安置房房屋买卖协议书(2024版)

编号：__________安置房房屋买卖协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

安置房房屋买卖协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体1.3合同宗旨第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋产权及使用情况第三章：买卖双方权益3.1出卖人权益3.2买受人权益第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋价格4.2支付方式4.3支付时间第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付5.2过户手续5.3交付与过户时间第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十章：其他约定10.1税费承担10.2物业管理10.3共有设施与部位第十一章：附件11.1房屋所有权证11.2房屋平面图11.3其他相关文件第十二章：合同生效条件12.1生效条件12.2生效时间第十三章：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四章：附则14.1合同解释权14.2合同修改及补充14.3合同终止条件合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，出卖人和买受人自愿达成的一致协议。1.2合同主体出卖人：（出卖人全称）住址：（出卖人住址）法定代表人：（出卖人法定代表人）联系方式：（出卖人联系方式）买受人：（买受人全称）住址：（买受人住址）法定代表人：（买受人法定代表人）联系方式：（买受人联系方式）1.3合同宗旨双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，协商一致，约定出卖人将其名下的房屋转让给买受人，买受人支付相应价款，并办理房屋过户手续。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息房屋坐落于：（房屋具体地址）房屋所有权证号：（房屋所有权证号）房屋面积：（房屋建筑面积）平方米2.2房屋现状房屋结构：（房屋结构类型）房屋用途：（房屋现有用途）房屋装修情况：（房屋装修情况）2.3房屋产权及使用情况出卖人对所出售房屋享有完全产权，房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷，不存在任何权利瑕疵。第三章：买卖双方权益3.1出卖人权益出卖人保证所出售房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，且具备转让条件。3.2买受人权益买受人享有按照本合同约定购买房屋的权利，并有权要求出卖人按照合同约定履行义务。第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋价格本合同约定的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式买受人支付房价款的方式如下：（1）合同签订之日起____个工作日内，买受人支付房价款的____%；（2）房屋过户手续办理完毕后，买受人支付房价款的____%；（3）其余房价款买受人按照出卖人通知的进度支付。4.3支付时间买受人应按照本合同约定的支付方式及时间向出卖人支付房价款。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给买受人。5.2过户手续双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。5.3交付与过户时间房屋交付时间为____年__月__日，过户手续办理完毕时间为____年__月__日。第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证出卖人保证所出售房屋质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。6.2保修范围与期限出卖人对房屋主体结构、设备设施及装修部分提供____年的质保期，质保期内因质量问题导致的维修费用由出卖人承担。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。合同编号_________后续章节内容请按照同样的要求继续编写。第八章：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为____市，适用法律为中华人民共和国法律。第十章：其他约定10.1税费承担双方同意按照相关法律法规的规定承担房屋交易过程中的税费。10.2物业管理买受人自房屋交付之日起，承担物业管理费用的支付义务。10.3共有设施与部位共有设施与部位的使用、维护和管理按照物业管理规定执行。第十一章：附件11.1房屋所有权证11.2房屋平面图11.3其他相关文件第十二章：合同生效条件12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自____年__月__日起生效。第十三章：双方签字出卖人：（出卖人签字）买受人：（买受人签字）第十四章：附则14.1合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同修改及补充本合同的修改及补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务终止后自动终止。多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权甲方应在出售房屋给乙方之前，向乙方提供同等条件下的优先购买权。乙方自收到甲方通知之日起____个工作日内未行使优先购买权的，视为放弃。附加条款二：房屋交付时间及条件甲方应在本合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付日期。附加条款三：房屋维修责任自房屋交付之日起，甲方对房屋主体结构、设备设施及装修部分提供____年的质保期。质保期内因质量问题导致的维修费用由甲方承担。附加条款四：物业费用自房屋交付之日起，甲方负责向物业管理公司支付物业费，直至过户手续办理完毕。过户手续办理完毕后，物业费由乙方承担。附加条款五：户口迁移甲方应在过户手续办理完毕后____个工作日内将房屋内的户口迁移至其他住所。如因甲方原因导致逾期迁移，甲方应支付给乙方人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为违约金。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋购买价格调整如房屋买卖市场价格发生重大变动，乙方有权要求甲方调整房屋购买价格。双方应按照本合同约定的价格调整方式进行协商。附加条款二：房屋交付条件乙方应在本合同约定的交付日期接受房屋钥匙。如因特殊情况导致无法按时交付，乙方应提前通知甲方，并协商确定新的交付日期。附加条款三：房屋维修责任自房屋交付之日起，乙方对房屋主体结构、设备设施及装修部分负责。质保期内因质量问题导致的维修费用由乙方承担。附加条款四：物业费用支付自房屋交付之日起，乙方负责向物业管理公司支付物业费。附加条款五：逾期付款违约金如乙方逾期支付房价款，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用双方同意向第三方中介支付中介费用。中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。附加条款二：中介服务内容（1）协助双方进行房屋买卖协商；（2）提供房屋交易过程中的咨询服务；（3）协助双方办理房屋过户手续。附加条款三：中介违约责任如第三方中介未能按照约定提供服务，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。附加条款四：中介费用支付时间中介费用应在房屋过户手续办理完毕后支付。如甲方、乙方任一方未按约定支付中介费用，应支付给第三方中介人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为违约金。附加条款五：中介信息保密第三方中介有义务对甲乙双方的个人信息及交易信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方透露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.出卖人及买受人身份证明4.房屋现状照片5.房屋质量保证书6.物业管理协议7.户口迁移证明8.房屋交易税费清单9.第三方中介服务协议10.中介费用支付证明11.房屋交付验收单12.过户手续办理凭证13.违约金计算公式说明14.合同修改及补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未履行合同约定的维修责任。3.甲方未按照约定将户口迁移至其他住所。4.乙方未按约定时间支付房价款。5.乙方未履行合同约定的维修责任。6.第三方中介未按约定提供服务，导致合同无法正常履行。7.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.优先购买权：指在同等条件下，原房屋所有权人有权优先购买拟出售的房屋。4.质保期：指房屋主体结构、设备设施及装修部分的保修期限。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。6.第三方中介：指协助双方完成房屋买卖交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方可协商确定新的交付日期，并根据延迟原因协商解决办法。2.房屋质量问题：甲方应在质保期内承担维修责任，超过质保期的问题可协商解决。3.户口迁移问题：甲方应积极配合乙方完成户口迁移手续，如有困难，可协商解决。4.房价款支付问题：乙方应按