2024版离婚房子转让协议书范本

编号：__________2024版离婚房子转让协议书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版离婚房子转让协议书范本合同目录第一章：前言1.1离婚背景1.2房子转让目的1.3协议书效力第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4土地使用权证号第三章：离婚双方基本情况3.1甲方（离婚申请人）基本情况3.2乙方（离婚申请人）基本情况第四章：房屋转让条件4.1房屋转让价格4.2房屋转让方式4.3房屋过户手续4.4房屋转让时间第五章：房款支付及支付方式5.1房款金额5.2付款时间及分期5.3付款方式5.4付款账户信息第六章：房屋交付及使用6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋使用及管理第七章：房屋转让后的权益处理7.1房产税费责任7.2物业费及其他费用承担7.3房屋维修责任7.4房屋保险责任第八章：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一章：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二章：其他约定12.1双方的其他承诺和保证12.2对第三方的权益处理12.3合同的保管和复印件第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3房屋转让合同副本第十四章：合同签署14.1签署日期14.2甲方（离婚申请人）签字14.3乙方（离婚申请人）签字14.4见证人签字合同编号0001第一章：前言1.1离婚背景：甲乙双方因感情不和，经过充分沟通，决定办理离婚手续。1.2房子转让目的：为保证离婚后双方的生活品质，甲乙双方同意将共同拥有的房屋进行转让。1.3协议书效力：本协议经双方签署后生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋所有权证号：_______。2.4土地使用权证号：_______。第三章：离婚双方基本情况3.1甲方（离婚申请人）基本情况：姓名：_______，身份证号：_______。住址：_______。3.2乙方（离婚申请人）基本情况：姓名：_______，身份证号：_______。住址：_______。第四章：房屋转让条件4.1房屋转让价格：双方协商确定为人民币_______元。4.2房屋转让方式：甲方将房屋所有权及土地使用权过户给乙方。4.3房屋过户手续：按照相关法律法规，甲乙双方共同办理房屋过户手续。4.4房屋转让时间：自双方签署本协议之日起_______日内完成过户手续。第五章：房款支付及支付方式5.1房款金额：人民币_______元。5.2付款时间及分期：甲方应在本协议签署后_______日内支付房款总额的_______%，剩余房款在过户手续完成后再行支付。5.3付款方式：银行转账/现金支付。5.4付款账户信息：户名：_______银行账号：_______开户行：_______第六章：房屋交付及使用6.1房屋交付时间：过户手续完成后_______日内。6.2房屋交付条件：房屋权属转移登记手续已完成，房屋交付给乙方。6.3房屋使用及管理：自房屋交付之日起，乙方拥有房屋的使用权和管理权。第七章：房屋转让后的权益处理7.1房产税费责任：过户过程中产生的税费由甲方承担。7.2物业费及其他费用承担：自房屋交付之日起，房屋的物业费、水电费等费用由乙方承担。7.3房屋维修责任：房屋在过户后出现质量问题，由甲方负责维修。7.4房屋保险责任：自房屋交付之日起，房屋的保险责任由乙方承担。第八章：违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按本协议约定时间支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的_______%。8.2乙方违约责任：如乙方未按本协议约定时间完成过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的_______%。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同解除条件：在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十一章：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。11.3合同失效条件：本合同在履行过程中如有违约行为，经违约方纠正后，合同可以继续履行；如违约行为无法纠正，导致合同目的不能实现，合同失效。第十二章：其他约定12.1双方的其他承诺和保证：双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事违法行为。12.2对第三方的权益处理：本合同项下的房屋转让，不影响第三方对该房屋的合法权益。12.3合同的保管和复印件：双方各执合同正本一份，副本一份，合同正本和副本具有同等法律效力。第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件：证号：_______日期：_______13.2土地使用权证复印件：证号：_______日期：_______13.3房屋转让合同副本：份数：_______份第十四章：合同签署14.1签署日期：_______年_______月_______日。