广州市房屋租赁合同填

广州市房屋租赁合同填协议书/合同/计划书广州市房屋租赁合同协议书/合同/计划书一、合同双方甲方（出租方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】乙方（承租方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】鉴于甲方是广州市【具体地址】房屋的合法所有权人，并愿意出租该房屋；乙方愿意租赁该房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：二、租赁物业2.租赁物业的用途为【居住/办公等】。3.甲方保证其对租赁物业拥有完全的所有权及处分权，且租赁物业不受任何第三方权利的限制。三、租赁期限1.本合同租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【具体天数】书面通知甲方，经甲方同意后，可续签合同。四、租金及支付方式1.租金为每月人民币【金额】元（大写：【金额大写】元整），租金支付方式为【现金/银行转账等】。2.乙方应在每月的【具体日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。五、押金1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币【金额】元（大写：【金额大写】元整）。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。六、甲方的权利和义务1.甲方应保证租赁物业符合租赁用途的要求，并保证租赁物业的结构安全、设施正常使用。2.甲方应负责租赁物业的维修、保养，并承担相应的费用。3.甲方有权在租赁期内对租赁物业进行检查，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。七、乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同的约定使用租赁物业，不得转租、转借或用于非法活动。2.乙方应合理使用租赁物业，并负责租赁物业的日常维护和保养。3.乙方应按时支付租金和押金，如有违约，应承担相应的违约责任。八、合同的变更和解除1.甲乙双方同意，合同的变更和解除应书面进行，并经双方签字或盖章确认。2.在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前【具体天数】书面通知甲方，并支付相应的违约金。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________________日期：____年____月____日协议书/合同/计划书广州市房屋租赁合同甲方（出租方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】乙方（承租方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】概述：本合同旨在明确甲乙双方在广州市房屋租赁过程中的权利和义务，确保双方权益得到保障，具体内容包括：①租赁物业的描述和用途；②租赁期限及租金支付方式；③甲乙双方的权利和义务；④合同的变更、解除及违约责任；⑤争议解决方式；⑥其他相关事项。第一章：租赁物业1.1物业描述1.1.1甲方出租给乙方的房屋位于广州市【具体地址】；1.1.2租赁物业的用途为【居住/办公等】；1.1.3甲方保证其对租赁物业拥有完全的所有权及处分权，且租赁物业不受任何第三方权利的限制。1.2物业交付1.2.1甲方应在合同生效后【具体天数】内将租赁物业交付给乙方；1.2.2交付时，甲方应保证租赁物业符合租赁用途的要求，并保证租赁物业的结构安全、设施正常使用；1.2.3甲方应向乙方提供租赁物业的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。1.3物业返还1.3.1租赁期满或合同提前解除后，乙方应在【具体天数】内将租赁物业交还给甲方；1.3.2乙方返还租赁物业时，应保证租赁物业处于正常使用状态，无明显损坏；1.3.3乙方返还租赁物业时，甲方应进行验收，并在验收合格后【具体天数】内将剩余押金无息退还乙方。第二章：租赁期限及租金支付方式2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止；2.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【具体天数】书面通知甲方，经甲方同意后，可续签合同；2.1.3租赁期限内，甲乙双方应遵守本合同的约定，履行各自的义务。2.2租金及支付方式2.2.1租金为每月人民币【金额】元（大写：【金额大写】元整），租金支付方式为【现金/银行转账等】；2.2.2乙方应在每月的【具体日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户；2.2.3乙方支付租金时，应注明款项用途为“广州市房屋租赁合同租金”。2.3押金2.3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币【金额】元（大写：【金额大写】元整）；2.3.2押金用于保证乙方按照本合同的约定使用租赁物业，以及支付乙方应承担的费用；2.3.3租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第三章：甲乙双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务3.1.1甲方应保证租赁物业符合租赁用途的要求，并保证租赁物业的结构安全、设施正常使用；3.1.2甲方应负责租赁物业的维修、保养，并承担相应的费用；3.1.3甲方有权在租赁期内对租赁物业进行检查，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。3.2乙方的权利和义务3.2.1乙方应按照本合同的约定使用租赁物业，不得转租、转借或用于非法活动；3.2.2乙方应合理使用租赁物业，并负责租赁物业的日常维护和保养；3.2.3乙方应按时支付租金和押金，如有违约，应承担相应的违约责任。第四章：合同的变更、解除及违约责任4.1合同的变更和解除4.1.1甲乙双方同意，合同的变更和解除应书面进行，并经双方签字或盖章确认；4.1.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前【具体天数】书面通知甲方，并支付相应的违约金；4.1.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前【具体天数】书面通知乙方，并支付相应的违约金。4.2违约责任4.2.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任；4.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，并赔偿1.商业租赁：在商业租赁场合，租赁物业通常用于经营目的，如办公室、商铺等。此时，合同中应明确租赁物业的商业用途，以及乙方是否可以进行商业活动。同时，应增加关于商业活动引起的第三方纠纷的处理条款。2.住宅租赁：在住宅租赁场合，合同中应明确租赁物业的居住用途，以及乙方是否可以转租或与他人合租。应增加关于住宅安全、物业管理等方面的条款。3.短期租赁：在短期租赁场合，如度假屋、短租房等，合同中应明确租赁期限，以及租金支付方式和押金。同时，应增加关于短期租赁的特殊条款，如清洁费用、损坏赔偿等。4.长期租赁：在长期租赁场合，合同中应明确租赁期限，以及租金调整机制。应增加关于租赁期间设施维修、保养的条款。5.学生租赁：在学生租赁场合，合同中应明确租赁期限，以及租金支付方式和押金。同时，应增加关于学生身份验证、租赁期间学业成绩要求的条款。注意事项及解决办法：1.物业交付：在交付租赁物业时，甲乙双方应共同进行验收，确保物业符合合同约定。如有损坏或缺失，应在验收单上予以注明，并约定修复或更换的责任方。2.物业返还：在返还租赁物业时，乙方应按照合同约定将物业恢复至交付时的状态。如有损坏或污染，乙方应承担修复或清洁费用。3.租金支付：乙方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金。如有逾期支付，乙方应承担违约金。4.押金退还：在租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。退还押金时，甲乙双方应共同进行验收，确保物业符合合同约定。5.合同变更和解除：甲乙双方应书面进行合同变更和解除，并经双方签字或盖章确认。在变更或解除合同过程中，双方应遵循公平、合理的原则，确保双方