2024版房屋出租居间服务合同范本

编号：__________2024版房屋出租居间服务合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋出租居间服务合同范本合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用范围1.3法律法规1.4合同效力第二章：出租方与承租方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3身份证件及有效证明文件第三章：房屋描述与交付3.1房屋基本情况3.2房屋设施与设备3.3交付时间与方式3.4房屋使用与维护第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整机制4.4提前解约与违约金第五章：居间服务内容及费用5.1居间服务项目5.2服务费用及支付方式5.3服务期限5.4居间服务报酬第六章：押金与退还6.1押金金额与支付6.2押金退还条件与时间6.3押金扣除事项第七章：房屋维修与保养7.1维修责任7.2维修程序7.3维修费用第八章：保险与安全8.1保险购买8.2安全事故处理8.3房屋保险理赔第九章：变更与解除合同9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十章：违约责任与争议解决10.1违约行为及责任10.2争议解决方式10.3法律适用与管辖第十一章：其他约定11.1房屋出租居间机构的权利与义务11.2出租方与承租方的权利与义务11.3保密条款第十二章：附件12.1房屋照片及设施设备清单12.2租赁押金收据12.3租金支付凭证第十三章：合同的成立、生效与终止13.1合同成立条件13.2合同生效时间13.3合同终止条件第十四章：附则14.1合同修改与补充14.2合同解除后的权益处理14.3合同解释权归属合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.2适用范围本合同适用于中华人民共和国境内房屋出租居间服务活动，遵守相关法律法规。1.3法律法规本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。1.4合同效力本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满或合同终止之日起失效。第二章：出租方与承租方信息2.1出租方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________2.2承租方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________2.3身份证件及有效证明文件甲方应向乙方出示房屋所有权证或其他合法权属证明。乙方应向甲方出示有效身份证件。第三章：房屋描述与交付3.1房屋基本情况房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋现状：____________________3.2房屋设施与设备家具：____________________家电：____________________其他设施：_________________3.3交付时间与方式交付日期：____________________交付方式：____________________3.4房屋使用与维护乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护。乙方不得擅自改变房屋结构和用途。第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金及支付方式租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。4.3租金调整机制租金调整方式：____________________4.4提前解约与违约金提前解约条件：____________________违约金金额：____________________第五章：居间服务内容及费用5.1居间服务项目丙方提供的居间服务包括：____________________5.2服务费用及支付方式居间服务费为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。乙方应在签订本合同之日起日内支付居间服务费至丙方指定的账户。5.3服务期限居间服务期限自合同生效之日起至合同终止日止。5.4居间服务报酬丙方居间成功后，甲方应支付丙方约定的居间服务报酬。第六章：押金与退还6.1押金金额与支付乙方应在签订本合同之日起日内向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。6.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，__日内退还剩余押金至乙方指定的账户。6.3押金扣除事项押金可用于扣除乙方应付款项，包括但不限于损坏赔偿、逾期租金等。第七章：房屋维修与保养7.1维修责任甲方负责房屋及设施的维修和保养。7.2维修程序房屋发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。7.3维修费用维修费用承担方式：____________________第八章：保险与安全8.1保险购买甲方应购买房屋保险，并将乙方列为第一受益人。8.2安全事故处理发生安全事故时，乙方应立即通知甲方，并按照甲方指示采取合理措施。8.3房屋保险理赔如发生保险事故，乙方应协助甲方进行理赔手续。第九章：变更与解除合同9.1合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除条件合同解除条件如下：1.租赁期满；2.双方协商一致；3.甲方提前收回房屋；4.乙方提前解约。9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应书面协议，并由甲乙双方签字盖章。第十章：违约责任与争议解决10.1违约行为及责任违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。10.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3法律适用与管辖本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决等，均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十一章：其他约定11.1房屋出租居间机构的权利与义务丙方应如实介绍房屋情况，并协助甲乙双方办理租赁手续。11.2出租方与承租方的权利与义务双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。11.3保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二章：附件12.1房屋照片及设施设备清单12.2租赁押金收据12.3租金支付凭证12.4房屋所有权证复印件12.5乙方身份证件复印件第十三章：合同的成立、生效与终止13.1合同成立条件本合同在甲乙双方及丙方签字盖章之日起成立。13.2合同生效时间本合同自签字盖章之日起生效。13.3合同终止条件本合同在租赁期满或合同解除之日起终止。第十四章：附则14.1合同修改与补充本合同的修改和补充应经甲乙双方书面同意。14.2合同解除后的权益处理合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关权益。14.3合同解释权归属本合同的解释权归甲乙双方所有。甲方（出租方）：____________________甲方授权代表（签字）：_______________日期：____年__月__日乙方（承租方）：____________________乙方授权代表（签字）：_______________日期：____年__月__日丙方（居间方）：____________________丙方授权代表（签字）：_______________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利甲方有权在合同期内要求乙方按照约定的方式使用和维护房屋。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正或赔偿。1.2甲方义务甲方应保证房屋及设施的安全和正常使用，负责对其进行必要的维修和保养。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担维修和赔偿责任。1.3甲方提前解约权甲方在合同期内有权提前解除合同，但应提前一个月通知乙方。甲方提前解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。1.4甲方出租房屋的权利甲方保证房屋出租行为符合法律法规，并有权根据实际情况调整租金。如因法律法规变化导致出租行为不符合规定，甲方应立即改正并承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用和居住房屋，并享有房屋内的设施和设备。如甲方违反约定，乙方有权要求甲方改正或赔偿。2.2乙方义务乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护。如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。2.3乙方提前解约权乙方在合同期内有权提前解除合同，但应提前一个月通知甲方。乙方提前解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.4乙方租赁房屋的权利乙方保证租赁房屋的行为符合法律法规，并有权根据实际情况要求甲方提供符合合同约定的房屋条件。如因法律法规变化导致租赁行为不符合规定，乙方应立即改正并承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1丙方权利丙方作为居间服务提供方，有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。3.2丙方义务丙方应如实介绍房屋情况，并协助甲乙双方办理租赁手续。如因丙方原因导致合同纠纷，丙方应承担相应责任。3.3丙方解约权丙方在合同期内有权解除合同，但应提前一个月通知甲乙双方。丙方解除合同的，应退还已收取的服务费用。3.4丙方保密义务丙方应对甲乙双方的个人信息和合同内容保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。如丙方违反保密义务，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片及设施设备清单2.租赁押金收据3.租金支付凭证4.房屋所有权证复印件5.乙方身份证件复印件6.居间服务费支付凭证7.保险单复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件未按约定时间交付房屋提前解除合同未支付违约金未履行合同约定的维修义务2.乙方违约行为未按约定时间支付租金未合理使用房屋及设施导致损坏提前解除合同未支付违约金未履行合同约定的维护义务3.丙方违约行为未如实介绍房屋情况未按约定时间办理租赁手续提前解除合同未退还服务费用未履行保密义务三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的一方。3.居间方（丙方）：指为出租方和承租方提供居间服务，协助双方达成租赁合同的一方。4.租赁期限：指双方约定的房屋租赁的时间长度。5.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟甲方应提前与乙方沟通，说明延迟原因，并尽快交付房屋。乙方应理解并接受合理的延迟，甲方应承担相应的违约责任。2.租金支付违约乙方应及时支付租金，如遇困难应与甲方协商延期支付。甲方应提供便捷的支付方式，并提醒乙方支付租金。3.房屋