二手民居买卖合同范本

二手民居买卖合同范本合同编号：__________二手民居买卖合同合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋结构及面积：__________________（详细描述房屋的结构及面积）。1.3房屋现状：__________________（详细描述房屋的现状）。1.4房屋所有权证号：__________________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，乙方以人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，购买甲方上述房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照合同约定，及时将房屋过户至乙方名下。第三条房屋过户及交付3.1甲方应保证在交易过程中，提供真实、有效的身份证明材料，配合乙方完成房屋过户手续。3.2办理过户手续所产生的相关税费，按国家相关政策规定由甲乙双方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋钥匙、相关证件等交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法办理房屋过户手续的，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方未按约定时间支付房款的，应支付滞纳金，具体标准按中国人民银行同期贷款利率的____%计算。4.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状说明4.身份证明材料5.房屋过户相关税费支付证明6.房屋过户手续办理证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、有效的身份证明材料，导致乙方房屋过户手续的，甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.二手民居：指已经有人居住并且进行过交易的住宅。2.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。4.滞纳金：指乙方未按约定时间支付房款，应支付的逾期违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供真实、有效的身份证明材料：甲方应及时提供真实、有效的身份证明材料，否则乙方有权拒绝履行合同。2.乙方未按约定时间支付房款：乙方应按约定时间支付房款，否则甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.房屋过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合办理过户手续，必要时可寻求专业人士的帮助。4.不可抗力因素导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，但应及时沟通协商，寻找合适的解决方案。五、所有应用场景：1.