房屋拆迁补偿协议书范文(2024版)

编号：__________房屋拆迁补偿协议书范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋拆迁补偿协议书范文(2024版)合同目录第一章：前言1.1拆迁背景1.2拆迁目的1.3拆迁范围1.4拆迁主体第二章：被拆迁人信息2.1被拆迁人姓名2.2被拆迁人身份证号码2.3被拆迁人住址2.4被拆迁人联系方式第三章：拆迁房屋信息3.1房屋所有权人3.2房屋地址3.3房屋结构3.4房屋面积3.5房屋用途第四章：拆迁补偿安置方案4.1补偿方式4.2补偿金额4.3安置房信息4.4搬迁补助4.5临时安置补助第五章：补偿金额计算5.1房屋价值评估5.2装修补偿5.3附属设施补偿5.4停产停业损失补偿5.5其他补偿第六章：安置房交付及办理手续6.1安置房交付时间6.2安置房交付条件6.3办理产权证手续6.4办理户口迁移手续第七章：搬迁及搬迁费用7.1搬迁时间7.2搬迁方式7.3搬迁费用支付第八章：合同的履行和保障8.1双方履行合同的义务8.2合同的变更和解除8.3违约责任8.4争议解决方式第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章：其他约定10.1保密条款10.2法律法规规定的其他事项10.3双方约定的其他事项第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2安置房证明文件11.3其他相关文件第十二章：双方签字12.1被拆迁人签字12.2拆迁人签字第十三章：合同生效日期13.1合同生效日期第十四章：合同正本及副本14.1合同正本一份，双方各执一份14.2合同副本份数及分发对象合同编号_________第一章：前言1.1拆迁背景：根据我国城市规划和发展需要，本项目所在区域将被纳入拆迁范围，为保证拆迁工作的顺利进行，特制定本拆迁补偿协议。1.2拆迁目的：为了改善城市环境，提高城市品质，实施城市更新改造，依照相关法律法规，进行房屋拆迁补偿。1.3拆迁范围：具体拆迁范围详见附件一。1.4拆迁主体：拆迁人（全称：__________）负责本次拆迁工作的实施。第二章：被拆迁人信息2.1被拆迁人姓名：__________2.2被拆迁人身份证号码：__________2.3被拆迁人住址：__________2.4被拆迁人联系方式：__________第三章：拆迁房屋信息3.1房屋所有权人：__________3.2房屋地址：__________3.3房屋结构：__________3.4房屋面积：__________3.5房屋用途：__________第四章：拆迁补偿安置方案4.1补偿方式：货币补偿/安置补偿。4.2补偿金额：根据附件二中的评估报告，被拆迁房屋的市场价值为人民币__________元。4.3安置房信息：安置房位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________。4.4搬迁补助：人民币__________元。4.5临时安置补助：人民币__________元/月，共计__________个月。第五章：补偿金额计算5.1房屋价值评估：根据附件二的评估报告，被拆迁房屋的价值为人民币__________元。5.2装修补偿：人民币__________元。5.3附属设施补偿：人民币__________元。5.4停产停业损失补偿：人民币__________元。5.5其他补偿：人民币__________元。第六章：安置房交付及办理手续6.1安置房交付时间：自拆迁补偿协议签订之日起__________日内。6.2安置房交付条件：安置房应达到__________交付标准。6.3办理产权证手续：被拆迁人应自安置房交付之日起__________日内，向有关部门申请办理产权证。6.4办理户口迁移手续：被拆迁人应自拆迁补偿协议签订之日起__________日内，办理户口迁移手续。第七章：搬迁及搬迁费用7.1搬迁时间：被拆迁人应自收到拆迁通知之日起__________日内完成搬迁。7.2搬迁方式：被拆迁人可以选择自行搬迁或委托第三方搬迁公司进行搬迁。7.3搬迁费用支付：拆迁人应支付给被拆迁人的搬迁费用为人民币__________元。第八章：合同的履行和保障8.1双方履行合同的义务：拆迁人应按照约定的时间和条件向被拆迁人支付补偿款项，提供安置房；被拆迁人应按照约定的时间完成搬迁，并办理相关手续。8.2合同的变更和解除：合同的变更或解除需双方协商一致，并签订书面协议。8.3违约责任：违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.4争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：双方履行完合同约定的义务，合同自然终止。9.3合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面协议。第十章：其他约定10.1保密条款：双方应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2法律法规规定的其他事项：双方应遵守相关法律法规的规定，履行合同义务。