2024年的物业管理委托合同范文

2024年的物业管理委托合同范文委托方（以下简称甲方）：XXX

受托方（以下简称乙方）：XXX

为加强XXX小区的物业管理，保障房屋和公共设施的正常使用，为业主创造良好的生活环境，根据《中华人民共和国合同法》等法律法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将XXX委托给乙方实行物业管理，特订立本合同：

第一条物业基本情况

座落位置：XXX小区；面积：XX平方米。

第二条委托服务事项

乙方根据下述要求和标准，开展业主委员会委托范围内的物业管理业务，并向业主或物业使用人收取相关费用。

1.房屋外观：整洁、美观、平直；

2.设备运行：设备完好、正常运行；

3.保洁绿化：公共场所每天清扫2次；楼内公共保洁每日1次；有保洁记录和照片资料；公共花草每天养护1次。

4.公共安全：对小区秩序维护等安全服务应做好记录；

5.家政服务：提供有偿服务；

6.其他委托事项（装修管理、物业维修、费用收支账务公开等）。

第三条委托管理期限为一年。自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，如双方同意可续签。

第四条双方权利义务：

1.甲方权利义务：

（1）审定乙方制定的物业管理服务工作计划及物业管理服务费的收取标准及方式；

（2）检查监督乙方管理工作的实施情况；

（3）按照本合同交纳物业管理服务费；

（4）协助乙方做好物业管理工作和宣传教育；

（5）保证房屋公共设施安全完好，消防通道畅通；

（6）对公共设施安全损坏的，督促乙方修复；

（7）负责协调、处理本合同生效前发生的遗留问题。

2.乙方权利义务：

（1）根据有关法律法规及本合同约定，制订物业管理制度和办法，自主开展各项服务业务；

（2）负责房屋公共设施维护保养，公共环境花草养护以及公共秩序维护等物业管理工作；

（3）接受甲方、业主和使用人的监督；听取业主委员会、业主、使用人的意见和建议，及时改正；

（4）向业主或物业使用人收取物业管理服务费及代收代缴的水电公摊费用；按照合同向业主收取公共水电费分摊费用；

（5）负责编制房屋设施年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施；接受甲方监管。

第五条物业管理服务质量及标准。

按照国家、自治区及XXXX市相关规定执行。如有特殊要求时，由双方协商解决。

第六条物业管理服务费用（不包括业主或使用人支付的独立的水电费）：

1.住宅房屋由业主或物业使用人按其拥有建筑面积交纳XX元/月/平方米（暂定）的管理服务费，交纳费用由甲方代收。上述费用属房屋共用部位、共用设施设备日常维修养护的开支。非住宅房屋管理服务费由双方协商约定，乙方按年度收取。

2.停车位由车位使用人按自用面积交纳专项维修资金，由乙方统一使用。车位使用人按照物价部门核定的标准支付场地使用管理费用。

3.业主或物业使用人逾期交纳物业管理服务费的，违约责任约定如下：未按约定交纳有关费用的，按每日XX元交纳滞纳金。

4.管理服务费用标准的调整按XXXX市相关政策执行。

第七条违约责任：

1.甲方违反本合同的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止本合同。造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。

2.乙方违反本合同约定，未能提供约定的物业管理服务或降低服务质量或未经甲方书面同意将房屋出租给承租人的，甲方有权解除租赁合同并有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。

3.甲乙双方任何一方无正当理由提前解除合同的，应向对方支付违约金XXXX元。由于违约行为所造成的损失大于违约金的，违约方应按损失价值向对方支付赔偿金。本合同期满或终止时，甲乙双方应履行完毕本合同的各项手续。甲乙双方就提前终止合同事宜必须达成共识并签订协议。第八条其他事项：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，物业行政主