农村土地买卖合同书范文

农村土地买卖合同书范文合同编号：__________合同各方当事人：卖方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________买方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、土地基本情况1.1土地位于__________，宗地面积为__________平方米。1.2土地用途为__________。1.3土地使用权类型为__________。1.4土地使用权终止日期为__________。二、土地买卖价格及支付方式2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买卖方所持有的土地使用权。2.2买方应在合同签订之日起__________日内，将上述款项支付给卖方。2.3支付方式为__________（现金/转账/其他）。三、土地过户及交付3.1卖方应自合同签订之日起__________日内，办理土地过户手续，将土地使用权转让给买方。3.2土地过户手续办理完成后，卖方应向买方交付该土地。四、合同的履行及违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为买卖金额的__________%。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。出卖人（盖章或签字）：买入人（盖章或签字）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地权属证明2.土地用途规划许可证3.买卖双方身份证明复印件4.付款凭证5.土地过户证明6.交付土地的证明文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间办理土地过户手续，或未能向买方交付土地。2.卖方提供的土地用途规划许可证等证明文件不真实、不完整或无效。3.卖方在合同签订后，将土地使用权转让给第三方。4.买方未能按照约定时间支付土地买卖款项。5.买方在土地过户后，未能按照约定用途使用土地。6.任何一方违反合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地所有权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。2.过户：指将土地使用权依法从一方转移到另一方的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地权属纠纷：在签订合同前，应详细核实土地权属证明，确保土地使用权合法有效。如发生纠纷，可通过法律途径解决。2.过户手续办理缓慢：提前了解过户流程和所需材料，确保双方积极配合办理过户手续。如遇问题，可寻求专业律师的帮助。3.款项支付问题：买方应按照约定时间支付款项，如出现支付困难，应及时与卖方沟通，寻求延期支付或分期支付的解决方案。4.土地用途变更：买方应按照合同约定使用土地，如需要变更用途，应提前与卖方协商，并办理相关手续。5.合同条款不明确：在签订合同时，务必明确约定各项条款，以免在履行过程中产生纠纷