物业服务买卖合同范本(2024版)

编号：__________物业服务买卖合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

物业服务买卖合同范本(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3物业服务1.4物业1.5买卖合同第二章：物业基本信息2.1物业位置2.2物业面积2.3物业用途2.4物业现状第三章：买卖合同内容3.1物业买卖价格3.2付款方式及时间3.3交付时间及条件3.4物业过户手续3.5交易费用承担第四章：物业服务内容4.1物业维护与管理4.2物业管理费用4.3物业服务范围4.4物业服务标准第五章：合同履行期限5.1物业买卖合同的有效期5.2物业服务合同的有效期5.3合同续约及终止条件第六章：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿方式及标准第七章：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更和解除合同的程序第九章：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十章：合同的生效、修改及补充10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同补充内容第十一章：其他约定11.1甲方权益保障11.2乙方权益保障11.3双方共同遵守的法律法规第十二章：甲方声明及承诺12.1甲方声明12.2甲方承诺第十三章：乙方声明及承诺13.1乙方声明13.2乙方承诺第十四章：附件14.1物业相关资料14.2买卖合同附件14.3物业服务合同附件合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方（买方）：【甲方全称】，注册地址：【甲方注册地址】，法定代表人：【甲方法定代表人】，联系电话：【甲方联系电话】。1.2乙方（卖方）：【乙方全称】，注册地址：【乙方注册地址】，法定代表人：【乙方法定代表人】，联系电话：【乙方联系电话】。1.3物业服务：乙方提供的包括但不限于物业维护、物业管理、物业维修等各项服务。1.4物业：指位于【物业地址】的房产，包括但不限于房屋及其附属设施和周边配套设施。1.5买卖合同：甲方购买乙方物业服务的合同。第二章：物业基本信息2.1物业位置：【物业具体位置】。2.2物业面积：【物业建筑面积】平方米。2.3物业用途：【物业规划用途】。2.4物业现状：【物业目前的使用状况和维护情况】。第三章：买卖合同内容3.1物业买卖价格：【物业交易总金额】元。3.2付款方式及时间：甲方应按照【付款比例】于【付款时间】前向乙方支付约定的款项。3.3交付时间及条件：乙方应于【交付日期】前将物业交付给甲方，交付条件为【具体交付条件】。3.4物业过户手续：双方应共同前往【过户部门】办理物业过户手续，过户费用由【承担方】承担。3.5交易费用承担：除合同明示的费用外，其他交易费用包括但不限于税费、手续费等由【承担方】承担。第四章：物业服务内容4.1物业维护与管理：乙方负责物业的日常维护和管理，确保物业的正常使用。4.2物业管理费用：乙方应向甲方收取物业管理费用，费用标准为【费用标准】。4.3物业服务范围：乙方提供的物业服务范围包括但不限于【列举具体服务内容】。4.4物业服务标准：乙方的物业服务应达到【服务标准】。第五章：合同履行期限5.1物业买卖合同的有效期：自双方签字盖章之日起至【终止日期】止。5.2物业服务合同的有效期：与物业买卖合同的有效期相同。5.3合同续约及终止条件：如双方同意续约，应签订书面续约协议；合同终止条件详见合同附件。第六章：违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付款项或未履行合同约定的其他义务的，应支付违约金【违约金金额】元。6.2乙方违约责任：乙方未按约定时间交付物业或未履行合同约定的其他义务的，应支付违约金【违约金金额】元。6.3违约赔偿方式及标准：违约方应按照合同约定和法律规定承担相应的赔偿责任。第七章：争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，可向【调解机构】申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向【仲裁委员会】申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，可依法向【管辖法院】提起诉讼。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同解除需符合法律规定和合同约定，双方应签订书面解除协议。8.3变更和解除合同的程序：双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续。第九章：保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露的后果：泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十章：合同的生效、修改及补充10.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序：合同修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同补充内容：合同补充内容需经双方协商一致，并签订书面补充协议。