不动产授权委托书的撰写要点

合同编号：__________合同各方信息：甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方为依法设立并有效存在的企业，乙方为具备相关资质的个人或企业，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下不动产授权委托给乙方进行管理和处置的事宜，达成如下协议：一、授权范围1.1甲方将其名下位于________________的不动产（包括但不限于房屋、土地、附属设施等）全权委托给乙方进行管理和处置。1.2乙方在授权范围内，享有对该不动产的占有、使用、收益和处分权。1.3乙方应按照甲方的指示和合同约定，妥善管理和处置该不动产。二、授权期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限。三、委托费用3.1甲方应向乙方支付委托管理费用，具体金额和支付方式如下：（1）固定费用：人民币____元/年；（2）变动费用：根据实际管理和处置情况，按双方约定的比例计算。3.2乙方应在收到甲方支付的委托管理费用后，向甲方提供正规发票。四、权利义务4.1甲方义务：（1）确保乙方在授权范围内享有对该不动产的占有、使用、收益和处分权；（2）按时支付委托管理费用；（3）提供与该不动产相关的权属证明和其他必要文件。4.2乙方义务：（1）按照甲方的指示和合同约定，妥善管理和处置该不动产；（2）保证该不动产的安全、合规和合法权益；（3）定期向甲方报告管理和处置情况，并提供相关证明材料。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.不动产权属证明2.授权委托书3.管理和处置方案4.委托管理费用支付凭证5.违约金支付凭证6.补充协议7.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付委托管理费用2.乙方未按照甲方的指示和合同约定管理和处置不动产3.乙方未保证不动产的安全、合规和合法权益4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失三、法律名词及解释：1.授权委托书：指甲方将其名下不动产全权委托给乙方进行管理和处置的书面文件。2.不动产：指土地、房屋及其附属设施等固定财产。3.委托管理费用：指甲方支付给乙方的管理和处置不动产的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.补充协议：指双方就合同未尽事宜签订的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付委托管理费用解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付费用；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并追究其违约责任。2.问题：乙方未按照甲方的指示和合同约定管理和处置不动产解决办法：甲方应与乙方沟通，提出整改要求；如乙方仍不改正，甲方有权解除合同并追究其违约责任。3.问题：乙方未保证不动产的安全、合规和合法权益解决办法：甲方应与乙方沟通，要求其采取措施保障不动产的安全、合规和合法权益；如乙方仍不改正，甲方有权解除合同并追究其违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为不动产所有人，乙方为专业管理机构或个人，甲方委托乙方管理和处置其名下不动产。2.甲方为不动产所有人，乙方为房地产开发商，甲方