房产交易授权代表

房产交易授权代表合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________一、授权范围1.乙方作为甲方的授权代表，有权处理与出售/购买房产相关的所有事宜，包括但不限于谈判、签订合同、办理产权过户、收取/支付价款等。2.乙方在处理上述事宜时，应严格遵守国家法律法规、政策规定以及甲方授权代表的相关要求。二、授权期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自生效之日起计算。2.如双方同意延长本合同有效期，应签订书面协议予以确认。三、乙方的义务1.乙方应认真履行授权代表职责，确保甲方的权益不受损害。2.乙方应在授权范围内行事，不得超越授权范围从事与本合同无关的活动。3.乙方应妥善保管甲方的相关资料，确保甲方资料的安全、保密。四、甲方的义务1.甲方应对乙方提供的信息、资料等进行核实，确保真实、准确、完整。2.甲方应配合乙方完成房产交易的相关手续，包括但不限于提供身份证明、产权证等。3.甲方应按约定时间支付乙方佣金等相关费用。五、费用及支付1.甲方应支付乙方人民币【】元作为佣金（如需支付其他费用，双方可另行约定）。2.乙方应在完成房产交易手续后【】个工作日内向甲方开具正规发票。3.甲方应按照约定时间、方式支付乙方费用。如甲方逾期支付，应按日支付逾期付款金额的__%作为滞纳金。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总额的__%。2.如乙方未按照甲方授权范围行事，超越授权范围从事与本合同无关的活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章/签字）：__________日期：____年__月__日特此说明：本合同中的空白部分由合同双方根据实际情况填写，包括但不限于合同编号、双方名称、地址、法定代表人/负责人、联系人、联系电话等信息。一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.授权委托书5.房产交易合同6.付款凭证7.发票8.其它与房产交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付乙方佣金或其他费用2.乙方未按约定时间完成房产交易手续3.乙方超越授权范围行事，从事与本合同无关的活动4.甲方提供的信息、资料不真实、准确、完整5.双方未履行协商义务，导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.授权代表：指甲方委托乙方处理房产交易相关事宜的行为。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.滞纳金：指逾期付款方应支付的额外赔偿金。4.房产交易：指房屋买卖、租赁等交易行为。5.佣金：指乙方为完成房产交易事宜，应获得的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实、准确、完整的资料解决办法：甲方应核实并提供真实、准确、完整的资料，否则乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定时间完成房产交易手续解决办法：乙方应加快办理手续，若逾期仍，甲方有权解除合同。3.问题：乙方超越授权范围行事解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：甲方未按约定时间支付佣金或其他费用解决办法：甲方应按约定时间支付费用，逾期支付的，应支付滞纳金。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出售/购买房产，无法亲自