__________元（大写：__________元整）。2.2乙方应按照甲方提供的银行账户，通过银行转账的方式支付租金。2.3租金支付周期为一个月，乙方应在每月的__________日前支付当月租金。第三条租赁用途3.1乙方仅将基地用于从事科研活动，不得从事与科研无关的其他活动。3.2乙方应在租赁期内，按照甲方的要求，对基地进行合理使用，并确保基地的安全、卫生和设施的正常运行。第四条维修与保养4.1甲方负责基地的正常维护与保养，确保基地设施的安全运行。4.2乙方应合理使用基地设施，不得故意损坏或擅自改动设施。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应自行办理与基地相关的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。5.2乙方应在租赁期内，将保险单据提交甲方备案。第六条合同的变更与解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意解除或变更合同，应签订书面协议，并经双方盖章生效。6.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.3在租赁期限内，如甲方未按照约定提供基地，乙方有权解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科研基地租赁合同2.乙方科研活动计划书3.保险单据4.租赁基地设施清单5.乙方营业执照复印件6.甲方土地使用权证复印件7.甲方设施所有权证明复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。2.甲方未按照约定提供基地，视为违约。3.乙方未按照约定使用基地，导致设施损坏，视为违约。4.乙方未按照约定办理保险，视为违约。5.甲方未按照约定进行基地的维护与保养，视为违约。三、法律名词及解释：1.科研基地：指用于科学研究和技术开发的土地及建筑物。2.租赁期限：指乙方租赁甲方基地的期限。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.保险：指为基地及设施投保的各种保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按期支付租金：甲方可以书面通知乙方支付租金，如乙方在通知期限内仍未支付，甲方有权解除合同。2.甲方未按期提供基地：甲方应书面通知乙方原因及解决时间，如甲方在通知期限内仍未提供基地，乙方有权解除合同。3.基地设施损坏：甲方应及时维修，如甲方未及时维修，乙方可以书面要求甲方维修，甲方应在收到通知后及时维修。4.乙方未办理保险：乙方应书面说明原因，并在规定时间内办理保险，如乙方未办理保险，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有科研基地，需要出租给乙方进行科研活动。2.