10.3双方约定的其他事项：__________（如有其他约定，双方可在此补充约定）。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件：附房屋所有权证复印件一份。11.2安置房证明文件：附安置房证明文件一份。11.3其他相关文件：附其他与合同相关的文件。第十二章：双方签字12.1被拆迁人签字：（签名）12.2拆迁人签字：（签名）第十三章：合同生效日期13.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章：合同正本及副本14.1合同正本一份，双方各执一份。14.2合同副本份数及分发对象：附合同副本若干份，分发给双方指定的相关单位或个人。（合同结束）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方额外补偿条款：如因甲方原因导致乙方搬迁期限延长，甲方应支付给乙方额外搬迁补助人民币__________元/日，自搬迁期限延长之日起计算。1.2甲方保障乙方权益条款：甲方承诺在拆迁过程中，确保乙方的合法权益不受损害，如乙方发现甲方有损害其合法权益的行为，甲方应承担相应的法律责任。1.3甲方履行合同义务条款：甲方应按合同约定履行各项义务，如甲方未能按约定时间支付补偿款项或提供安置房，甲方应支付给乙方违约金人民币__________元/日，自违约之日起计算。1.4甲方额外承担费用条款：如因甲方原因导致乙方产生额外费用，如搬迁费用、临时安置费用等，甲方应承担相应的额外费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方提前搬迁奖励条款：如乙方提前完成搬迁，甲方应给予乙方人民币__________元的提前搬迁奖励。2.2乙方配合拆迁条款：乙方应积极配合甲方的拆迁工作，如乙方未能按约定时间完成搬迁，乙方应支付给甲方违约金人民币__________元/日，自违约之日起计算。2.3乙方确保房屋状况条款：乙方保证所提供的房屋状况真实准确，如乙方提供的房屋状况与实际情况不符，乙方应承担相应的法律责任。2.4乙方额外承担费用条款：如因乙方原因导致甲方产生额外费用，如搬迁费用、临时安置费用等，乙方应承担相应的额外费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务条款：甲方和乙方同意聘请第三方中介机构（全称：__________）为本次拆迁补偿协议的见证方，并负责协助双方履行合同义务。3.2第三方中介费用条款：第三方中介机构的费用由甲方和乙方共同承担，双方各支付人民币__________元。3.3第三方中介责任条款：第三方中介机构应保证其提供的服务符合法律法规的规定，如因第三方中介机构的原因导致合同履行出现问题，第三方中介机构应承担相应的法律责任。3.4第三方中介保密条款：第三方中介机构应对合同内容和签订过程予以保密，未经双方同意不得向第三方披露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.安置房证明文件3.评估报告4.搬迁费用支付凭证5.临时安置费用支付凭证6.装修补偿确认单7.附属设施补偿确认单8.停产停业损失补偿确认单9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间支付补偿款项或提供安置房2.甲方提供的安置房不符合约定的面积、结构或用途3.甲方未履行合同约定的保密义务4.乙方未按约定时间完成搬迁5.乙方提供的房屋状况与实际情况不符6.第三方中介机构未按约定提供服务或泄露合同内容三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法负责拆迁工作的单位或个人。2.被拆迁人：指依法应当接受拆迁的房屋所有权人。3.安置房：指用于补偿被拆迁人的替代住房。4.货币补偿：指以货币形式给予被拆迁人的补偿。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.第三方中介机构：指协助双方履行合同义务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延支付补偿款项或提供安置房。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方按时支付补偿款项或提供安置房。如协商无果，乙方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：乙方拖延搬迁或提供的房屋状况与实际情况不符。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方按时完成搬迁或提供真实准确的房屋状况。如协商无果，甲方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.问题：第三方中介机构未按约定提供服务或泄露合同