第十一章：其他约定11.1甲方权益保障：甲方享有合同约定的权益，乙方应履行合同约定的义务。11.2乙方权益保障：乙方享有合同约定的权益，甲方应履行合同约定的义务。11.3双方共同遵守的法律法规：双方应遵守合同履行过程中的法律法规。第十二章：甲方声明及承诺12.1甲方声明：甲方为具备完全民事行为能力的自然人（或单位），有权签订并履行本合同。12.2甲方承诺：甲方将按照合同约定履行各项义务。第十三章：乙方声明及承诺13.1乙方声明：乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或单位），有权签订并履行本合同。13.2乙方承诺：乙方将按照合同约定履行各项义务。第十四章：附件14.1物业相关资料：包括物业权属证明、物业现状照片等。14.2买卖合同附件：包括房屋买卖合同、付款凭证等。14.3物业服务合同附件：包括物业服务内容、服务标准等详细规定。合同编号：_________甲方（买方）：【甲方签名】【甲方盖章】日期：【签名日期】乙方（卖方）：【乙方签名】【乙方盖章】日期：【签名日期】多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定物业用途：甲方购买物业后，如需改变物业现有用途，应向乙方提前【提前通知时间】书面通知，并承担由此产生的相关费用和责任。1.2甲方提前交付要求：如甲方要求提前交付物业，应向乙方支付提前交付违约金【违约金金额】元。1.3甲方迟延交付责任：如甲方迟延交付物业，应向乙方支付迟延交付违约金【违约金金额】元，并承担由此产生的其他损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方物业服务承诺：乙方承诺在合同有效期内提供【服务标准】的物业服务，确保甲方权益。2.2乙方变更服务内容：如乙方需变更物业服务内容，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并经甲方同意。2.3乙方违约责任：如乙方未履行合同约定的物业服务义务，应向甲方支付违约金【违约金金额】元，并承担由此产生的其他损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1中介服务费用：第三方中介在合同交易过程中提供服务，甲方应向中介支付服务费用【服务费用金额】。3.2中介违约责任：如第三方中介未按约定提供服务或未履行职责，甲方有权要求中介支付违约金【违约金金额】元，并承担由此产生的其他损失。3.3中介保密义务：第三方中介对在合同履行过程中获知的甲方和乙方商业秘密、技术秘密等承担保密义务，保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业权属证明2.物业现状照片3.房屋买卖合同4.付款凭证5.物业服务内容详细规定6.物业服务标准详细规定7.物业维护与管理详细规定8.物业管理费用支付凭证9.物业过户手续相关文件10.物业服务合同附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付款项或未履行合同约定的其他义务，构成违约。2.乙方未按约定时间交付物业或未履行合同约定的其他义务，构成违约。3.甲方要求提前交付物业，未向乙方支付提前交付违约金，构成违约。4.甲方迟延交付物业，未向乙方支付迟延交付违约金，构成违约。5.乙方变更服务内容，未提前通知甲方，未经甲方同意，构成违约。6.乙方未履行合同约定的物业服务义务，构成违约。7.第三方中介未按约定提供服务或未履行职责，构成违约。8.第三方中介未对甲方和乙方商业秘密、技术秘密等承担保密义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.物业权属证明：证明物业所有权或使用权的文件。2.物业现状照片：反映物业当前状况的照片。3.房屋买卖合同：甲方购买乙方物业的书面合同。4.付款凭证：证明甲方支付款项的凭证。5.物业服务内容详细规定：详细描述乙方提供的物业服务内容。6.物业服务标准详细规定：详细描述乙方提供的物业服务标准。7.物业维护与管理详细规定：详细描述乙方的物业维护与管理职责。8.物业管理费用支付凭证：证明甲方支付物业管理费用的凭证。9.物业过户手续相关文件：办理物业过户所需的文件。10.物业服务合同附件：与物业买卖合同相关的物业服务合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付款项。解决办法：甲方应按照合同约定及时支付款项，否则乙方有权采取法律手段追讨。2.问题：乙方未按约定时间交付物业。解决办法：乙方应按照合同约定及时交付物业，否则甲方有权采取法律手段追究。3.问题：甲方要求提前交付物业，未支付提前交付违约金。解决办法：甲方应按照合同约定支付提前交付违约金，否则乙方有权拒绝提前交付。4.问题：甲方迟延交付物业，未支付迟延交付违约金。解决办法：甲方应按照合同约定支付迟延交付违约金，否则乙方有权采取法律手段追讨。5.问题：乙方变更服务内容，未提前通知甲方，未经甲方同意。解决办法：乙方应提前通知甲方，并经甲方同意后方可变更服务内容。6.问题：乙方未履行合同约定的物业服务义务。解决办法：乙方应按照合同约定履行物业服务义务，否则甲方有权采取法律手段追究。7.问