14.2甲方（离婚申请人）签字：14.3乙方（离婚申请人）签字：14.4见证人签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺：甲方保证所提供的房屋信息真实准确，如因房屋信息不实导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方提前终止权：在合同履行过程中，如甲方遇到特殊情况，需提前终止合同，甲方应支付给乙方违约金，违约金为房款总额的5%。3.甲方逾期交付处理：如甲方因故不能按约定时间交付房屋，甲方应支付给乙方逾期交付违约金，违约金为房款总额的1%perday。4.甲方税费承担：过户过程中产生的税费由甲方承担，如乙方因甲方原因导致无法正常办理过户手续，甲方应承担相应的税费及乙方因此产生的损失。5.甲方维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由甲方承担，如因甲方原因导致房屋出现问题，甲方应负责维修并及时解决。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外承诺：乙方保证向甲方支付的房款真实有效，如乙方逾期支付房款，应支付给甲方逾期违约金，违约金为房款总额的1%perday。2.乙方提前终止权：在合同履行过程中，如乙方遇到特殊情况，需提前终止合同，乙方应支付给甲方违约金，违约金为房款总额的5%。3.乙方逾期接收处理：如乙方因故不能按约定时间接收房屋，乙方应支付给甲方逾期接收违约金，违约金为房款总额的1%perday。4.乙方税费承担：过户过程中产生的税费由乙方承担，如甲方因乙方原因导致无法正常办理过户手续，乙方应承担相应的税费及甲方因此产生的损失。5.乙方使用管理：自房屋交付之日起，房屋的使用管理权归乙方所有，乙方应合理使用房屋并负责维护保养。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介费用：双方同意支付给第三方中介一定的服务费用，服务费用为房款总额的1%。2.第三方中介责任：第三方中介应保证房屋交易过程的顺利进行，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介协助：第三方中介应协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。4.第三方中介保密义务：第三方中介应对交易双方的个人信息及交易信息保密，未经双方同意，不得泄露给第三方。5.第三方中介服务范围：第三方中介提供的服务包括房屋交易咨询、合同签订、过户手续办理等，具体服务内容以双方签订的《中介服务合同》为准。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋转让合同副本4.甲方（离婚申请人）身份证明复印件5.乙方（离婚申请人）身份证明复印件6.第三方中介服务合同7.房屋交易税费计算表8.付款凭证及收款凭证9.房屋过户手续办理指南10.房屋维修保养常识二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付房款，视为违约。2.乙方未按约定时间完成过户手续，视为违约。3.甲方提供的房屋信息不实，导致乙方损失，视为违约。4.乙方未按约定支付房款，视为违约。5.甲方提前终止合同，未经乙方同意，视为违约。6.乙方提前终止合同，未经甲方同意，视为违约。7.甲方逾期交付房屋，未经乙方同意，视为违约。8.乙方逾期接收房屋，未经甲方同意，视为违约。9.甲方未按约定承担税费责任，视为违约。10.乙方未按约定承担税费责任，视为违约。11.甲方未按约定承担维修责任，视为违约。12.乙方未按约定合理使用房屋，视为违约。13.第三方中介未按约定提供服务，视为违约。14.第三方中介泄露双方个人信息及交易信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.离婚：指夫妻双方依法解除婚姻关系的行为。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用和收益的权利。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移至另一方的行为。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。6.逾期违约金：指因逾期履行合同而支付的违约金。7.第三方中介：指在房屋交易过程中，为双方提供咨询、协助和服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付房款。解决办法：乙方可以与甲方协商延期支付，或依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间完成过户手续。解决办法：甲方可以与乙方协商延期过户，或依法向法院提起诉讼。3.问题：甲方提供的房屋信息不实。解决办法：乙方可以要求甲方承担赔偿责任，或依法向法院提起诉讼。4.问题：乙方未按约定支付房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，或依法向法院提起诉讼。5.问题：甲方提前终止合同。解决办法：乙方可以要求甲方支付违约金，或依法向法院提起诉讼。6.问题：乙方提前终止合同。解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，或依法向法院提起诉讼。7.问题：甲方逾期交付房屋。解决办法：乙方可以要求甲方支付逾期违约金，或依法向法院提起诉讼。8.问题：乙方逾期接收房屋。解决办法：甲方可以要求乙方支付逾期违约金，或依法向法院提起诉讼。9.问题：甲方未按约定承担税费责任。解决办法：乙方可以要求甲方支付相关税费，或依法向法院提起诉讼。10.问题：乙方未按约定承担税费责任。解决办法：甲方可以要求乙方支付相关税费，或依法向法院提起诉讼。11.问题：甲方未按约定承担维修责任。解决办法：乙方可以要求