2024年商品房购买合同范文

2024年商品房购买合同范文甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.商品房位于__________________，建筑面积为______平方米（含套内建筑面积）。

2.商品房为现房，已具备交付条件，乙方已对该商品房的装饰、设备、质量、户型、空间尺寸、朝向、环境及其它情况进行充分了解并愿意购买。

第二条房屋价格及支付方式

1.乙方购买上述商品房的总价为人民币______元整。该总价已包括商品房的价金、设计费、出卖人自建项目所需的各种税费、土地出让金以及其它所有费用。

2.乙方应按照以下方式支付房款：__________________。

第三条交付期限及违约责任

1.甲方应于______年______月______日前将上述商品房交付给乙方使用。

2.如甲方未按期交付房屋，应当承担违约责任。具体责任如下：

（1）逾期不超过______日，每逾期一天应向乙方支付______元违约金；

（2）逾期超过______日后，乙方有权解除合同。甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起______日内退还乙方已付款项，并按乙方累计已付款的______％向乙方支付违约金。

第四条产权登记及过户手续办理

1.双方同意在房屋交付后______个月内办理房屋产权登记手续。所需税费、手续费等一切费用由乙方承担。

2.如因甲方原因导致乙方未能按期取得房地产权属证书，甲方应承担违约责任。具体责任如下：逾期不超过______日，每逾期一天应向乙方支付______元违约金；逾期超过______日后，乙方有权解除合同，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起______日内退还乙方已付款项，并按乙方累计已付款的______％向乙方支付违约金。

3.房屋产权登记后，如需办理土地使用权变更手续，乙方应承担所有相关税费和手续费。土地使用权变更手续应在房屋交付后______年内办理完毕。

第五条保修责任及售后配套设施的约定

1.甲方对所售房屋主体结构、承重结构、公共设施等承担永久性保修责任，并负责日常维护保养。在保修期内，因甲方故意或过失造成的房屋质量问题，甲方应负责免费修复。

2.甲方应保证所售房屋内水、电、气、暖、通信等配套设施在房屋交付时达到使用条件，并承担相关费用。如因设施质量问题影响乙方正常使用，甲方应负责及时维修或更换。

3.乙方在使用房屋前需自行购置物业管理和服务人员，并承担相关费用。物业管理和服务人员将协助乙方办理入住手续并负责日常维护保养工作。

4.房屋交付后，如需对房屋进行改动或增加设施，乙方需自行与相关单位或个人协商并承担相关费用。甲方不予任何形式的协助义务。

5.房屋交付后，如遇政府规划调整等原因导致房屋被拆迁或损坏，甲方应按实际损失给予乙方相应补偿。

第六条其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。对本合同的任何补充修改或删除均须经双方书面同意。

2.双方在履行本合同过程中发生争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

3.本合同项下的其他条款均以补充协议的形式予以明确，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同项下商品房的命名及相关标识（如房号、楼栋号、门牌号等）由甲方统一确定并通知乙方。

5.本合同中所述的“以上”、“包含”、“不超过”都包含被描述对象的全部数量。

6.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.其他需要说明的事项：_________________