2024版店面买卖协议书

编号：__________2024版店面买卖协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版店面买卖协议书合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订时间与地点1.3合同的解释和适用法律1.4合同的生效条件第二章：店面概况2.1店面的基本情况2.2店面的权属证明2.3店面现状第三章：买卖双方的权益与义务3.1卖方的权益与义务3.1.1店面所有权转移3.1.2店面交付时间及条件3.1.3店面瑕疵担保3.2买方的权益与义务3.2.1购买店面的价格及支付方式3.2.2店面交付后的维护与保养3.2.3对店面进行合法经营第四章：店面价格及支付方式4.1店面成交价格4.2支付方式及期限4.3买方支付定金4.4店面尾款支付第五章：店面交付与验收5.1店面交付时间5.2店面交付条件5.3验收程序及标准5.4验收不合格的处理第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼或仲裁地点及法院第九章：合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的权益处理第十章：其他约定10.1店面转让的限制10.2店面经营范围的限制10.3店面装修与改造第十一章：附件11.1店面权属证明11.2店面现状图片及资料11.3其他相关文件第十二章：签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3签署人信息第十三章：生效13.1合同的生效时间13.2合同生效后的履行第十四章：附则14.1合同的修订14.2合同的废止14.3合同的份数及保管合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订时间与地点1.2.1本合同于____年__月__日由甲乙双方在中国____（地点）签订。1.3合同的解释和适用法律1.3.1本合同的解释适用中华人民共和国法律。1.4合同的生效条件1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章：店面概况2.1店面的基本情况2.1.1店面地址：____省____市____区____街道____号。2.1.2店面面积：____平方米。2.2店面的权属证明2.2.1甲方应向乙方出示店面的所有权证明及其他相关权属证明。2.3店面现状2.3.1店面现状描述：第三章：买卖双方的权益与义务3.1卖方的权益与义务3.1.1店面所有权转移3.1.1.1甲方应保证其对店面的所有权，使乙方能够顺利办理过户手续。3.1.2店面交付时间及条件3.1.2.1店面交付时间为本合同生效后____个工作日内。3.1.3店面瑕疵担保3.1.3.1甲方保证店面在交付时不存在影响使用安全的瑕疵。3.2买方的权益与义务3.2.1购买店面的价格及支付方式3.2.1.1店面成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2.2店面交付后的维护与保养3.2.2.1乙方应负责店面交付后的日常维护与保养。3.2.3对店面进行合法经营3.2.3.1乙方应按照相关法律法规对店面进行合法经营。第四章：店面价格及支付方式4.1店面成交价格4.1.1店面成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式及期限4.2.1乙方应在本合同签订后____个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2.2店面尾款支付4.2.2.1店面尾款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，在本合同签订后____个工作日内支付。第五章：店面交付与验收5.1店面交付时间5.1.1店面交付时间为本合同生效后____个工作日内。5.2店面交付条件5.2.1店面交付条件为无重大瑕疵且符合本合同约定的店面现状。5.3验收程序及标准5.3.1乙方应在店面交付后____个工作日内对店面进行验收，并将验收结果通知甲方。5.4验收不合格的处理5.4.1若店面验收不合格，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内负责整改。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同解除的条件6.2.1合同解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁地点及法院8.2.1诉讼或仲裁地点为合同签订地人民法院。第九章：合同的终止9.1合同终止的条件9.1.1合同终止的条件为：9.1.1.1双方协商一致解除合同；9.1.1.2合同期限届满；9.1.1.3法律规定合同终止的其他情形。9.2合同终止后的权益处理9.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未结事务，并互相退还已收款项。第十章：其他约定10.1店面转让的限制10.1.1未经乙方同意，甲方不得将店面转让给第三方。10.2店面经营范围的限制10.2.1乙方应按照营业执照规定的经营范围进行经营活动。10.3店面装修与改造10.3.1乙方在进行店面装修与改造时，应遵守相关法律法规，并取得甲方书面同意。第十一章：附件11.1店面权属证明11.1.1附件一：店面所有权证明。11.2店面现状图片及资料11.2.1附件二：店面现状图片及资料。11.3其他相关文件11.3.1附件三：其他与合同相关的文件。第十二章：签署12.1合同签署时间12.1.1本合同于____年__月__日签署。12.2合同签署地点12.2.1本合同于中国____（地点）签署。12.3签署人信息12.3.1甲方（出卖人）：12.3.2乙方（买受人）：第十三章：生效13.1合同的生效时间13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效后的履行13.2.1合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。第十四章：附则14.1合同的修订14.1.1合同的修订应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。14.2合同的废止14.2.1合同的废止应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。14.3合同的份数及保管14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：签字：日期：____年__月__日乙方（买受人）：签字：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方保证店面的合法性甲方应对店面的一切合法权益负责，保证店面不存在任何法律纠纷，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。若因店面合法权益问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2店面的经营范围限制甲方应确保店面在合同期限内能够合法经营，并保证店面经营范围符合当地政府的规定。若因店面经营范围问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3店面的转让限制甲方在合同期限内不得将店面转让给任何第三方，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方的支付义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付店面成交价格。若乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。2.2乙方的经营义务乙方应按照合同约定的经营范围进行经营活动，并保证店面的合法经营。若乙方因经营问题导致店面被政府部门查处，乙方应承担相应的法律责任。2.3乙方的维护与保养义务乙方应对店面进行合理的维护与保养，确保店面的正常运营。若乙方未按照约定进行维护与保养，导致店面损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介费用若合同涉及第三方中介，中介费用应由甲方和乙方按照约定方式承担。若双方未能就中介费用达成一致，可协商解决或向中介所在地人民法院提起诉讼。3.2中介的职责中介应如实向甲方和乙方提供店面的相关信息，并协助双方完成合同的签订。若中介提供虚假信息或未履行协助义务，导致甲方和乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。3.3中介的保密义务中介应对合同双方提供的个人信息和商业秘密予以保密。若中介泄露甲方和乙方信息的，中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店面所有权证明2.店面现状图片及资料3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1店面所有权转移不完整1.2店面交付时间延误1.3店面存在重大瑕疵2.乙方违约行为2.1逾期支付店面成交价格2.2经营范围不符合规定2.3未按照约定进行维护与保养3.第三方中介违约行为3.1提供虚假信息3.2未履行协助义务3.3泄露合同双方信息三、法律名词及解释：1.店面所有权：指甲方对店面的占有、使用、收益和处分的权利。2.店面交付：指甲方将店面实体及使用权完整地移交给乙方的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指逾期支付款项的一方应支付给对方的一种违约金。5.经营范围：指乙方在店面进行经营活动的范围，需符合相关法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面所有权转移不完整解决办法：甲方应提供完整的店面所有权证明，确保店面所有权转移的合法性。2.店面交付时间延误解决办法：双方可协商调整交付时间，并约定延迟交付的违约责任。3.店面存在重大瑕疵解决办法：甲方应在店面交付前对店面进行全面检查，确保店面符合合同约定的现状。4.逾期支付店面成交价格解决办法：乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付款项，逾期支付的应支付滞纳金。5.经营范围不符合规定解决办法：乙方应确保经营活动符合当地政府的规定，避免因违规经营导致的损失。6.未按照约定进行维护与保养解决办法：乙方应制定合理的维护与保养计