全新农村平房租赁合同

全新农村平房租赁合同合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的平房位于__________省/市/自治区/直辖市__________县/市/区/旗__________乡镇__________村，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方承租的平房用于__________（用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、甲方权利和义务4.1甲方保证出租的房屋符合国家有关农村房屋建设的相关法律法规，具备居住条件。4.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。因维修房屋导致乙方不能使用的，甲方应减免相应期间的租金。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意提高租金。五、乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.农村平房所有权证明2.乙方用途证明3.房屋现状照片4.租金支付证明5.维修费用支付证明6.违约金支付证明7.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏，乙方应承担修复费用。4.乙方在租赁期内违反国家法律法规，从事非法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋损坏：损坏部分由乙方负责修复或赔偿。2.租金支付纠纷：甲方提供租金支付证明，乙方提供支付记录，通过协商解决。3.房屋交付时间延误：按照合同约定，每延误一日，甲方支付应付租金的滞纳金。4.甲方随意提高租金：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.乙方非法活动：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.农村居民出租