2024年物业委托服务合同

2024年物业委托服务合同甲方（业主）：__________________

乙方（物业公司）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就物业管理有关事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：__________________物业地址：__________________

建筑面积：__________________使用面积：__________________

二、委托服务内容

1.物业绿化维护管理：保持物业绿化带的整洁，花草树木修剪整齐，无破坏现象。

2.物业公共秩序维护管理：确保物业安全，防止被盗、破坏。安排保安人员巡逻，确保小区内无闲散人员随意进出。

3.物业公共卫生维护管理：保持物业公共卫生区域的整洁，定期清扫，无垃圾死角。安排清洁人员定期清扫，确保物业内外的卫生状况良好。

4.物业设备、设施维护管理：定期检查和维护物业内的各种设备设施，确保其正常运转。

5.协助业主收发邮件、报纸和快递等。

6.其他服务：根据业主需求，提供其他合理、合法的服务。

三、委托服务费用

1.物业服务费用由乙方按照相关规定进行收取，并张贴公告，业主应及时缴纳。

2.乙方按照合同约定提供物业服务，业主应按时缴纳物业服务费用，逾期未缴纳的，乙方有权收取滞纳金。

四、双方权利和义务

（一）甲方的权利和义务：

1.有按时缴纳物业服务费用的义务。

2.有对乙方提供物业服务的质量进行监督的权利。

3.有享受物业服务及合同约定的其他权利。

（二）乙方的权利和义务：

1.有按照合同约定提供物业服务的义务。

2.有按照合同约定收取物业服务费用的权利。

3.有对业主使用人违反管理规约的行为进行制止和依据合同约定进行处罚的权利。

4.有接受业主监督和要求帮助的权利。

5.有根据实际情况和有关法律法规进行调整物业服务费用的权利。

6.乙方应遵守国家法律法规，自觉遵守相关行业规范要求，自觉履行本合同及物业管理规约的各项义务。

7.乙方应加强员工培训和管理，确保服务质量；定期对物业的共用部位、共用设施设备进行维护，保持其良好运行；加强环境保洁管理，创造良好的居住环境；协助做好小区安全防范工作，并定期开展各类安全演练。

8.乙方应协助甲方或有关部门及时处理业主的投诉，并做好回访工作。

9.乙方应严格遵守相关法律法规和行业规范，规范服务行为，提高服务质量，维护业主合法权益。

10.其他双方约定的权利和义务。

五、违约责任及解决争议的方式

1.甲乙双方应严格履行本合同，违约方应承担违约责任。

2.若因乙方原因导致甲方未达到约定的服务标准，甲方有权要求乙方限期整改，并可向乙方收取违约金。若因甲方原因未按时缴纳物业服务费用，乙方有权收取违约金。若双方均存在违约行为，根据实际情况各自承担相应责任。

3.若在履行本合同过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成的可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。合同到期前，双方可协商续签本合同。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.其他约定：__________________

六、其他需要说明的事项：__________________

甲方（业主）签字：____________日期：____________

乙方（物业公司）盖章：____________日期：__________