2024版场地租赁协议书大全

编号：__________2024版场地租赁协议书大全甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版场地租赁协议书大全合同目录第一章：总则1.1场地租赁协议书的签订依据1.2协议双方的基本情况1.3协议的目的和原则1.4协议的效力第二章：场地租赁范围与条件2.1租赁场地的基本情况2.2租赁场地的用途2.3租赁期限2.4租赁费用2.5租赁押金第三章：租赁场地的交付与验收3.1租赁场地的交付时间3.2租赁场地的交付条件3.3租赁场地的验收3.4租赁场地的维护与保养第四章：租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五章：租赁场地的使用与管理5.1租赁场地的使用规定5.2租赁场地的安全管理5.3租赁场地的维修与改造5.4租赁场地的保险第六章：租赁期限的变更与终止6.1租赁期限的变更6.2租赁期限的终止6.3租赁期满后的续约第七章：租赁费用的支付与结算7.1租赁费用的支付方式7.2租赁费用的结算时间7.3租赁费用的调整第八章：违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决的方式第九章：合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十章：合同的终止与解除10.1合同的终止10.2合同的解除第十一章：合同的效力与期限11.1合同的效力11.2合同的期限第十二章：保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的泄露后果第十三章：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决的方式第十四章：其他条款14.1合同的签订地点与时间14.2合同的附件14.3合同的修订历史合同编号2024VR001第一章：总则1.1场地租赁协议书的签订依据本协议是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲乙双方就甲方将其拥有合法所有权的场地租赁给乙方使用，乙方支付租赁费用的事宜，达成一致意见，订立本协议。1.2协议双方的基本情况甲方：___________乙方：___________1.3协议的目的和原则甲乙双方通过签订本协议，明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行，维护双方的合法权益。1.4协议的效力本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方依法解除本协议时终止。第二章：场地租赁范围与条件2.1租赁场地的基本情况场地位置：___________场地面积：___________2.2租赁场地的用途乙方租赁场地用作：___________2.3租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4租赁费用租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.5租赁押金乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三章：租赁场地的交付与验收3.1租赁场地的交付时间甲方应在租赁期限开始之日起____个工作日内，将租赁场地交付给乙方使用。3.2租赁场地的交付条件3.3租赁场地的验收乙方应在收到租赁场地后____个工作日内对场地进行验收，并将验收结果以书面形式通知甲方。3.4租赁场地的维护与保养甲乙双方应共同承担租赁场地的维护与保养责任，具体分工如下：___________第四章：租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务甲方权利：___________甲方义务：___________4.2承租方的权利与义务乙方权利：___________乙方义务：___________第五章：租赁场地的使用与管理5.1租赁场地的使用规定5.2租赁场地的安全管理5.3租赁场地的维修与改造5.4租赁场地的保险乙方应在租赁期限开始之日起____个工作日内，向保险公司投保租赁场地保险，并将保险单副本交甲方留存。第六章：租赁期限的变更与终止6.1租赁期限的变更甲乙双方同意，租赁期限的变更应书面签订补充协议，经双方协商一致并办理相关手续。6.2租赁期限的终止租赁期限届满，甲乙双方未续签协议的，乙方应按照本协议约定将租赁场地返还甲方。6.3租赁期满后的续约甲乙双方同意，租赁期满后如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后签订新的租赁协议。第八章：违约责任与争议解决8.1违约责任甲方违反本协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。乙方违反本协议的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。8.2争议解决的方式甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更与解除9.1合同的变更甲乙双方同意，本协议的变更应书面签订补充协议，经双方协商一致并办理相关手续。9.2合同的解除甲乙双方同意，合同的解除应书面协议，经双方协商一致并办理相关手续。第十章：合同的终止与解除10.1合同的终止本协议租赁期满，甲乙双方未续签协议的，本协议终止。10.2合同的解除甲乙双方同意解除本协议的，应书面协议，经双方协商一致并办理相关手续。第十一章：合同的效力与期限11.1合同的效力本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方依法解除本协议时终止。11.2合同的期限本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第十二章：保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指在协议有效期内，甲乙双方在商务洽谈、合同签订、履行过程中产生、获得的所有不为公众所知晓的信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为____年，自协议终止之日起计算。12.3保密信息的泄露后果甲乙双方违反保密义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第十三章：法律适用与争议解决13.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十四章：其他条款14.1合同的签订地点与时间本协议于____年__月__日在____（地点）签订。14.2合同的附件本协议附件包括：租赁场地现状照片、租赁场地使用权证、乙方的营业执照复印件等。14.3合同的修订历史本协议的修订历史如下：（1）修订日期：____年__月__日，修订内容：____。（2）修订日期：____年__月__日，修订内容：____。甲方（签字）：___________ 日期：____年__月__日乙方（签字）：___________ 日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定用途甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用租赁场地。乙方违反甲方指定的用途，甲方有权要求乙方停止违约行为，并按照违约情况向甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。1.2甲方监督权甲方有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求提供相关资料和信息。1.3甲方优先购买权如果在租赁期限内，乙方有意出售租赁场地上的建筑物或其他附属设施，甲方享有优先购买权。乙方应在出售前____个月通知甲方，并给予甲方____天的考虑时间。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方租金支付义务乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租赁费用。乙方延迟支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：延迟支付金额×延迟支付天数×日利率____%。2.2乙方变更用途需甲方同意乙方在使用租赁场地过程中，如需变更用途，应向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自变更用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照违约情况向甲方支付违约金。2.3乙方对租赁场地的维护与保养乙方应负责租赁场地的维护与保养，确保租赁场地的安全与完好。乙方未按照约定维护保养的，甲方有权要求乙方改正，并按照违约情况向甲方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用甲乙双方同意支付给第三方中介的服务费用，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。该费用在甲乙双方签署本协议时支付。3.2中介的职责中介负责协助甲乙双方办理租赁事宜，包括但不限于租赁场地的查看、合同的洽谈、签订等。中介应诚实守信，提供真实、准确的信息，并按照甲乙双方的要求保密。3.3中介的赔偿责任中介在办理租赁事宜过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地现状照片2.租赁场地使用权证3.乙方的营业执照复印件4.甲方指定的用途说明5.甲方监督权的相关文件6.甲方优先购买权的声明7.租金支付的银行转账记录8.乙方变更用途的书面申请9.租赁场地的维护与保养计划10.中介服务费用支付凭证11.中介的职责说明12.中介赔偿责任的约定二、违约行为及认定：1.甲方违反指定用途要求，乙方未按照约定使用租赁场地。2.乙方未按时支付租金，延迟支付租金。3.乙方未经甲方同意，擅自变更租赁场地的用途。4.乙方未按照约定维护保养租赁场地，导致场地安全或完好性受损。5.中介提供虚假或错误信息，导致甲乙双方损失。6.中介未按照约定保密信息，导致信息泄露。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，规定合同的订立、履行、变更、解除等法律行为的一般原则。2.城市房地产管理法：规范房地产交易、房地产开发、房地产中介服务等行为。3.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。4.滞纳金：因延迟履行合同义务而应支付的额外费用。5.优先购买权：指甲方在乙方出售租赁场地上的建筑物或其他附属设施时，享有优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，协商确定合理的支付计划，必要时依法采取措施追讨欠款。2.问题：乙方擅自变更租赁场地用途。解决办法：立即制止违约行为，要求乙方恢复原状，依法索赔违约金。3.问题：租赁场地维护保养不善。解决办法：要求乙方改正，必要时聘请专业机构进行维修，费用由乙方承担。4.问题：中介提